1. 如何看待我国房地产企业融资的现状
你好，房地产业是来资金高自度密集型的行业，开发投资规模大、周期性长、风险大、收益高等特点使得房地产业需要的资金大、集中，企业融资成功与否关系到房地产项目能否顺利进行甚至关系整个房地产企业的生存发展。而传统的融资方式和渠道已经很难满足如今房地产业快速发展的资金需要，使得房地产企业面临着资金严重短缺，企业迫于资金压力纷纷探求新的多元化融资渠道。如何拓宽房地产的融资渠道，使各方都能获得较好的回报，成为房地产企业共同关心的问题。我国房地产业融资应该建立一个多层次的房地产融资体系以满足融资多元化的需求。
望采纳！
2. 你们怎么看待房地产行业
房地产是地主敛财的抓手！
3. 怎么看待中国房地产带动的经济
房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地版产业。反过来说，任何行权业都拥有一定的房地产，都是房地产经济活动的参与者。因此说，房地产业是发展国民经济和改善人民生活物质条件的基础产业之一。它的重要作用可以归纳如下： 1.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件； 2.可以改善人民的居住和生活条件； 3.可以改善投资环境，加快改革开放的步伐； 4.通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施； 5.可以为城市建设开辟重要的积累资金的渠道； 6.可以带动相关产业，如建筑、建材、化工等工业的发展； 7.有利于产业结构的合理调整； 8.有利于深化住房制度的改革，调整消费结构； 9.有利于吸引外资，加速经济建设； 10.可以扩大就业面。 随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中必将发挥更广泛、更重要的作用。
4. 如何看待当前的房地产
据《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景分析报告》预计，2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧，行业整合将持续，未来房价不太会大幅度调整。如果楼市升温，不排除更严厉的调控政策出台。
5. 如何看待我国利率政策与房地产泡沫
利率政策助推房产抄泡沫，房地产是资金密集型行业，所以它对资金的依赖性是非常的大的，一旦央行放松银根对房地产来说是非常大的好消息，购房人如果发现购房成本下降，那购房人对房产的需求会增加，从而推动房地产价格上涨，更严重的又会带来房地产泡沫现象。
6. 如何看待当前房地产的发展趋势
地产行业分化愈加抄明显，袭集中度进一步提升。三季报显示，大型房企净利润增速明显，部分中型企业净利润增速有所提升，而一些中小企业则直接进入到了净利润下滑通道。数据显示，在2017年前三季度，百强房企销售规模已突破5万亿大关，与2016年同期相比，增幅达36.7%。
据《中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景分析报告》预计，2018年中国部分房价上涨过快的城市调控可能收紧，行业整合将持续，未来房价不太会大幅度调整。如果楼市升温，不排除更严厉的调控政策出台。
7. 怎么看待房地产这个行业的
回答:衣、食、住、行，人生的四大基本需求，而住排第三，然，在现在回的社会里，他的主答导地位已经超过了衣、食，因为衣与食是比较容易实现的，而住，是一辈子的事。中国13亿人口，而且还在不断增加，而土地不可能增加，相反在不断缩小，所以供求的矛盾日益激烈，加上中国的土地政策是使用70年，因此，在需求接近平衡时，会因土地使用期的原因而再次发展。近十年来，经济的极大发展，促使了农村向城市的转移，城市化进程加快，要达到城市与农村的平衡大约需十五年的时间。结合以上资料，你认为房地产这个行业如何呢，如果你再次回答，你应该如何回答呢？回去整理整理资料吧。
8. 请问根据产业周期和产业业绩等因素怎样分析我国房地产行业
2004年以来，关于房价走向有两种截然相反的极端看法：一种极度乐观，可称为“纽约伦敦论”，就是认为中国内地的国际化大都市———比如上海的房价，早晚会向纽约、伦敦看齐，在此之前中国内地房价只会上升而不会
2004年以来，关于房价走向有两种截然相反的极端看法：一种极度乐观，可称为“纽约伦敦论”，就是认为中国内地的国际化大都市———比如上海的房价，早晚会向纽约、伦敦看齐，在此之前中国内地房价只会上升而不会下降。另一种则极度悲观，可称为“东京香港论”，认为中国内地房地产市场将全面崩盘，出现东京、香港那种房价一泻千里的局面，贷款买来的房子将变成负资产，并长期无法恢复。
