什么是新土国用土地产权证

① 老土地房产证（50年代颁发）怎么换成新土地证或不动产证，土地方产证上是我爷爷（已去逝）的名字，是不

你的情况属于继承过户。只有符合条件的继承人办理继承公证，然后按继承结果办过户手续，核发新不动产权证。

② 土改运动中的土地证是什么样子的

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

1950年11月25日中央人民政府内务部颁发的《关于填发土地房产所有证的指示》第一条对此有所说明：

“根据共同纲领第二十七条：“保障农民已得土地的所有权”，及土地改革法第三十条；“土地改革完成后，由人民政府发给、颁发土地证的规定：凡土地改革已经完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提高农民生产情绪，不论农民新分的土地及原有土地，均应一律颁发土地房产所有证。同样，对土地改革后分给地主的土地房屋，也发给所有证。发新证时，应根据土地改革法第三十条之规定，土地制度改革以前的土地契约，一律作废，并予缴销。”

1950年6月30日，中央人民政府根据全国解放后的新情况，颁布了《中华人民共和国土地改革法》，它规定废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。同年冬起，没收地主的土地，分给无地或少地的农民耕种，同时也分给地主应得的一份，让他们自己耕种，自食其力，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国的工业化开辟道路。规定了没收、征收和分配土地的原则和办法。

《土地改革法》将过去征收富农多余土地、财产的政策，改变为保存富农经济的政策，以便更好地孤立地主，保护中农和小土地出租者，稳定民族资产阶级，以利于早日恢复和发展生产。

《土地改革法》公布以后，在3.1亿人口的新解放区分期分批地，有计划、有领导、有秩序的开展了土改运动。近三亿无地少地的农民，分到了七亿亩土地和大量的农具、牲畜和房屋等；还免除了每年向地主缴纳约三百五十亿千克粮食的地租。

③ 有国有土证没有房产证的房子之前又办理了集体土地房产证如何拆迁

楼主的这个情况比较特殊。
因为国有土地使用权与集体土地使用权内是不能同时存在的，而容且国有土地使用权不会降格到集体土地使用权，楼主如果可以把国有土地使用权证书变更到集体土地房产证，应当在拆迁调查时提供足够的证明文件，免得资格审查中出现意外的麻烦。
当然，无论是国有土地使用证还是集体土地房产证，只要能够向拆迁办提供正式的房产权证，都能够依法得到应得的拆迁补偿。拆迁安置的补偿标准在一个区域里面经过评估，都是一样的。

④ 房产证和地土使用证有什么区别

《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及回年限，住宅用答地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

⑤ 土地以转为国土但是土地证是集土 拆迁怎么办

拆迁的时候拆迁人需要到国土进行核实土地的性质，现在需要知道房屋拆迁许可证颁发的日期了，如果拆迁许可证在09年10月后，则应当按照国有土地进行补偿
（征为国有土地，你是否有完整的土地出让手续呢？）

⑥ 土地证权利是以最新土地证为准，还是以原始土

这要看你拥有的是什么权利如果是国有出让土地，只要在获得出让土地后满专足出让合同约定的属25%的投资量，是可以自由转让的如果是国有划拨土地，需要在获得当地人民政府同意后，补签土地出让合同，补缴土地出让金后才能转让如果是集体宅基地，目前只能在农村集体内部成员之间转让，并符合一户一宅的规定，如果是城市户口购买则是不符合法律规定。如果是集体企业用地，如果企业破产清算，是可以拍卖转让的。转让不能改变土地用途，必须符合当地的土地利用总体规划和城市规划

⑦ 国家为什么要登记农村土房子

一、农村土地确权的定义：
1、土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
2、每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
3、2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
二、农村土地确权的必要性：
1、由于一轮、二轮土地承包均是责任承包制，客观上淡化了对空间信息的管理需求。加之法律的缺位，农村资产权属关系并没有得到根本的明确，在此基础上进行的流转、征地占用等行为，使政府掌握的权属资料与实际情况存在较大误差。种种原因造成了目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状：
（1）没有一个清晰的登记农村土地的账目，和一个有效的、图账对应的农村地籍信息管理系统，政府无法清楚的掌握农用地的空间信息；
（2）村民之间，集体与个人之间不少遗留问题关系错综复杂，造成权属信息不明确；
（3）农村居民对其土地的产权没有证书依据。
2、为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系。只有在理清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间的财产权利界限的基础上，才能构建起完整的农村资产财产权益体系，盘活农村生产要素，解放农村生产力。因此，对农村土地与房产的大规模确权登记，是农村产权制度改革的首要任务。

⑧ 不动产权证上面写了国有建设用地，用途:城镇住宅用地/住宅，产权五十年，可以改成七十年吗我的房子土

改不了了
土地使用性质是确定的
除非后期有新的规划变更
那也是房子拆了以后的事情了

⑨ 国有土地房与集体土房有什么区别

国有土地性质的住房为大产权房，可以在房管局办理房产证，房子可以使用，买卖，抵押！
集体土地性质的住房只有使用权，不能买卖、过户和抵押的！在房管局没有做备案的！
希望有帮助！

⑩ 在国有土地使用证上有这么一句话：“对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利”，怎么理解本证所列土

应该是土地使用权人的权利仅限于国有土地使用证上授予的范围