房地产仓库怎么买卖

Ⅰ 小区内的房子单买仓库怎么过户吗

仓库有独立产权的话，可以去房管局过户

Ⅱ 住宅和仓库的产权区别

1、权属有国有产权、集体产权之分，因其权属不同，使用年限也不同，

2、现如今仓库种类很多，有产权性质的商用仓库，也有居民贮存物品的产权或非产权仓库比如开发商为引诱销售赠送的，其功能因性质不同而各异。一般赠送的仓库因不在房产证上体现而不能得到法律保障。

(2)房地产仓库怎么买卖扩展阅读

按房屋所有权分类，按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅。

（2）劳动群众集体所有住宅。

（3）公民私人所有住宅。

（4）其他经济组织如中外合资企业等所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制国家房产和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

产权来源依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买取得。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同。

在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的。

在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。

受赠取得这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

Ⅲ 房屋 ＜仓库＞使用权转让问题 法律

建议不要购买，因为存在风险很大。因为该仓库没有合法的证明。
1、仓库不属于住宅物业的配套设施，如规划定有该功能那就可以办理房产证。但现在只有使用权，而没有所有权那就证明该仓库得不到合法的保护。就表示该仓库是开发商隐瞒业主，私产占用空间作有偿经营（出租使用权）。
2、该仓库的空间所属为公共等配套设施改建而成，如：物管用房、自行车库、配电房、会所等。那以后成业委会后，那该仓库的处置权就为业主所有，业委会可要求索还物业。
3、该仓库的空间为人防区域的。属营利性配套公建：比如地下车库、人防工程。新建住宅小区的营业性公建配套设施。这一类公建配套设施，按谁投资，谁所有，谁收益的原则，其权属归投资者所有，但交付使用后须纳入小区统一的物业管理。所以你只能向主委会签订租赁权。
建议：先将该仓库的权属查清，再作进行考虑。

Ⅳ 房地产企业卖商铺赠送的库房需要交税吗交什么税

赠送的库房应该是视同销售的，要交税，如果有产权应该是与商铺一样的缴税。

Ⅳ 仓储地产是什么

仓储地产，是经营专业现代化的物流设施的载体，是出于房地产开发企专业对利润的追求，根属据物流企业客户需要，选择一个合适的地点，投资和建设企业业务发展所需的现代物流设施。仓储地产项目开发企业要求建立与物流客户紧密合作关系，以其适当的交易时间，通过地产产权有偿转让、租赁及物业服务等方式提供专业的物流房地产经营业务内容，经营项目主要包括有支持业务相关的物业和设施，房地产项目和配套物业设施。

Ⅵ 购买一个仓库多少钱一平方(没房产证)

购买一个仓库大概是要1000块钱一个平方左右啊
有些地段好一点的仓库还更加贵一点点。

Ⅶ 仓储性质的房产可以过户到个人名下吗

仓储用地是指国来家、省（自治自区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。 在城市规划中，仓储用地是指城市中专门用作储存物资的用地，主要包括仓储企业的库房、堆场、包装加工车间及其附属设施，并不包括工业企业 内部、对外交通设施内部或商业服务业内部的专用仓库。
个人可以购买仓储用地房屋1、土地证、房产证不能分割办理给你。2、产权永远变更不了，始终是厂方的。一旦厂方破产、抵押、厂方法人经济纠纷，法院可以裁定、拍卖给别人，不需要经过你。3、买卖不受法律保护。

Ⅷ 一楼的仓库如果可以买下来，可以办房产证吗

房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来，具体要看和开发商《商品房买卖合同》上具体约定。
1. 根据购房合同里的约定，一般是在开发商交房入住后，90个工作日内办理房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的关于产权登记的详细约定。
2. 产权登记由合同约定的买受人或买受人委托人到产权登记机关办理房屋所有权证既可。
3. 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。
办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

Ⅸ 我和我两个哥哥合伙买了一层工业厂房做仓库，原先出卖人答应给我们每人办个房产证，现在说不能办了，说

公司买的就是三人的，跟法人没关系

Ⅹ 我应聘了一家房地产公司做仓库管理员，要怎么做才好

先熟悉你要看管的东西及这些东西的明细帐,再看看进出记录掌握哪些东西使用率高并记住这些物品的存放位置,根据自己的习惯做调整,重新做明细帐.