房地产中介问什么问题

『壹』 房产经纪人面试 一般会问什么问题啊

不知道你是面试的哪一家？我是刚从房产公司出来的，
一般的房产公司建议直接去住专的附近属的门店面试，有些大型的公司才需要在招聘会，总部啊招人，但是即使是大公司也是直接去门店比较容易通过。当然如果有人介绍就更方便了。
再就是现在房产市场不是很好啊，所以如果是总部招聘的话，掐的更严，
还有就是其实房产业务员——不是经纪人哦，因为你没有证书——不需要其他方面的什么特长，你表现的胆子大点就可以了。

『贰』 房产中介行业存在什么问题

哄抬房价，制造舆论漩涡吹高价格

在中介的种种违规行为之中，有两种行为是最让人深恶痛绝的，其中“哄抬房价”是最容易的一种，也是最为蛊惑人心、最易煽动起市场波动的一种。

什么是“哄抬房价”？就是中介以“房价将上涨”等理由，向公众吹风，鼓动卖家以高于目前市场价挂牌出售房产，甚至不惜捏造事实，造成房价高企的假象。

有些中介惯于制造房价飙升的舆论，向公众大吹“涨风”，引起买方恐慌，卖房疯狂，加速资金投放，拉高出售价格，加剧房价非理性上涨的压力。

比较典型的，就是前不久人为制造的“文昌胡同46万元1平方米天价学区房”。经过多家媒体追访，现在已经证实，这个信息纯属子虚乌有。在追访过程中，记者也见证了中介喊价是多么不靠谱。个别中介总是喜欢制造房价的“轰动效应”，从而趁乱渔利。

“哄抬房价”，说到根儿上，是一种损人不利己的行为。从市场角度讲，中介不断制造上海学区房房价飙升的舆论，会引起购房者的恐慌，也会引起炒房者的狂热，无论出于何种目的购房，都会产生“时不我待”的错觉，从而加速把资金投向房地产市场。房屋出售者的心态也会由此产生变化，期望值越来越高，挂牌价格也会由低向高，一路上涨。shhuang44ss

这样的涨价，是违背市场规律的，是一种典型的“虚高”，无论买方卖方，最终都有可能成为受害者。

从管理的角度讲，“哄抬价格”简直就是一种不顾后果的刺激行为，因为ZF和公众，都是期盼房价“趋稳”的，即便有所上涨，也不该是“跳涨”。不断被“制造”出来的高房价，刺激着管理者的神经，有可能会引发更严格的调控。这对中介来讲，并不是什么好事。

虚假房源，货不真，价实也没用

除了“哄抬房价”以外，中介还有许多引人上钩的花招。比如发布虚假房源，以上海低价二手房房源作噱头引诱购房者咨询，之后向对方推销高价房源等等。和“哄抬房价”一样，这类做法都是中介由来已久的不良习气。

有些中介肆意散布失实的房屋信息，在楼层、面积、价格上耍花招、玩猫腻，误导交易，欺诈消费。手法三，伪造资质。有些中介编织虚假材料，帮助并不具备资格的炒房者，在实施限购政策的城市买房，造成投机资本入市，增加调控难度。

社会舆论对此多次批评，管理部门也采取措施进行过整顿，但一些中介总是采取“虚心接受，就是不改”的态度。这就需要想些更有效的办法来治理，比如将执法检查常规化，比如设立举报渠道，对违规中介进行有针对性的查处。

当然，也需要中介行业多进行内部规则的调整，多考虑将贴心周到的服务加入考核系统，鼓励业务人员以诚恳、实在的态度来赢得口碑与客户。这样坚持一段时间，才能让上海二手房价格反映真实的市场，才能让交易的双方和管理者，都能做出正确的判断。

稳房价，重在稳预期，而稳预期的关键，在于规范市场交易行为。因此，对不良中介的种种乱象，必须加大日常监督检查力度，采用巡回检查、合同抽查、受理投诉等方式，约束中介行为；更要建立从业人员的信用档案制度，将不良中介及员工纳入其中，形成黑名单。只有严管重罚，才能规范中介服务，肃清楼市乱象。

