地产公司通知业主交房有哪些

❶ 交房时开发商需要向业主提供什么文件

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料：

一、房地产的“五证”：

1、《建设用地规划许可证》

2、《建设工程规划许可证》

3、《国有土地使用证》

4、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）

5、《商品房销售（预售）许可证》

二、“两书”：

1、《商品房质量保证书》

2、《商品房使用说明书》

两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

三、“一表”：

《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。

《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。

注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

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交房流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

❷ 昨天收到房地产开发商的电话交房通知，不知道交房的时候需要注意哪些

普通住宅房验收注意事项：
（一）相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量分户验收合格证》
（二）门
1. 门框：是否稳固、周正、安装牢固，有无变形、划痕等；
2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致，关闭严密；
3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4. 门把：是否牢固，操作灵活；
5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6. 猫眼：是否完好，视野清晰；
7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。
（ 三）窗户
1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整，有无变形、划痕等；
2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；
3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4. 把手：是否完好、牢固、灵活；
5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
（ 四）房屋主体
1. 套内空间：套内面积 （据此计算建筑面积） 、外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落、锈迹等；
3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀、开裂、爆灰；
4. 地面：是否平整、空鼓、开裂、跑砂 , 泛水处理是否符合相关要求，厨、卫间是否渗水漏水 ( 试验难验证 ) 、排水坡度是否合理，有高差的地面是否做到符合相关要求；
5. 阳台：是否平整、开裂、坡度合理。
（ 五）安装
1. 电源总闸：是否完好、有效、位置正确；
2. 电表：是否完好、空转、位置符合要求；
3. 电开关：是否牢固、完好、灵活、高度正确（数量）；
4. 电插座：是否牢固、完好、有电、高度正确（数量）；
5. 灯座：是否牢固、完好、有电（数量）；
6. 灯开关：是否牢固、完好、有效、高度正确（数量）；
7. 电话插座：是否牢固、完整（数量）；
8. 信息插座：是否牢固、完整（数量）；
9. 有线插座：是否完好、稳固（数量）；
10. 可视对讲 : 是否有效畅通 ;
11. 水表：是否完好、空转、位置正确；
12. 阀门：是否闸阀完好、有效；
13. 给水管：是否水管安装符合相关要求；
14. 排水管：是否封口完整无渗漏，排水通畅、管件配置准确；
15. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。

❸ 房地产开发商交房时应该提供的资料。

交房时需提供竣工验收报告，住房使用说明书，住房质量保证书，还有负责任的开发商会提供平面图或者结构图，水电结构图以便装修的时候使用。

❹ 房地产交房有什么祝贺语

房地产交易的组合与多的很。祝贺香格里拉大厦建设成功。欢迎大家都到新的小区来入住。

❺ 交房对地产公司意味着什么

一般情况下抄，房产开发公司在房产开发后期（部分完工），是可以办理了预售许可证的，也可以进行售房；但“交房”是房地产开发公司已经完成了房屋的开发（已经经过验收竣工产品）全部完工，可以入住的商品房。这个环节对开发来说，开发的整个环节将要结束了。
银行按揭，一般是指房产开发企业已经取得房屋预售许可证后，就可以进行银行贷款了；贷款不下来就只能收取首付款，开发商这个时点就要对银行按揭贷款进行催促，同时要办理好按揭款及时转入房产收入。

❻ 房地产开发公司交房电话通知和挂号信通知哪个更有法律性

挂号信更具有法律效力。但是从证据种类来看，只要真实合法，能够形成有效的证据链，两者都有相同的证明力。

❼ 开发商交房的标准是什么

国家对商品房交房条件的有关规定如下：1、《中华人民共和国城市房地产管专理法》第二属十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况；(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。