房地产摇号怎么摇号

㈠ 房地产楼盘开盘用什么摇号软件好

现在很多都采用微信摇号开盘的方式，悟空云选房是一个不错的选择

㈡ 上海房地产市场的摇号政策

从2017年8月1号开始，所有的新盘开盘第一天都是要进行摇号开盘的。有下面回几个流程：

然后答申请预售证。

预售证拿到之后进行认筹填写认筹单，同时公布一房一价表。

认筹达到规定人数后正式开盘。开盘当天公开摇号，按照摇号顺序选房。

㈢ 房产摇号有什么要求

因为房屋的指标比较少，需要且达到购买资格的人超过房屋的套数，政府职回能采取摇号的形式来分配，摇答到的号码和手上的号码相符，那就拥有了购买这套房屋的权利。 ‍ ‍ 1、定义：房屋摇号即选房摇号，是指开发商先公布要销售的楼宇

㈣ 2017北京房子摇号需要什么条件

据《北京市小客车数量调控暂行规定》，有资格摇号的个人名下必须没有本市登记的小客车，并持有驾驶执照，即一名驾驶员限购一辆车。 除此以外，能够申请摇号的个人须满足以下五类情况中的一种： 1.北京市户籍人员； 2.驻京部队现役军人和现役武警； 3.持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员； 4.持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员； 5.持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税的非北京市户籍人员。 这意味着非京户籍的大陆在京居住者，如果没有暂住证、北京居住工作证或没有连续缴纳5年以上社保和个人所得税的个人将不能在京购买小客车。非京籍人口办理摇号登记的条件，除了要提供暂住证、房产证、身份证明等之外，还需要提供停车泊位证、在北京连续5年以上劳动用工合同、社会保险缴纳凭证和纳税证明。这一长串条件要想凑齐了可是不易，这不能不让人想到一个名词，身份歧视。尽管号称摇号公平、公正、公开，但是门槛却已经高高地垒起来了，反倒不如上海拍卖牌照来得光棍。说起来这个限制政策不仅有身份歧视的嫌疑，还有“忘恩负义”的意味。2007年的时候，为了刺激当时处于低迷的汽车消费市场，北京市允许非户籍人口购车上牌，汽车增长速度倍增。而如今，为了治理交通拥堵，又要求外地人做主要“贡献”。当初汽车市场处于低迷的市场是政府要求外地人允许在京购车上牌，现在北京的车已经构成了交通隐患了，现在政府只能再次要求外地人不能在京购车了，北京大街上跑得各类车，我敢肯定55%的车车主都是外地人。所以北京限制外地人购车只是克制手段。如今北京的交通这么令人心惊，在京的外地人也是有责任的！ 毕竟北京的汽车市场为什么总是供不应求？？ 没有咱们外地人恐怕北京只是个“穷”市。

㈤ 金色和庄房产早就摇号审核通过 怎么还没有摇号

审核通过了，就是你填写的资料和条件都符合摇号的条件，已经进入奖池了，就等的把你摇中。审核不通过和审核中的，连摇号的资格都没有。

㈥ 成都摇号买房有哪些申请条件

1、购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合方式，现场核验分批次分时段进行。

2、登记购房人须先登录成都住宅与房地产业协会网址，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

3、必须如实填报信息。若经查实，登记购房人提供虚假信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；

购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。

房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。

房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。

(6)房地产摇号怎么摇号扩展阅读

4类登记条件：

一是不得设置有利于房地产开发企业或中介机构内部人员的登记条件，目的在于防止通过内部人员认购的方式变相捂盘或炒卖房源；

二是不得设置有利于全款支付人员的登记条件，目的在于支持购房人以商业贷款或公积金贷款按揭方式购房，为所有具有购房资格的购房人提供平等的购房登记机会；

三是不得设置捆绑销售的登记条件，目的在于防止房地产开发企业进行购房登记时，迫使购房人接受车位、装修改造等其他产品和服务；

四是不得设置挂牌价外收费的登记条件，目的在于防止房地产开发企业利用购房者的购房心理，收取住房挂牌价以外的费用。

㈦ 杭州摇号买房哪些人可以参加摇号

一、杭州本地户籍：

(7)房地产摇号怎么摇号扩展阅读

1、通报由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房采取集中地点、集中时间的方式，具体选房地点，并且通报公证和监察部门进行全过程监督。

2、看房期执行单位公布看房时间。为了让购房者最大限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图(标明配售房源楼号)、分层平面图、楼盘表(标明单元、房号、单套面积、朝向)，指定专人负责接受购房人的咨询。对于没有报够人数的房源，将整栋楼、整单元提供房源。建设单位要安排专人打开房屋，让选房人入房查看，以方便选房人充分了解掌握房源具体信息。

3、选房程序叫号3次未到场 选房顺序顺延为确保选房工作按计划进行，要求选房人应在规定时间入场，一般为上午8时入场，下午15时入场，半小时后正式开始选房。每个选房入围家庭只限1人参加现场选房，原则上为申请人。申请人当日参加选房的，需携带本人身份证及《经济适用住房准购证》(以下简称《准购证》)原件。

如果申请人因故不能参加，可由其配偶或亲属代为选房，选房时携带本人及申请人身份证原件(不能提供身份证原件的，可提供户籍所在地派出所出具的证明)、申请人出具的委托书、《准购证》原件。整个选房过程要在公证处和监察局监督下进行，选房按摇号产生的顺序依次进行，每10个选房人为一组。选房时工作人员按摇号确定的顺序号依次叫号，选房人确定认购房屋并摘取房号牌，凭房号牌进行登记，建设单位发放缴款通知单。

选房人摘牌后不得反悔。选房人在叫号3次未到场的，选房顺序顺延；在当天选房结束前仍未到场的，视为放弃当次选房资格。选房人在选房现场经工作人员3次提示未能确定房源的，选房顺序顺延，由后一位选房人依次递补选房。

㈧ 北京买房摇号都需要什么条件

北京买买房摇号需要的条件：

1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;

2、非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产;

3、独身购房者：需求年满25周岁。

4、优先申领条件：

(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭;

(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;

(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。

5、房产申领购买所需材料：

(1)家庭成员身份证;

(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;

(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。6.非北京市户籍家庭所需材料：

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;

(2)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》;

(3)有用暂住证等材料。7.优先购买经济适用房家庭所需材料：

(1)《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》;

(2)申领人身份证明材料。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。[1]

限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者6250一平。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

㈨ 买房摇号直接抽到房产证吗

买房摇号一般是通过摇号的方式拿到指定楼层指定房号的买房资格，并不是直接抽到房产证的。