『叁』 一般去房地产中介公司面试时，都会问什么问题呀

一，，住的远近都不会影响工作的，当然住的近是优势。公司 很好找的，毕竟是大公司嘛，我是北方人，现在可以开始了。
2， 简单的自我介绍：我叫XX,今年XX岁，是来自哪里？很荣幸今天参加这次面试，我有信心自己能有好的表现。生活中我比较热情开朗，容易相处uu，工作中而我却认真严谨，工作的压力是前进的动力，如果您愿意给我一个动力，我一定竭尽所能把工作做好。 。
二，1.虽然以前没有了解过这个行业，但是买房子的时候也听过贵公司。
2.听说过房产经纪人的。
3.房产中介是买家和卖家的经纪人，既要负责买家，也承接卖家，交易成功后中介公司会收取相应的佣金，而促成的业务员会有佣金。房产经纪人则主要从事单方委托，有两种位不同的中介各自代表买方和卖方。
4.我觉得着份工作最吸引我的是收入无上限，我觉得自己一定能做好，先认真学习。
5. 对生活没有影响，在这边反正也是我一个人，可以把更多的时间在工作中。
6. 我以前在工厂做过6年的车间管理，接着做了四年多的保险销售，保险公司也有自己的团队。因为家庭的变故不做了。
三，1.不管在生活中还是工作中感到成功的就是总能达到自己所定的目标，比如买了属于自己的房子车子，工作中最大的收获就是赢得了尊重和信任，当然还有金钱。遗憾的地方就是没有继续把团队做大做强，把小伙伴们抛弃了。
2.我对以后的的规划就是在深圳买一套属于自己的房子和车子，将来的发展方向就是把目前工作做好的同时，把互联网也做起来，比如做短视频。自身的缺点就是做事情有点犹豫，有时候有点偷懒，以后需要更加的严格要求自己。
3.企业文化是必须有的，企业文化就像是企业的灵魂，对原公司的企业文化是认同的，但是因为行业原因没有做到而已。
4.我对工作环境的要求就是要有属于自己的办公室，喜欢在安静的环境下工作，希望我的同事都说些年轻有活力的一群人。
5.如果领导的工作方式不对，我会私下找其商谈，同事有矛盾就去解决矛盾，当然我一般不会和同事发生矛盾的。
6.我一直以来就觉得没有哪份工作是因为喜欢而去做，比如有份工作你非常不喜欢，但是工资是你现在工作收入的10倍甚至更多，你会选择吗？为什么选择，就是因为工资高，收入无上限。
7.如果派我见一个陌生客户，既然派我去，最基本的电话号码有吧，我会先发短信过去，然后再打电话约见面时间，既然约见面了，肯定有办法让客户说话，但是见面之前要弄清楚客户的工作和喜好，只有掌握了客户足够多的信息见面才能投其所好，从而达成目的。

『肆』 房产中介存在那些问题

客户在看过来房之后，要求说明此房源的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？

答：商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方："您为何要买房"一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。

『伍』 做一个房地产中介到业主问你会啥该怎么解决

作为一个专业的房地产经纪人：
一、热情第一:大家都喜欢跟微笑的人打交道，因为温暖的态度会影响到自己，不自然就让自己多想与他交流，而且想持续与他交流。这样的好处是中介可以从业主或者客户口中套出更多有利的信息；
二、专业必备:如果我问你很多关于房子和交易的问题你都很专业，可以为我解疑释惑，我就会很信任他，愿意在他手上成交。所以要求房产中介一定要具备过硬的房产知识，多了解政策。
三、为客户考虑
一个房子可以将优缺点讲得简洁透彻，而且投资价值也闸述得头头是道，句句为我考虑，时时为我省钱。所以中介一定要站在客户的角度上去分析房子，抓住客户的心理，而且要体现出我是你的一个好朋友，我只为你考虑。
四、人脉很广
假如我买完房子，还顺便从你这里了解到了好的装修公司，实惠的建材店，而且连打扫卫生和维修水电你都有人联系，而且感觉他们都跟你很熟，那我以后或者是我身边任何人需要房子我都会向你推荐。这就要求房产中介平时要记得积累人脉，各行各业你都有人。
五、随叫随到
我不一定经常有时间去看房，但是等我有时间的时候可以随时联系到你，或者你有好的房源也及时推荐给我，那我一定非常愿意与你做朋友。所以房产中介记得要经常与客户互动，不要让自己前期的工作白费了。
如果你具备了以上几点，还担心业主问你会什么吗？菁英员工回答。

『陆』 房产中介开发房子问那些问题,问什么要问那些

中介没有资质开发房子，只有正规开发商开发由中介代理销售的 看一个房子有没问题 问有没有预售证明 （当地市房管局网站）去查看 如果没有预售证明 购买有风险 千万别买

『柒』 一般去房地产中介公司面试时，都会问什么问题

一，导入性问题:

1， 你住的远吗?到我们这儿方便吗?好找吗?哪里人啊?可以开始了吗?