出现这样两种极端的观点，其实都是因为对房地产行业的特点认识不全。
房地产行业有两个毋庸置疑的特性：第一，住宅具有强烈的社会属性。住宅是所有社会成员必须的生活物资，房价的变化牵动千家万户，并始终为各级政府所高度关注。一旦房价出现异常的上涨，政府加以调控的决心毋庸置疑。
第二，中国正处于全球有史以来最快的城市化进程中，居民购买力也正稳步提升。以市场化方式满足绝大多数城市居民的住房需求，是不可逆转的必然趋势。
回过头来再看前面两个论调，纽约伦敦论的第一个错误在于，它完全无视房屋作为生存必需品的社会属性，低估政府的调控决心和手段。当存在干预的情况下，带有社会保障性质的中低价住宅，其价格并不完全取决于供求关系，部分也取决于城市非富有家庭的承受能力。
我们可以看到，即使是经济高度自由的美国，其住宅市场也依然受到政府的各种干预。
纽约伦敦论的另一个错误在于，即使是从纯粹自由市场的角度来考虑，它也完全忽略了中国内地城市实际的经济发展和居民收入水平与纽约的差距。
在一个完全自由的市场中，城市的房价会因为种种原因———比如投机炒作、比如市场信心的膨胀与萎缩，而出现短期内的波动，但是其长期趋势只由真实供求关系所决定。所谓真实供求关系，其实就是人们争夺有限物品的激烈程度。参与争夺的人越多，他们越富有，他们对被争夺的物品越偏爱，该物品的价格就会越高。上海和纽约之间进行消费者偏好的比较是困难的，但居民在富有程度上的差距则显而易见。要消除这一差距需要多少年？即使不是永远那么远，但也不会是十年那么近。
而东京香港论的错误在于，没有看到中国内地沿海城市至少在十年之内，其人口、资金流向，在趋势上与东京、香港存在根本性的差别。
我们如果观察一下中国当前的人口金字塔，就会发现它是一个橄榄型，两头细中间粗。这说明什么呢？这说明中国目前的人口年龄结构正处在一个发展经济的黄金时期。从20岁到60岁，这是适宜成为劳动力的年龄阶段，而我们这个年龄段的人口最多。换句话说，我们每个劳动力需要供养的人数正在历史上罕见的低点。
当一个国家的生育率由高降低的时候，都会经历这样一个时期。这个时期因为人口结构特殊性而带来的财富称为“人口红利”。日本在上世纪60年代之后的经济腾飞，其实与人口红利存在非常大的关系。
但是，人口红利是不可能永远延续的。随着时间的流逝，人口金字塔橄榄型的上半部分将被截去，而下半部分将会继续延伸。这样，橄榄型的人口结构将变为倒锥形，就是年龄越大的人所占比例越高，这也就是我们所说的老龄化。一对夫妇两个孩子，这个叫做“更替生育率”，只要实际生育率低于这个水准，在人口红利过后就必然会出现老龄社会。
一个老龄化社会最大的问题就是劳动力不足，如果退休年龄和生产方式不变，解决这个问题只有两条可选的道路。一条是放宽对欠发达国家的移民，吸纳那里的青壮年劳力来供养本国的老人；另一条是对外投资，购买其他国家的劳动力来养活本国的老人。
日本的选择是典型的后一种模式。上世纪90年代之后，大家都在说日本经济衰退，但这句话只对了一半。随着资金的外流，“日本的经济”固然是衰退了，但是“日本人的经济”并没有衰退，它只是转移到了日本之外更为辽阔的区域而已。
但是，房屋是一种不动产，它不可能随着资金一起搬迁。在资金大量外流、本地经济降温的情况下，日本国内房屋价格大幅下降是必然的结果。
中国香港的情况与日本大体类似。资金外流、本地经济降温造成房价下跌如出一辙，但不同之处在于，香港经济的对外渗出，主要不是因为人口老龄化，而是因为中国内地经济的崛起，带来了更好的投资机会。
许多人将东京、香港的房价暴跌解释为泡沫的破灭。不能否认，在两个地方曾经出现过非常普遍的房地产投机行为。但是，泡沫的形成或者破灭，只能放大短期内涨跌的幅度，却并不会根本性改变长期价格的走势。
提到泡沫，最典型的当然是郁金香案例。但是，在泡沫破灭之后，郁金香的价格并不会彻底坍塌，它会回归到正常的水准。所以，泡沫论并未能解释日本与香港房价的长期下跌。真正能够解释这一切的，是人口和资金的流向。
而这正是包括上海在内的中国内地大城市与东京、香港的本质区别。目前中国是世界上最大的资金流入地之一，而青壮年人口正在源源不断地由内地向沿海迁徙。只要沿海城市以开放的心胸接纳他们，至少十年内这些城市不会出现老龄化问题。
或许未来会有一天，当整个中国都进入老龄社会并且中国城市富庶程度已经冠绝全球时，通往中国城市的人口流和资金流也会渐渐停息甚至逆转。
如果真有那一天，中国将面临与今天发达国家一样的选择，如果中国作出了与日本相同的决定，那么房价下跌的东京故事将在中国大城市真正上演。到这一天需要多少年？同样，即使不是永远那么远，但也不会是十年那么近。
9. 如何看待房地产
中介公司太厉害