房地产开发公司样板间的费用进什么

⑴ 求高手：关于房地产开发公司企业前期发生的费用应该进什么科目啊！例如：办公费、伙食费、车费等

一、关于筹建期间发生的费用，即开办费，《企业会计制度》（财会〔2000〕25号）规定：
（A）包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。
但下列费用，不得计入开办费：
（1）由投资者负担的费用支出；
（2）由取得各项固定资产、无形资产所发生的支出；
（3）筹建期间应当计入资产价值的汇兑损益、利息支出等。
（B)除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。
(C）生产经营的当月一次性摊销的开办费应从生产经营的次月起分五年平均作纳税调整（二）关于你所提的具体问题：
（1）是不是每个月的所有费用..包括工资啊.买的工具啊.交通费啊.都算在开办费里?
到了开业的时候一一次性摊了?
答：是的
（2）业务招待费能不能也算进去?如果算进去是不是有一部分要扣除。
答：可以算进去。由于筹建期间，单位没有营业收入，所以不存在一部分要扣除情况。
（3）买进来的固定资产比如机床什么的是不是直接就入固定资产
答：对，直接进固定资产，不能计入开办费。
（4）盖厂房的材料之类的算在什么里面？
答：应计入“在建工程”，待厂房完工后转入“固定资产”
（5）所得税年报的时候.开办费应该反映在那一个表里？
答：开办费在企业开始生产经营当月就一次计入开始生产经营当月的损益，所以所得税年报的时候.开办费应该反映在当年涉及的所得额调整中。
（6）利息收入是算在开办费里还是算收入啊？
答：利息收入或支出，应区分流动资产贷款和项目贷款分别处理，流动资产贷款利息进开办费，项目贷款利息进相关固定资产。
（7）还有买进来的固定资产的折旧又怎么算
答：进开办费。
以上供参考。

⑵ 房地产企业样板房使用的物品挂什么会计科目

房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具专体情况确定，会有多种属可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算;如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。

《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
根据上述规定，房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。

⑶ 房地产开发企业发生的样板间装修费可否计入开发间接费

您好
一般来说，这都是可以的
望采纳，谢谢

⑷ 房地产开发公司样板房装修归入什么科目

大项属于安装，小项属于装修，再其次就是样板间工程

⑸ 房地产公司样板房装修应计入什么费用

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费回用。

《国家税务总答局关于<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定，对房企当期实际发生的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。

第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。

样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。

⑹ 房地产公司样板房装修成本包括哪些

般来说，家装总费用由主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金组成内。前四类基本都会容收取，主要是管理费和税金方面，不同装修公司存在收取与否差异。管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，大型公司一般会有此项收费项目，小型施工队有时会省去此项费用。税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，与管理费一样，如果施工队是定税的，分摊下来就不计了。

⑺ 请教老师：房地产公司做样板房和售楼处，它们的费用放到什么科目里请指导，谢谢！

样板房和售楼处：包括临时样板间和售楼处的建造、设计、装修等费用以及维持清洁版、保安、维修费用，均可计入权开车成本----间接费用。对于主体内的样板间的设计、装修以及家具、家私等费用，可收回部分从总费用中扣除。

⑻ 房地产企业样板间装修及购入的家具入什么科目

需要看装修样板间最终怎么处理的结果决定入账依据。
是拆除，还是不卖？
如果不卖计入长期待摊费用，也可以合并固定资产；
如果卖出去，合并到存货、投资性房地产等；
看时间以及实际装修情况，如果卖的时候，因买家不要而拆除，可计入销售费用。
如果连装修一起卖给买家，计入成本。

⑼ 房地产样板间费用做什么会计科目

房地产样板间费用做"销售费用"会计科目。

借：销售费用

贷：银行存款

企业应通过“销售费用”科目，核算销售费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业所发生的各项销售费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的销售费用，结转后，“销售费用”科目应无余额。“销售费用”科目应按销售费用的费用项目进行明细核算。

(9)房地产开发公司样板间的费用进什么扩展阅读：

销售费用的主要账务处理

（一）企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。

（二）企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。

期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

费用分析：

设有独立销售机构(如门市部、经理部)的工业企业，其独立销售机构所发生的一切费用均列入销售费用。未设立独立销售机构且销售费用很小的工业企业，按规定，可将销售费用并入管理费。

商业企业在商品销售过程中所发生的各项费用属于商品流通费，一般不计入商品的销售成本，而是通过商品的售价来直接补偿。在安全投资的经济分析中，销售费用是计算经济效益的基础数据。

⑽ 房地产开发公司开发间接费用都包括哪些

房地产开发公司开发间接费用一般有以下几种。

（一）行政管理费

该项费用是直接从事项目开发管理的人员与部门产生的工资薪金、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、招待费、通讯费、差旅费、保安服务费、职工教育经费等费用。

（二）工程管理费

该项费用是所开发项目直接发生的工程监理费、预结算编制审核费、工程质量监督费、安全监督费、工程保险费、合同外奖励等间接费用。

（三）周转房摊销

周转房摊销是指将开发商品或自有房屋用于安置拆迁户的摊销费或折旧费，但目前也有一些公司租用房屋来安置拆迁户，所支付的房屋租金也应计入周转房摊销科目。租用房屋需要按拆迁户的要求进行装修费、工程改造费、布线费等相关支出并由开发企承担部分也应计入本科目。

（四）项目营销设施建造费

该项费用是所开发项目直接发生的广告设施及发布费、销售环境改造费、售楼处装修装饰费、样板间费用等间接费用。

（五）资本化借款费用

资本化借款费用包括：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、折价或溢价摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生汇兑差额。其中，因借款而发生的辅助费用还包括手续费等。

（六）物业管理完善费

未出售的房子产权归开发商所有，物业公司进驻后，需要产权人缴纳物业管理费，开发商作为未售房屋的产权人，就该部分承担的物业管理费，以及针对配套设施不完善，需要给物业公司支付的一部分补贴费用。

(10)房地产开发公司样板间的费用进什么扩展阅读:

开发间接费是指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。（国税发[2009]31号）