2， 能简单的自我介绍一下自己吗?

二，切入性问题：

1， 以前听说过我们公司吗?怎么知道的?

2， 以前听说过房地产经纪人吗?

3， 你觉得房地产中介公司和房地产经纪人是干什么的?能说说吗?

4， 你觉得这份工作吸引你的在什么地方?你觉得自己能干好吗?怎么干?

5， 经纪人工作时间不固定，也比较长，对你和你的生活有什么影响吗?家里的事情有时候顾不上可以吗?

6， 你原来从事什么工作?简单介绍一下可以吗?干的怎么样?为什么不做了呢?

三：比配性问题

1， 在你生活或者工作中你感到成功的地方是什么?(举例说明)，你工作中最大的收获是什么?有什么遗憾或者不满意的地方吗?

2， 你对你自己以后有什么规划和打算吗?你将来的发展方向是什么?有具体的计划吗?你觉得你自身还有那些缺点，需要完善的地方?

3， 你对企业文化是怎么看的?认同你原来公司的企业文化吗?

4， 你对工作环境有什么要求?喜欢在什么样子的环境下工作?你希望你有什么样子的同事呢?

5， 如果领导的工作方式方法不对，你打算怎么办?如果和同事闹了矛盾呢? 6， 这份工作符合你最初的打算吗?你为什么挑选这份工作呢?

7， 如果派你去见一个陌生的客户，你怎么去找到他，他不说话的时候你怎么办?

管理组织能力

1， 你现在需要提交一份工作回报计划给上级，你主要着重阐述那些方面的内容?

2， 如果你是一个产品的市场部门经理，现在派你去一个新的地方开展业务，你打算如何开拓市场?

条理计划能力

1， 你作为销售部经理，你能提出一个工作计划吗?

2， 你觉得保险经纪人应该从哪些方面去开拓市场是比较有效的?

3， 你以前做过市场销售吗?说说经历

4， 你写日记吗?或者随身带着记事簿，把一些重要的东西随时记录下来?

5， 你每个月的花费在那些方面。怎么分配的?

工作能力

1， 你觉得一个销售员最重要的能力应该是哪些方面?

2， 你觉得市场和销售是一回事情吗?谈谈你对他们的理解.

3， 你以前工作的业绩怎么样?有什么收获呢?

学习和生活态度

1， 你有什么业余爱好啊?

2， 你经常上网吗?做些什么?你一般下班后都干些什么呢?

3， 你知道今年市场上什么方面的书籍好卖呢?

『捌』 选择房产中介需要注意什么问题

第一：要么选大中介，要么选哪种固定做一个盘，门店开在哪里很久的小中介（专老板一般都是住那的）属。 简单讲，需要比较在乎自己声誉的。
第二：跟中介交谈的时候，他会替你考虑的，不乱做承诺的。 比较靠谱，总是着急着让你签合同的，要注意。

『玖』 房地产中介谈单应该注意什么问题

在我看来房地产中介谈单时最重要的还是把控双方价位问题，因为之所以坐下来谈，肯定是价格不接受，买的人想价格低一点，卖的人想价格高一下，这是个正常人的心理；一般我们谈单都是先一起谈，再分开谈，最后拍板签合同。

其中最关键的就是把控好业主，因为我们已经和客户接触的比较多了，肯定是客户有意向买，才会约业主见面谈，所以，既然坐到了一起，一般不怕客户跑，你只要把业主控制好，让业主适当降价，客户要砍价五万，你就要跟业主砍价十万，这其中的原理你慢慢会懂，反过来，客户你要提高他的心理价位。能说的很多，但是情况不可能都一样，你需要随机应变，套路就那么几个，好好学习吧。

『拾』 做房产中介，客户会问什么问题，又要怎么回答

进入房产中介行业这一行业之初，对于一些常见问题会进行培训的，易房大师官网有许多回答技巧也可以参考