发地产如何发展老带新

『壹』 房地产电话销售主要做什么

房地产电话销售主要通过拨打电话，寻找一向客户，邀约现场体验观看，跟进出售房屋；
房地产电话销售主要岗位职责：

1、通过电话进行产品销售，与外部销售人员合作完成各项销售指标;

2、通过电话沟通了解客户需求, 寻求销售机会并完成销售业绩;

3、开发新客户，拓展与老客户的业务，建立和维护客户档案;

4、协调公司内部资源，提高客户满意度;

5、收集和分析市场数据，并定期反馈最新信息。

主要对话内容：

1、问候客户，做自我介绍的电话营销。

2、寒暄赞美并说明意图的电话销售。

3、面谈邀约的电话行销。

4、拒绝处理。当准客户拒绝电话约访时，我们销售人员应以礼貌话语回答。

(1)发地产如何发展老带新扩展阅读：

电话推销是推销人员通过电话向潜在客户展示产品或服务，以达到获取订单、成功销售的目的。这种方法在用以联系距离较远的顾客，或为现有顾客服务方面有一定的优势，因为推销人员可以坐在办公室里开展业务，扩大销售，减少出差和旅行方面的费用。电话推销的目标就在于能以一种经济有效的方式满足客户需要，为客户提供产品或服务。电话销售的对象是公司现有或潜在的目标市场顾客，通过与他们的沟通，不仅可以维持与客户之间良好的关系，还可以为企业树立良好的形象。

『贰』 房地产企业老带新怎么处理

如果有内外账，就从内账上走。
确实要从外账上走，你这没发票，都是不好入的
或用其他发票，从福利费中走（可按工资总额14%内，税前抵扣）
或有类似返佣的合同。证明下，或看同行业是怎么操作的。
请采纳。

『叁』 房地产宣传以老带新，给老客服奖励现金,后来取消怎么办什么部门可以投诉

违反诚实信用原则，可以向法院提起诉讼。

『肆』 房产公司客户老带新奖金如何账务处理

如果有内外账，就从内账上走。
确实要从外账上走，你这没发票，都是不好回入的
或用其他发票，从福利费答中走（可按工资总额14%内，税前抵扣）
或有类似返佣的合同。证明下，或看同行业是怎么操作的。
我们的老带新是采取的发放购物卡（发票报销）和老业主要求直接将奖金优惠到新业主房费中（上级审批优惠）两种方式。
以老带新是种营销方法，据市场情况来看“老带新”在节约营销成本，容易操作，促进口碑传播，提升项目品牌上均是最行之有效的方式之一。
任何一个楼盘想买的好都离不开“老带新”，甚至一些楼盘在强销期就不用做大平台推广了。不要忽视老带新的能力，可以办一个现场抽奖，100%有小礼品的推介会吧。准备一个场地，几辆大巴，接人到你们销售处，先每人发张抽奖券，再销售人员带着把楼盘转一转，再回来一边准备抽奖，一边看看有没有人有意向然后抽奖，抽出大奖后再宣传一下，最后每人发个带logo的小礼品走人。或者推出特价房抢购，或者请人参观样板房。

『伍』 买房老带新，售楼部那里确说不行。有没有懂房产的怎么解决

商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。回在买房的时候，要考虑答的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。

买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。

1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。

2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。

4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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『陆』 房地产销售老带新户付奖金能否入账

我们的老带新是采取的发放购物卡（发票报销）和老业主要求直接将奖金优惠到新业主房费中（上级审批优惠）两种方式。

『柒』 跪求房地产老带新方案，希望可以细致一点的，具体点

这个最好是针对性的做方案，看带的人是什么情况？还是工作时间的积淀出来的经验才可用。。。。