什么是房地产经济发展

⑴ 房地产业的重要地位是什么

房地产业作为国民经济新的增长点，为中国经济的快速增长做出了贡献。据有关部门的统计，2003年直接拉动GDP增长1.3个百分点，间接拉动0.6～1.2个百分点。

2003年中国房地产业在开发投资高速增长中，供销两旺，供求总量基本平衡，供应结构渐趋合理，价格走势平稳的良好势头。城镇居民人均居住面积从1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地产开发完成投资6495亿元，同比增长32.8%，高于固定资产投资增幅（31.4%）1.4个百分点，占同期固定资产投资的25.1%。

(1)什么是房地产经济发展扩展阅读：

中国房地产业发展主要问题

1、资源的浪费与流失。

由于开发失控和无序发展，导致土地资源的大量浪费和国有资产的大量流失。1992～1993年的“开发区热”和“房地产热”高潮时全国形形色色的开发区达上万个，规划占地1.5万平方公里，相当于全国当时的城市建成区总面积，而真正实现有效开发利用的仅为2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在进一步扩大。

仅1993年底商品房空置面积达到5000万平方米，此后这一指标持续上升，2000年达9000万平方米。截止到2003年11月底商品房空置面积已突破1亿平方米，同比增长6.5%，其中，空置一年以上商品房面积为4220万平方米。

3、房地产开发中的短期行为，对生态环境造成破坏。

开发单位片面追求经济效益，致使建筑密度过高、容积率过高，缺少绿色空间，一些房地产开发建设忽视对生态环境的保护与建设。

⑵ 中国什么时候提出房地产是中国经济支柱产业

2003年。

自1998年房改以来，房地产推动了中国经济的长期发展回。答2003年，房地产业作为拉动中国经济发展支柱产业的地位正式被确认。直到现在，它依然是维系中国经济增长的主引擎。

亿翰智库报告指出，2008-2017年是房地产行业发展的“黄金十年”，在这十年里，行业享受了大量的政策红利，大小房企飞速成长，销售规模不断创新高，创造了大量的利润。

房地产业增加值由2008年的14738.7万亿元增长至2017年的53850.7万亿元，占总GDP的比重由2008年的4.6%增长至2017年的6.5%。

(2)什么是房地产经济发展扩展阅读：

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说：“欧美以及日韩等世界上许多国家，在其经济高速发展阶段，房地产都曾作为支柱产业而存在。我国过去近20年中，房地产业在推动城镇化、基础设施建设以及拉动消费等方面作用明显。

房地产业是涵盖建筑、建材、运输、中介、金融在内的大产业，并关联着十几个相关产业，是一国经济结构不可或缺的关键行业，其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会的发展速度和质量。”

⑶ 为什么当年会用房地产带动中国经济发展

首先从中国经济发展起步谈起：
一、并不是房地产带动的中国经济，真正带动中国经济的是私有化。改革开放以前，国家限制了住房标准，因此国有企业和机关只能按照级别来分房，所以住房建设比较慢。其实只要国家放宽限制，各单位自己建房的成本远低于从房地产商手里买房成本，同样可以拉动住房建设。所以开放的结果是房地产市场迅速发展，炒地皮，搞房地产开发的人赚了大钱。然后这些个体老板的钱流进股市、国有企业改制、私营企业、地下钱庄，随着中国这个世界大加工厂的高速运转，出口快速增长，外汇储备急剧上升，国内物价快速上涨，各种现象……，一直走到现在这步。
二、其实中国发展的道路可以有多种选择。但时间不会倒转，过去的已经过去，不可能有第二次机会。因此谈论哪种道路更好，从理论上研究会有一些价值，对今后道路选择有借鉴作用，但是对普通人而言可能显得脱离了实际。
三、真正关心发展问题的人士，至少应该关注“中国发展的十大战略问题”，但十大问题究竟该如何排位，有各种不同版本，仁者见仁，智者见智。本人版本中的按照重要程度排序为：人口问题、意识形态、资源与环境、科技与教育、社会分配、产业发展、军事与外交、政府职能、法律建设、财政金融。
四、从乌托邦到资本主义、社会主义，再到共产主义，没有绝对正确的社会形态，只有暂时可行的社会形态。

⑷ 什么是房地产区域经济

房地产市场属投资型，与区域经济的相关如下。

一、房地产市发展、壮大，专可以为当地增加以下经济属数据
1、政府土地出让金收益，2、城中村农民拆迁补偿收益，3、农村征地补偿收益，4、基础设施（道路、水电、燃气、网络、有线电视的增加及收益，5、政府人员因权利的收益，6、当地人就业增加的收入，7、房地产建设的当地供应商的收入增加，8、政府的面子工程。

二、区域内的变化
1、投资带动GDP的增加，2、出让土地政府财政收入的增加，3、建设中税收的增加，4、就业人员的增加，5、房产交易带来的GDP、税收的变化。

三、二者的相关结论
1、房地产市场拉动GDP增长，
2、房地产拉动税收增长，
3、短期内，并无改变区域的产业结构，
4、拉动的区域内的消费水平的提升。

⑸ 房地产产业在国民经济发展中的作用

1、发展房地产来业可以拉动内需，据源不完全的统计，现在的房地产业的发展，在整个国民经济中占有很重要的地位，每年可以拉动GDP2％左右。?
2、房地产业的链长，可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、包括建材等一系列产业的发展。?
3、在实现城镇化的过程中，房地产业起着重要的作用，每年将近一千万农民进城需要解决衣食住行，住就需要房地产业解决。?
4、房地产业和金融业合并在一起，被称为经济发展的温度计，看房地产业就可以看出经济发展的情况，所以它的重要性，对房地产业的发展，对金融业的发展重要性是无可比的。
所以我们要充分认识到房地产业在国民经济中的作用。
房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。
土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

