地产中介如何与开发商

『壹』 中介是怎么和房地产开发商合作的

他们本是一家，好比说你想买个房必须 通过房地产公司吧！我给你介绍房子，其实我也就是在你和房东之间吃点提成而已，所以中介和房地产是一家。

『贰』 房产中介哪样和开发商谈合作,

你是说联动吗？这个说来话长了 最重要的一步是 结佣金的时间和佣金多少 再是分析楼盘竞争力 鉴定客户等细节 我可以详细告诉你

『叁』 房地产销售是去开发商还是代理商还是中介做起好啊

没经验的来话，去开发商和代理自公司比较好。中介的房源和客户不是固定的，要自己找比较辛苦。如果开发商实力强的话，就去开发商那里，比代理轻松一点；想稳定去开发商；想学本事去代理；想减肥去中介。当然，现在房地产行业基本上是靠国家政策吃饭，开发商也有破产的，代理公司也有要账难的，中介凭本事和勤劳加上公司靠谱也是可以吃上饭的。开发商靠国家政策和银行；代理公司靠国家政策和银行和开发商；中介靠国家政策和银行和自己。

『肆』 房地产代理公司如何需找开发商

房地产代理公司一般就是买房子
其实这就是二手房交易市场
一般的房地产开发内商愿意将房子交给中介应为他们这容方做的比较好
变现的快
所以代理公司一定要做好自己的销售团队
当热这是一方面
还有可以代理开发项目
与
开放商合作开发项目
那些不是很大的开发商很愿意与代理公司合作
还有可以做置业投资
还有居住类的物业
商业物业
都可以
好好培训自己的业务员
就行了
内部进行很好的奖罚制度可能会更好
我只能说这么多了
当然还有其他的

『伍』 做房产销售，是给中介做好还是给开发商做好

做开发商的就不用那么辛苦，相对来说提成会比较少。不用到处乱跑，在版开盘前期有得做。但专权业知识会要求比较高。
做中介来说。比较辛苦一点。一般来说以卖二手为主，包括，租售房子，商铺！有时候也联合开发商卖新楼盘！收入面会比较广！我建议你先做中介开始吧，一开始会辛苦些，先跑楼盘，熟悉店面区域所有的楼盘。你会发现你慢慢的就懂了很多东西。另一方面，找客户，从打电话开始，网上发布房源信息。再深入开发客户，维护客户，最后搞定客户！当然能做成这些得慢慢去做，慢慢摸索。也很看个人社交能力的！当做会中介（其实有个专业名的，叫置业顾问）如果你做成一名二手房的专业置业顾问，你都差不多可以去做一手房的一个经理了！

『陆』 房地产中介和房地产销售有区别吗

房地产中介和房地产销售区别如下：

一、定义的不同：

1、房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

2、房地产销售是指房地产开发企业派出推销人员在现场向顾客做宣传，以达到推销商品、实现企业营销目标的一种直接销售方式。人员推销的任务包括在现场进行房地产产品预售、建立信誉、培养当前或潜在客户等几个方面。

二、交易环节上的不同：

1、真正意义上的房地产经纪人，就是负责提供全程的房地产交易服务，包括从市场上搜索房源，针对性的对房产进行宣传/推荐，寻找买家，进行物业买卖(出租)协商，达成交易协议，办理相关手续等一系列工作，也可以是接受买方或卖方的委托，提供专业的房地产买卖服务。这种方式有点自负盈亏、自主经营的感觉，因为工作时间不固定，收入随工作成效而增加。

2、而房地产销售人员仅仅针对销售环节，在已有的房源中对客户进行推荐销售的工作，当然可能部分公司的工作范围还包括签约/房款追交/售后跟进等内容，但与经纪人的工作范围与工作方式不可同日而语。

拓展资料：

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

根据《国务院机构改革和职能转变方案》和《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发〔2014〕27号）有关取消“房地产经纪人职业资格许可”的要求，据国家职业资格证书制度有关规定，房地产经纪人从准入类资格中取消，并于2014年暂停考试。

根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部关于印发《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》的通知（人社部发〔2015〕47号），房地产经纪人相关资格证书调整为水平评价类，并于2015年恢复考试。

考试恢复后，各省将原定于2014年10月18、19日举行的房地产经纪人资格考试，推迟至2015年11月14日至15日举行。

房地产中介 网络

『柒』 房地产中介与房地产开发商的关系怎么维持

请客吃饭。。。中国人最有效的办法。
另一个就是帮他们多卖点房子，关系自然好。

『捌』 开发商和地产中介有什么区别

开发商和地产中介来区别如下：自

1、身份不同。 房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，2者身份不同。

2、业务范围不同。 房地产开发商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。

3、实力不同。 开发商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介 只要有门面和少量人员成本就可以了。

4、盈利点不同。 开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。 地产中介赚取的是中介服务费。

『玖』 我想去做房地产，去中介好呢还是直接去开发商那里做求答案！

你好，我是菁英地产的业务员，如果您想锻炼下自己的社交能力，加强自己的房屋买卖知识，比较锻炼人的是中介，开发尚这里的销售人员，以做一手为主，相对要简单些，知识面和范围要小很多

『拾』 怎么和开发商谈合作

首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平专均价格的心理底线，并属且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的1.5%-3%。