1. 个人房贷的保险单是压在银行的吗
保险单是要压在银行的。
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。
办理房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
去银行指定机构评估房产；
面前银行；
银行报卷和审批；
审批通过下批贷函；
到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
分行约额度；
银行放款；
银行贷后审查；
借款人偿还本息。
2. 物业的原因保险保单地址跟房产证不一致，影响理赔么
一定影响，保险公司就算你没有毛病都会鸡蛋里挑骨头的，你要有这种准备。物版业的原因，权就要有证据，你现在可以和物业交涉，期间，可以录音录像，保存好你的证据。
如果将来出现问题，保险公司拒绝赔付，你可以要求物业公司赔偿你的损失，现在做的就是有证据证明，是物业公司的错误。积极应对保险公司的挑战。
做好每一个细节。找个好律师。
3. 个人住房按揭贷款需要什么条件
您好，要复根据您的实际情况来定制，
如果您是单身（身份证，户口本，收入证明）并且本人亲自到场办理
如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，
如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。
4. 房产全款和有保单三年的贷款 这句话是什么意思
就是房产抵押贷款，和保险贷款，因为要交三年才可以贷！
5. 按揭贷款是什么意思
您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款回按一定年限分期还给答银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。