㈠ 投资性房地产的减值怎么处理
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
㈡ 投资性房地产减值准备怎么处理该项科目
一、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。
（一）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
（二）将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入本科目、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
（三）按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。
（四）将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。
（五）处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记本科目，按其差额，借记”其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
二、投资性房产拆迁，按照上面（五）进行账务处理。
㈢ 成本模式下 投资性房地产减值 如何判断
当可回收金额小于账面价值时，就需要计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
当可回收金额大于账面价值时，不需计提
计提的减值准备在以后的会计期间不得转回
㈣ 投资性房地产计提资产减值 =账面价值-已计提折旧-可收回金额 是这样算吗
投资性房地产计提资产减值 =账面价值-已计提折旧-已计提减值准备-可收回金额
可以这样计算
㈤ 投资性房地产减值准备科目
投资性房复地产分为采用成本模制式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房地产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。
㈥ 对于计提的投资性房地产减值准备的比例是如何计提的，它需不需要像应收账款那样还可以转
投资性房地产存在减值迹抄象，经减值测试后确定发生的减值借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备已计提减值准备的在以后会计期间不得转回应收帐款后期可以转回流动资产计提的减值损失可以转回非流动资产则全部不能转回（包括固定资产、长期股权投资、无形资产）
㈦ 投资性房地产的计算
http://www.soufun.com/tuan/RoomDetail.aspx?id=2444这个可以尝试投资专下属
㈧ 求帮助，投资性房地产核算和资产减值怎么写会计分录啊
投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。版比如借：相关费权用/成本 贷：投资性房地产累计折旧 发生减值借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 收到租金借：银行存款 贷：其他业务收入
㈨ 投资性房地产的核算
1、固定资产转换时
借：投资性房地产
借：累计折旧
贷：固定资产
贷：投资性房地产累计折旧
2、投资性房地产出售（企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时）
（1）收到出售款
借：银行存款
贷：其他业务收入
（2）结转成本
借：投资性房地产累计折旧
借：其他业务成本
贷：投资性房地产
2010-04-21
09:33
补充问题
这项投资性房地产是采用公允价值模式计量的，如果将它的损益计入投资收益是否可以
处置投资性房地产时，公允价值变动损益的结转：
（1）根据会计准则规定，处置投资性房地产时要将累积计入公允价值变动损益的部分结转入其他业务成本科目，此规定的目的主要有两点：
一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本后，其他业务收入和其他业务成本的差额才真实反映了该项业务的损益；
二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。
（2）处置时的结转给分录和各期末将公允价值变动损益结转入本年利润的处理并不重复。因为在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”明细账中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正的收入；而各期末将损益类科目公允价值变动损益结转入本年利润是根据期末余额来进行的处理，只是为了反映当期的利润情况而已。
另外，“公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，处置时做这笔结转的分录并不影响处置当期的损益。
㈩ 请教投资性房地产减值
投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量，“投资性房地产减值准备”科目内是采用成本模式计容量下的后续计量，适用《企业会计准则第8号——资产减值》，可以理解为固定资产的折旧一样，所以，“投资性房地产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。借记“资产减值损失”，贷记“投资性房地产减值准备”。