⑴ 已经网签,未付清全款的房子,破产清算该怎么办
看你的付款方式，如果是银行贷款买房的，那么银行会把房子收回，如果是自有资金购买的，清算破产的时候是作为资产进行估值拍卖。
开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款，如果支付了大部分房屋价款，该房屋是不会被执行的，否则就会被执行。如果满意，请采纳。
⑶ 开发商破产了，未完工的房产如何处理
既然是破产重整，如果重整成功的话，房地产公司就不会被法院宣布破内产，则房地产公司可容以继续经营，尚未完工的房屋可以继续建设，买房的人还有希望拿到房屋的。破产重整是破产清算中的特别程序，
主要希望破产公司与债权人或者其他第三方能达成协议，通过为公司减负，提供资金支持等方式，让破产公司能继续存续，一般重整期限为两年。
⑷ 开发商破产了，有网签，没交付，房子会被清算吗
我们这里在处置的时候碰到过类似情况。应该以房产的正式登记为准，如果专没有正式登属记，如你这种情况，应当在法院进行破产清算前向法院主张你的权利。但法律对此的规定好像不是很明确，因此，你的权利究竟是债权还是房屋所有权要看法官的认定 。如果认定为债权，你就惨了，破产清算的受偿率都很低的，10%算高了。
1、预告登记不属于物权，如果你交了钱还来不及办理房产证的情况下法院已裁定该房产公司破产，你与房产公司之间的仍然是一个债权纠纷，在清算过程中损失较大；
2、但是在目前地产企业破产的司法实践中，支付了大部分（一般认为50%）以上购房款的购房消费者一般会被认为享有破产过程中的优先权，可保留房产/债权优先分配。
望采纳！！
⑸ 房地产公司破产，但房子没建造完成，这该怎么办
房地产公司没跑路，可以申请破产保护。一般房地产开发商会向银行做抵押的。实在没钱有银行。
⑹ 楼房网签完了,已经建好了,没有验收,开发商要破产,业主怎么办
不相干啊，房子照样交易，破产也有破产管理人的。会代表破产企业处理债权债务后续工作的。
⑺ 请问下购房了,房产商逾期没交房,现在宣布破产介段,将要办理什么程序保仅个人
开发商不按时办理房产证怎么赔偿？开发商逾期不办房产证处理方法： 《城内市房地容产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。 所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。
⑻ 网签购房合同如果房地产商烂尾了怎么办
由于现在购买房产一复次性制付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。