房地产开发公司都开什么票

⑴ 房地产开发如何开具发票

（1）房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般版计税办法的，以取得的全权部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除。（2）房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（/小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用发票（/普通发票），申报时差额扣除。

⑵ 房地产开发企业开什么发票

通过房地产税控系统开具不动产发票，其中预收定金、首付款、按揭款开预收版发票，交房时开结算发权票。发票的纸张格式都是一样的，只是区分预收和结算两种情况，在税控开票系统中选择开具不同类型的发票，注意：开过预收发票的房屋，须先红冲预收款后才能开结算发票。

⑶ 房地产企业是开增值税专用发票还是普通发票

房地产企业开专用发票还是普通发票，要视具体情况而定：

1、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具11%专用发票，申报时差额扣除。

2、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择简易计税办法（小规模纳税人）的，以取得的全部价款和价外费用全额开具3%专用发票（普通发票），申报时差额扣除。

3、一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。

(3)房地产开发公司都开什么票扩展阅读

1、发票的印制要求不同：根据新的《税收征管法》第二十二条规定：增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。

2、发票使用的主体不同：增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开；普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购使用普通发票。

3、发票的内容不同：增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。

⑷ 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，如何开具发票

一、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“......自2016年5月1日起施行”
二、根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定：“ 第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。
第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。
第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。”

⑸ 房地产企业什么发票可以进开发成本

入开发成本的发票必须是项目所在地的地税局开具的建安业发票，非项目所在地版开的发票是不行的。自己买来材料属权于甲供材的范畴，看当地税务局怎么求，如果房地产企业是在国税局交纳所得税的话国税局比较认可材料普通发票，但要有商品销售合同等有力的证据支持。如果是在地税局交纳所得税地税局一般不认可材料普通发票，只有门窗、电梯等基本不用施工的发票是认可的。

⑹ 给房地产企业开什么发票

你只能给他开具增值税发票，因为你是销售业务。税金=价税合计/(1+3%)*3%
这里的3%，是国家规定的小规模纳版税权人的税率。
如果你是一般纳税人，税金=价税合计/(1+17%)*17%
这里的17%，是国家规定一般纳税人的税率。

⑺ 营改增之后房地产企业怎么开具发票

销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代 开增值税发票时，应在发票“货物或应内税劳务、服务名称”容栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写)，“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

⑻ 房地产开发及销售可以开什么发票

房地产开发及销售开什么发票呢？一般来说都是税务发票，你要么是电子发票，要么是手写发票

⑼ 房地产开发一般可以开具什么发票吗

购买者为个人或不具备抵扣条件的单位，开具增值税普通发票。
购买者为一般纳税人并执行一般计税法的企业，可以开具增值税专用发票。