房地产企业物业费怎么入账

① 请问房地产支付的物业管理费做账时入哪个科目

你是开发商还是物业？

开发做账，计入 管理费用——前期物版业管理费（前期物业启动资金）
物业做账，计入权 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）

也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本

② 房地产企业收到商户的物业费如何做账务处理

可以直接计入.借:现金 贷:其他业务收入(营业外收入)

③ 公司的物业管理费计入哪个会计科目

1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录：

借：银行存款(或库存现金)

贷：主营业务收入

2、企业(或个体工商户)缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账;生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录：

借：管理费用(或销售费用、制造费用等科目)---物业费

贷：银行存款(或库存现金)

(3)房地产企业物业费怎么入账扩展阅读：

“主营业务收入”账户用于核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。在“主营业务收入”账户下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额。

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的。

或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。

④ 房地产公司向物业公司交的空置房管理费应如何入账

房地产公司向物业公司交的空置房管理费：
借:现金或者银行存款
贷:应收账版款-应收开发商物业管理费
注意：权

收款收据是不能入账的。你可以要求物业管理公司开具正式发票,否则不缴纳物业管理费。 如果没有正式的发票最好不要入账,否则以后会罚款或者进行补缴税款的。

⑤ 房地产开发企业空置房物业管理费如何入账

不能计入开发成本，既然房屋已经要交物业管理费了，就达到了可使用状态，即已经完工了，怎么还能增加开发成本呢？
一般直接计入当期损益，管理费用科目。

⑥ 房地产企业前期物业费计入哪个科目（未竣工）

这需要看是什么费用,前期启动费用计入物业公司开办费,此费用与其它相关物业公司的费用都可以计入开发公司和物业公司的往来帐,收费亦是如此,属代收代缴.

⑦ 房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目

1，房地产抄开发公司在交袭付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。

2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费

⑧ 房地产企业付物业公司的前期物业费的账务处理作为物业公司又怎么处理

物业公司的账务处理：借：银行存款（现金） 贷：物业费收入 房地产公司的账务处理：借；管理费用——物业费 贷：银行存款

⑨ 房地产公司代业主支付的物业费如何记账

记入 其他应收款户--代垫物业费

⑩ 房地产支付的物业管理费做账时入哪个科目

1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。

也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。