为什么不整治房地产

Ⅰ 住建部要整治哪些城市房地产市场乱象

2018年6月28日消息，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住建部联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

通知强调，要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益，不断提高人民群众满意度。

30个城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

来源：住建部网站综合

Ⅱ 政府为什么不代替开发商搞房地产呢

政府自己盖房子，成本远远高与开发商，第一政府具有垄断性，没有竞争力，他的钱版来自于国家权的国民的国库，做什么事都任意报销。再者，建筑技术人员都是自己安排，没有竞争力，技术是否过关都能说，那些建筑工人态度是否积极都说不定。交给开发商，由社会来选择，那个开发商信誉好，建筑质量好，都已经经历长时间的考验了，开发商的建筑技术人员也是不断地更新与挑选，留下来的都是顶尖的技术人员，从而保障了建楼的安全性。并且开发商注重利益，所以他的建筑速度也很快，监督力度也高，所以当今社会的选择是由开发商来搞建筑，而不是政府。谢谢，我只能回答这么多下。

Ⅲ 为什么房地产形势不好

分成两个方面来看，一个是供给，一个是需求。供给这个方面就是可以自己去网上专找数据，结属论就是供给增加。需求方面分成两个部分，一个是自住需求，就是卖了房子就是自己住的，这个需求在人口老龄化的趋势下，应该是逐渐缩减的。就算持平吧，反正长期来看，是不会增加的。第二部分是投资需求。原来房价上涨主要就来自于投资需求的资金，这部分资金有两个渠道，一个是银行，房地产商，地方政府，炒房客都充分利用银行贷款的杠杆效应，现在银行缩进房地产的信贷。这部分资金大受影响，第二是外资，在美元长期贬值，人民币升值的大环境下，资金大量进入中国，进入到房地产市场，现在，美联储退出qe,美国加息预期的影响下，美元开始升值，资金开始回流美国。所以两个方面的资金渠道都over了。供给增加，需求减少。自然房地产形势急转直下。

Ⅳ 政府为何调控房地产

调控房地产目的如下:
一是转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，所以，观察中央的政策，可以发现一方面政府在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物价形势依然坚定推进），同时出台多项新兴产业发展规划，立足长远，高瞻远瞩。政府也知道新兴产业的发展不能很快见效，所以为保经济增长，一方面打压房地产，同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设，保持投资的稳定。

二是保障民生，维护社会稳定的需要。

三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要，现在的地方政府通过土地运作发展经济，做出政绩已经是普遍想象，城市的土地是有限的，而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下，未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况，所以现在中央政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价，一个税种从推出到完善，总有几年的时间。几年之后，房产保有税将成为地方政府稳定而可靠的财政收入，现在的房地产大跃进，就是放水养鱼。另外，我们从中央政府对地方政府的考核中可以发现，现在对地方政府的考核越来越全面，不在单纯依靠经济指标了，从环保、节能减排到群体性事件的处置、保障性住房建设，都实行问责制，以后地方政府必然弱化经济职能，而向服务性政府转变。

四是防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革的需要，房地产的投资属性和可抵押按揭的特点，实际上已经具有较高杠杆的金融属性，所以抑制房地产泡沫，可以有效地防范金融风险向银行集中，打击境外热钱的涌入，为平稳推进金融市场改革创造条件。

Ⅳ 为什么国家不让房地产暴跌就算罪恶滔天。

现在的房地产你可以当做银行发行货币的保证金 就是黄金的地位 什么时候另一种事物能取代房地产 房价就该下来了 不过一线城市还是不会降

Ⅵ 为什么中国的房地产这么难以控制

我国房地产来商大量欠国家银行自贷款，如果岁房地产控制太严，房地产因此亏损或者倒闭，那么银行将出现大量呆账、坏账，到时银行手里会有大量卖不出去的房产；房地产商就是借此老绑架银行，所以国家调控也不敢下手太狠，对于房产涨价也就睁一眼闭一眼；再就是房地产商搞开发，国家卖地因此也赚了不少钱，房地产商倒了，没有开发商，地卖不出去，收入少了当然不干了，这就是我国房地产为什么难以控制的原因

Ⅶ 国家治理不了房地产行业的乱像吗

1、全国整顿房地产行业各种乱象，尤其对官房勾结严惩！以降低房价的腐败成本专！
2、强制房产商公布属商品房的成本，并监督其真实性！让百姓明白购房，理性购房！以降房价！3、房子是有限资源！限购最好实行一户一房一证制！房子是用来居住的！凭什么一些人占有许多套空房坐等谋取暴利！！
4、全国尽快执行房产税！从第二套住房起按阶梯式起征！只有让炒房者彻底死心！！大量“空置房”才能出手！房价才会合理回归！才有利房地产长远健康发展！！！！

Ⅷ 国家为什么不能做房地产

这个复问题就好像国家为制什么不能做海外贸易一样。不是国家不做 而是不能做的太过了 如果想要理解的话就是说国家什么都做了 那别的企业都喝什么吃什么。就好像中国的股票一样 都说中国的股票 国家没有控制 可是在宏观上在进行控制是一个意思。黑黑白白怎么可能分的那么清楚呢???

Ⅸ 关于房地产企业的乱象，究竟该如何治理

我理解国家的管控的心情，也是出于为老百姓服务的宗旨，但是房地产监管陷入僵局。一方面出台的一系列政策非常有力，不容忍房地产投资，另一方面，开发人员对买卖的意识很强，一些知名人士断言，房价不可能持续下跌，保持房价下跌没有任何好处，在这种情况下，人们不禁要问，这种“战斗”是真的还是假的。

在北京，越来越多的“蚁族”与人口的异常聚集有关。北京的自然条件再也不能承受这样的人口负担，而且已经存在越来越严重的资源和社会问题，但是奇怪的是，像这样的人越多，人数就越多。在广阔的内陆地区，人口大量外流，这种异常的人口聚集和分散状况已成为当今中国经济和社会面临的最大问题，资源分配错位。

Ⅹ 国家为什么不会让房地产崩溃，原因就一点，懂

地产现在崩溃 那只有一个结果 所有的中产阶级全都破产 银行倒闭 大量下岗工人 后果我就不说了 因为 会有很多敏感字 会出现 会被和谐掉的。