⑴ 房产经纪人如何线上拓客
支撑房源中复介恩典业务制正常开展的有两个条件，一个是房源，一个是客源。对于每一个房产中介经纪人来讲，开发房源的渠道相对固定，有店长的培训和师傅的指点，基本上都能挖掘到房源，但是客户来源就充满了不确定性，尤其是现在房产政策的高压下， 很多房产中介门店就门庭冷落。因此房产中介开发客源的重要性就不言而喻了。
线下在拓客前需要具备的几点：
1.有一个干净整洁的外在形象。穿着正式，让客户第一印象很专业。
2.有一个良好的口碑。即便没有开过很多单子，但是每开一单都给客户留下一个不错的体验，口碑良好，是拓客的关键。
3.有一颗吃苦耐劳的心。并不是每天都有很多上门咨询的客户，因此经纪人要做好出去拓客的决心
⑵ 房地产行业如何做微信营销
背景微信现在风生水起，不管是个人还是企业都在涉足这个领域，好坏不一，是不是各行各业都适合做微信？不同的行业又该怎么做？随着房价继续上涨，调控措施貌似付诸流水，房产话题也再次走向风口浪尖。很多专家表示，微信是移动互联网时代很好的新媒体渠道，而房地产属于财大气粗型的，本身有更多的传播渠道可做，电视、户外等，不会关注微信。其实开发商的实力不仅仅在于资金，更在于一种资源整合的能力，他会发现新的资源，而且能把握时机去抓住。有需求就有市场，现在产生了很多的房产类微信公众平台，它们作为第三方，有自己的运营团队，目前已经进入开发商视野并成为开发商新的渠道合作者。最有名的微信公众账号有“腾讯房产杭州站”、“易居中国”、“杭房在线”等浅析一、 大公司微信营销腾讯房产借助腾讯本身的强大实力，开辟了很多地方房产频道，每个地区都有自己单独的房产微信平台，依托强大的资源和技术优势，腾收获很多用户，形成品牌效应。1、 腾讯房产杭州站是以腾讯房产频道官网为基础，在新闻信息搜集方面拥有无可比拟的优势。2、 技术上，腾讯的技术实力在房产微信平台上也是表现不俗，界面下方的功能选项为用户提供了很多选择，也便于自己增加模块。3、自己的强项也可能成为自己的劣势。或许是因为腾讯的主业不在这里，房产平台是占个座位，有种应付的心态，并没有展示出自己的整体实力，可能是因为腾讯的大企业病。当进入腾讯信息主页时，点击全文你会发现里面的整个界面和PC端网页时一样的，点击里面的链接进入的就是网页，虽说现在的手机能查看电脑网站，但界面效果，放大用手机来看是很不理想的，而且在没有wifi的情况下是很费流量。如果腾讯整合资源，发挥自己的优势，用心做，能做出更加优秀的微信平台。二、小公司微信营销大公司拥有自己的品牌、技术、资源优势，这是小公司无法企及的，小公司怎么在市场中找到自己的位置就显得格外重要。实行市场差异化战略，做好市场细分，1、纵线做深市场；2、横线做大外围（配套服务）杭房在线（hfonline571），是房产微信公众账号中的黑马，它不是像腾讯、易居那样全国布局，而是立足于杭州，专注于杭州—江浙沪市场。定位是比较清晰的，之所以被业界看好，是其专注于市场、专注于内容策略。其一、微信具有地域性，查看附近的人，限于周边，要想实现O2O模式，也必须让线上线下结合，杭房在线立足于杭州，辐射苏沪浙，保证了粉丝的质量和线下的转化，这是其高明的地方，稳扎稳打，健步扩展。其二、技术保证界面的体验优化，当进入杭房在线公众账号后，呈现的界面是一种微网站形式，完全独立于传统的微信界面，给人的感觉是直接流畅，在信息传送方面更注重步骤的简化，方便用户，甚至考虑到减少链接直接展示，节省用户的上网流量；其三、内容为王，针对房产方面的资讯，提供最及时有效的信息，鉴于用户所能接受的信息有限，“杭房在线”中间有一个信息筛选环节，在栏目设置上也是首先经过内测，不合格直接砍掉，合格了才会上线，保证平台的质量。作为房产频道的补充，设置娱乐频道，深入生活，通过这个也可以看出“杭房在线”管理层走向更大领域的战略布局。能做到杭州房产领先的新媒体，“杭房在线”被称为一个“异类”，受到开发商的“暧昧”青睐，也不足为怪。作为房产微信公众账号中的黑马，它下一步怎么走，还能创造什么，等进一步的关注。
⑶ 合发房银是如何把线上与线下房地产市场联系上的
传统的房地产市场正面临着房产交易量下降，购买力下降，房产经济下滑的困境，传统的内方式不好容卖，并且需要更多的资金。合发房银利用互联网的模式进行资产升级，扭转了传统房地产的困境，完成了房地产市场的转型升级。
⑷ 房地产销售如何在线上进行拓客
开通二手端口
⑸ 房产中介如何发展线上业务使得中介公司线上线下全面发展。
