房地产双税是指什么意思

㈠ 杭州房产新政策出台,是不是满两年且一套就是无双税

房产证满两年,卖房是唯一住房.

㈡ 最近想买二手房，在卖房网站上面看到很多信息上面写的满五唯一是什么意思

在二手房交易中，“全五”和“独一无二”是两个非常重要的概念。二手房是否“全五”和“独一无二”，直接影响到交易营业税和个人所得税能否减免。

而“满二”中的其实并没有什么特殊含义，只有“满五”有另外的含义。

1、房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；

2、房产证满5年，不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

通过对比可以得知，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税

㈢ 买卖二手房 契税有没有满两年是什么意思两年免税又是什么意思

契税有没有满两年是缴纳抄契税得到完税证明时间不足两年；两年免税是完税证明时间不足两年的免契税。
拓展资料
契税征税条列
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》
[国税]（2006）144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税是以
权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。不同城市的购房契税收缴也不一样。

㈣ 现在二手房买卖中双税为什么一般都是由客户承担

现在都是卖方市场，本来买卖双方的税都变成卖方实收了，已经约定俗成了，哪都一样。

㈤ 房产买卖中无双税什么意思 – 安居客房产问答

在交定来金环节，记者自已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

㈥ 房产买卖中无双税什么意思

房产买卖中无双税是指：
1、净价是指业主拿到的实际房款价格，不含销售过程中的手续费。
2、无双税是指没有营业税、个税，当然契税还是存在的。

㈦ 房产过户双税要多少

• 满五年并不免双税。（何为满五年的标准：从物业的房产证日期算起到今超过五年回，为满五年可免收商品房交易而产答生的营业税，不满五年的商品房交易，国家要征收物业的营业税）

• 双税指的是：营业税、个人所得税（又叫个税，房产证够五年并且是旧业主只有唯一一所物业的这两条件下才可免个税。）

• 营业税和个税的标准是属于旧业主产生的，可大多数二手商品房的交易税费都由新业主来付缴。

  (以上都只以中国二手房限购买卖地区为标准)

㈧ 房产证满五年乙方买房有哪些好处

一般房地产买卖来产生的税费如下自:
卖方税
营业税5.5%
个人所得税1%
两者加一起叫做综合税（也叫双税）共计6.5%
若卖房是满二唯一的话可以减免双税，就是卖家的税不用交。
而买房的税费如下:
首套房子143.99平一下面积的契税为1%，若超过144平的房子无论是否首套契税都是3%（现在优惠政策，除北上广外，首套房面积超过144平的契税只需要交1.5%，144平以下的首套政策不变，1%的契税）
二套房及以上的房子无论面积契税都是3%（现在有优惠政策，只要不是北上广城市的二套房的契税为1.5%）
所以说。你要是买下一段房子的话需要缴纳的税费如下:
首套:契税1%
二套:契税1.5%
三套及以上:契税3%
税收是按照评估价或者成交价来计算。如评估价100万，成交价80万，则以评估价100万来计算。如:评估价100万，成交价120万，则以120万的成交价来计算。

㈨ 房子满二唯一是什么意思

指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值版税（营业税）5%。普通住宅权 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；非普通住宅(144平米以上) :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；