地产交易中并表是什么意思

① 合并报表里的递延所得税固定资产卖给子公司改为投资性房地产怎么理解

因为乙公司复对投资性房地产按公允制价值计量，不计提折旧，但税法是要求按年计提折旧的，形成应纳税暂时性差异，所以乙公司会确认递延所得税负债。
合并报表已计提折旧，应纳税暂时性差异消失，所以要冲回递延所得税负债。

② 房地产企业集团合并报表，通常哪些会计科目需要

一是内部交易抵消二是往来三是长期股权投资调整抵消

③ 请问母公司给子公司租房，把固定资产记为投资性房地产，合并报表应该抵消投资性房地产，抵消母公司确认，

从税收角度出发抄，价格要公允;会计上也有要求，只是合并报表抵消两者的交易，对于合并报表没有影响。
对于一般企业来说，租金是其他业务收入;对于以物业租赁等为主业的公司，就是主营收入。如果属于以前年度的，要调整以前年度利润。没有开具发票的，可以不开具了，但收入，要补做，即使补开了发票，母公司所得税也不可能调整不了，具体需要根据公司情况，与主管税务部门沟通。

④ 投资性房地产在合并报表中要做抵销分录吗

是。

内部交易是要形成合并分录的。

抵销分录为

借：其他业务收入

贷；投专资性房地产

因为有重属复的部分。资产=负债+所有者权益。母公司的资产+子公司的资产=母公司的负债+子公司的负债+母公司的所有者权益+子公司的所有者权益。

母公司在编制合并会计报表时，以母公司和子公司的个别财务报表为基础，将母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易对母公司和子公司的个别财务报表有关项目的影响与合并财务报表相关项目的影响之间所存在的差异进行抵消。

(4)地产交易中并表是什么意思扩展阅读：

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。

⑤ 建筑公司的给自己的一个全资房地产子公司项目建房子，所得的建筑收入在合并报表里面需要抵扣掉吗

首先，公司法规定公司设立时货币资金出资不得低于注册资本的30%，不可能土地出资占100%股权；其次，内你表述的不是很清楚，建筑公司应得收益是什么，是怎么约定的，容到底是一个什么合作形式都没有说清楚。
如果房地产公司是建筑公司的全资子公司，双方的关联交易一定要抵消掉的。

⑥ 母公司租给子公司的建筑物属于投资性房地产为什么在合并报表中确认为固定资产

因为投资性房地产在报表中不单独设项，而是归在固定资产中。在固定资产附注中，再对投资性房地产等进行说明。

⑦ 2011年注会的考题,投资性房地产出租的收入在合并报表里面怎么抵消

这个管理费用是针对丁公司来说的。丁公司付出租金的时候，丁公司会借记85的管理费用，而我公司会贷记85的其他业务收入，反向就是最后一个分录了。

⑧ 保利地产母公司报表的其他应收款与合并报表的其他应收款的规模出现了巨大的差

合并公司有差额表的，尤其是大型上市公司，差额表上百亿都是轻轻松松的

⑨ 合并报表：母公司下，房地产开发企业和母公司的分公司施工时的合并抵消问题

借：主营业务收入
贷：主营业务成本

开发成本

合并财务报表并不会涉及到回实际纳税的问题，也没答有哪个公司是按照合并财务报表纳税的。之所以在合并财务报表中需要确认所得税，只是为了核算合并利润。