很多中介公司都采用线上线下结合的方式，现在开展线上活动的方式无非就是建立自己的房产网站如何建站也是一件头疼的事情，可以借助房产中介管理软件易房大师，帮你建立专属的房产网站，发展线上活动。
⑹ 房地产线上营销跟线下营销的区别是什么最好有例子（如网络等）说得越通俗易懂越好 谢谢哈
线上是指 网络 电话 等 不与客户见面的营销 线下 反之
⑺ 合发是如何将线上与线下房产联系起来的
不论是将线上优势积累多年的还是线下门店众多的合发房银，在向自己原有的弱点进行补强，构建Online到Offline的闭环生态系统。应该如何做到呢，至少做到以下三点：
1.线上优势向线下渗透。
这是房产O2O这个大体量市场中，创业者有可能做到的第一点是互联网公司精于线上信息、资源和互联网的多样化服务内容，可以很快将大用户量短暂完成聚集，并且提供具体、丰富的信息内容，比如房产O2O领域的租房信息，可以提供房源信息、需求者的位置、个性需求等内容，然后通过这些信息形成线下的多样化服务。
2.线下资源到线上的反哺。
这是针对线下优势的企业而言，此前包括SOHO中国、万科等多年从事房地产租售的开发商，都在将自己线下的优势反哺到线上，SOHO中国董事长潘石屹更是要用O2O和互联网思维来实现在租赁方面提振SOHO中国的疲态，万科总裁郁亮先后拜访阿里巴巴、腾讯、小米和网络进行学习互联网思维，就是传统企业的一种突破和思维大转变。这种方式适用于大体量的传统房地产企业的方式，合发房银此前已经在北京建立起数百家门店，然后将自己的优势与自如品牌结合，将这样的房屋租赁O2O形势变成一种颠覆性的模式。
3.Online与Offline形成双循环生态闭环系统。
O2O的线上到线下形成结合，只是第一步，也就是一个正向的服务内容的简单完成过程，而房产O2O是一个交易、服务，以及社交的体系过程，比如当租赁双方产生了供需要求，完成交易之后，租赁方此后还需要多样化的服务，比如保洁、家政、美甲、生鲜配送、外卖等，这些都能够通过O2O服务构建起来，如果将用户的某种需求为基础，比如旅行、相亲或者是聚会等成为社交活动的基础，形成辐射整个社区的群体需求，那么整个房产O2O背后拥有万亿价值，并不为过。
⑻ 房地产线上有什么获客途径
很多房产经纪人为找不到客源而烦恼，尤其是刚步入中介行业的新人，我自己做房产工作很多年了，总结下，希望能帮助到中介新手
线上渠道：1.投信息流广告
：在网络等搜索平台投放关键词广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索
2.通过网络端口发房源：在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息，在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。
线下渠道：1.人际关系：让亲朋好友都知道你现在在做房地产，让他们帮忙推荐他们的朋友，这是最容易成交的方法。
2.熟人介绍：通过现有客户推荐，二次开发客户。给你已成交的客户带来深刻印象，让客户信赖你甚至成为朋友，那么长久下去会给你带来很多房客源。
3.陌生拜访：
直接拜访目标市场、陌生人群开发客户，拿着宣传资料去单位、住宅做陌生拜访，不要害怕拒绝，房产销售技巧就是从拒绝开始的。
4.驻守小区：针对重点小区进行驻守，和小区的保安和物业建立好关系，必要时候他们可以为你提供一些有意向购房者的信息。
5.贴条：在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。
经纪人也可以借助软件来挖掘客源，效果有时会出奇的好。
1.借用房源群发软件挖掘潜在客户
如通过当下受欢迎的房客多房源群发去推广房源，房源信息陆续覆盖至几十个房产网站，系统内置有精美的房源标题和描述模板，省自己写房源描述，能够对已发布过的房源自动上下架、刷新。
2.建立专属个人平台
现在很多经纪人都有自己的微网站，尤其是那些90后或95后的经纪人们，能发现和接受新鲜事物。如房客多经纪人微店铺可以让经纪人的的朋友圈成为一个展示台，把房源展示到微店铺上。
开发客户的渠道还有很多，要在工作中发现和总结
⑼ 线上工作会给房产经纪人带来怎样的改变
线上工作会使房地产销售带来低效率，因为不好看实景，图片的效果与实际有差别！
⑽ 房地产如何通过线上线下实现销售效果最大化
你说的这个叫做O2O模式，怎么样实现销售效果做大化是整个行业面临的问题，你可以关注那些房地产微信微博等的公众号，自我学习，也可以找老前辈取取经，跟同行多交流交流