㈠ 房地产企业售楼部的工程款怎样入账
售楼部是房地产开发企业所特有的，它是房地产开发企业销售商品房的场所。售楼部的会计如何核算、如何进行税务处理，《企业会计准则》并无细化、《房地产开发企业会计》教科书均无明确，值得我们认真探讨。
（一） 售楼部的会计核算
房地产开发企业的售楼部如何核算，在财政部会计核算的相关文件里没有进行规范，仅仅是国家税务总局发布的《关于房地产开发业务征收企业所得税若干问题的通知》（国税发[2006]31号）第八条作出了明确规定：
1、开发企业建造的售楼部（接待处）和样板房，凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理，其他一律按建造开发产品进行处理。
2、售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。
房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况：
1、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售；
2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租；
3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租；
4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除。
㈡ 房地产开发公司为售楼处购买的空调如何做分录
空调可供企业长期使用，
入固定资产
借，固定资产
贷，银行存款
㈢ 房地产企业售楼部建造时发生的费用入了开发成本，买的东西入的销售费用，现在售楼部拆除的收入 怎么入账
如果是找专业的建筑公司拆除的，就直接由建筑公司开具工程发票，如果是自己找人拆的话就要到税务局去开发票了。
㈣ 房地产开发企业建立一个临时的售楼处，可以把它归集到开发成本-土地开发吗
错误的。
可以计入开发成本-前期工程费-临时工程费
㈤ 房地产开发企业售楼处搞活动赠礼品计入什么科目啊
为了销售产品而发生的费用记入销售费用
礼品盒记入原材料
领用时转入当期损益
㈥ 请问房地产企业售楼处装修及租金如何下入账
装修费用，计入“长期待摊费用”，然后按期进行摊销。
租金，计入“销售费用”。
㈦ 房地产企业售楼处办公家具怎样账务处理
做固定资产入账
如只是临时设点，用不了多久就不要了，也可入当期损益
㈧ 房地产开发企业修建的会所和售楼处、样板房及其装修费用，怎么走会计分录，（会所作为产品以后是要对外出售
《关于印发土地增值税清算工作若干问题的处理指引的通知》中要求：房地产开发企业将专样板房独立属于销售商品房以外单独建造的，其装修费用计入房地产开发费用；对在销售商品房内既作样板房又作为开发产品对外销售的，其样板房装修费用计入房地产开发成本。
A、理解一： 对在销售商品房内但不作为开发产品对外销售的，将来拆除的，其装修费用如何归属？ ? 显然，只是专门为销售而建造的样板房，其装修费用则要计入房地产开发费用！
B、理解二： 对在销售商品房内但不作为开发产品对外销售的，将来自用的，其装修费用又如何归属？ 固定资产
C、再看：土地增值税中开发成本，可以扣除，并加计扣除20% 开发费用，根据利息情况限制扣除，无加计扣除
D、筹划方案： (1) 将样板房建造在销售商品内并作为开发产品销售处理； (2) 即便拆除，也将其进行复建后作为开发产品销售处理。 其目的和好处在于： 装修费用可作开发成本据实并加计扣除，节约税款！
㈨ 房产开发企业 自建售楼处 账务如何处理
入在建工程,建好后入国定资产
㈩ 房地产开发企业售楼部费用如何做账务处理
售楼部利用会来所作为营销设施，会计源和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：
（1）如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。
（2）如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。
（3）如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。