⑹ 房地产究竟对经济发展起了什么作用

在人类的经济生活发展史上，究竟是经济的发展诱发决定着房地产业的出现和发展呢，还是房地产业的发展推动了经济的发展？如果说是后者，这显然与唯物史观中的经济决定论相悖；如果说是前者，是否意味着人类来到世间一开始便无处藏身？人类文明史向人们显示，这两者的发展似乎是相符相成的。人在从猿向人的转变过程中，其栖身之地也在发生变化。这其间，“劳动”在“人”之上升成其为人的演化中，是一个关键因素。劳动在本质上来说，是经济活动，或者说劳动的起因就在于人类的谋生要求。这种要求大体可以概括为人的“衣、食、住、行”。从现代人的角度看，远古时代人的这些需求也许很原始，甚至很难说能成其为衣食住行。但是，世间任何事物都不是突然成熟，一出现就表现为完整形态的；它有一个发生、发展的过程。任何事物的成熟形态，都必然能追溯到它的原始、萌芽形态；而任何一个刚刚产生的事物，都必然有其发展、成熟形态。在我看来，伴随着人类社会经济的发展，人类自身的居住条件也相应地在提高。究竟是经济发展在先还是居住环境从而房地产发展在先，实质上是生产与消费关系的表现。要在这两者之间寻找一种决定因素，必然陷入循环论证的旋窝。经济发展中人类居住环境的改善人类的祖先结束了自己的攀援生活之后，首先把自然洞穴作为自己的栖身所。1921年在中国北京周口店发现的猿人化石，就是在当地的龙骨山洞穴发掘出的；著名的“阿尔塔米拉洞穴壁画”和“拉斯科洞穴壁画”也证明人类在其幼年时代的居住处。由于当时生产力的低下，在漫长的历史中，人类的住处几乎没有什么变化。英国人雅可布•布洛夫斯基依据史实写到：“当3万年前古人类从此在地球上留下他们的踪迹时，他们就是以岩穴为其居住的。可以肯定，人类象一个觅食者或猎人那样生活了100万年。”（雅可布•布洛夫斯基《人之上升》，四川人民出版社1988年版第22页）经济发展产生了经济剩余，这为人类改善住所造成了可能性。先是自然洞穴逐步得到改造，再是出现人类能动地营造住所。似乎可以说，窑洞是现今保留人类原始居住所“活化石”。生存问题一旦得到缓解，发展问题便提到日程上来。一部社会经济发展史，同时就是一部人类居住条件改善的历史。这一过程向人们展示出，人类从地下上升到地上（从自然洞穴到人工洞穴从全地穴到半地穴、），从茅屋上升到砖房，从平房再上升到高楼大厦。如果说原始洞穴与之相适应的是经济社会的原始形态，那么茅草屋与之相适应的是经济社会的自然经济状态，而水泥楼阁与之相适应的则是近现代的商品市场经济。市场经济中人类住房最终取得商品形式进入商品市场经济以来，在人类的经济生活中发生以一系列质的变化。其中最令人难以忘怀的是，原来本不属于商品的东西，后来必须待价而估。这使我们想起一个经济学中的掌故。大约在十八世纪初叶，当人类社会的一门叫政治经济学的学科崭圳露头角的时候，曾有一种十分流行的认识：凡一切可以垄断的、并且具有稀缺性的资源都有价值，都可以成为商品进入市场买卖；那时，学者们通常用的例子是，阳光、空气和水是不稀缺的，而且也是不可能垄断的，因而是不具有价值的。这是经济学说史上的经典例举，后人毫无警惕地不断引用。正当经济学家们重复这一例子的时候，它的经典性受到了挑战，中东地区的犹太人正在悄悄地变着法地将阳光转化为鲜花，在西欧市场倾销。现今时代，水资源的商品化势头，恐怕是人人都感受到了的。下一步利益的竞技场，会不会是眼下人们尚能自由呼吸的空气呢？其实，洞穴最早也并不稀缺，人类的迅速繁衍使得其变得愈来愈不容易找到。地上房屋的出现，一开始还并未被卷入商品潮流。由于自然经济的局限性，使得人类住房的商品化步伐迈得并不快。在西方，漫长的中世纪中，住房的交易也多属物物交换；在中国，几千年的历史封建社会中，人类的住房极少有作为商品买卖的。即令是在商品生产方式取得了统治地位的近代，住房着上商品的盛装也是“千呼万唤始出来”的事。第一个质变点：房屋的商品化商品市场经济将愈来愈多产品卷入其中，人类住房最终也未能幸免。不仅如此，房屋的市场取向必然取得房屋商品化的现代形式。这是人类住房史上的一个重大嬗变。房屋商品化，改变并丰富了人类经济生活。首先，在人的经济活动中，房屋问题被作为一个独立的问题提出，成为经济活动的一个重要目标。其次，它为人的自由全面发展提供了丰富多采的选择性，为经济生活中人的个性化发展提供了可能性。再次，它为人的迁徙提供了机会，为人的经济活动提供了更大的空间。不仅如此，它改变着人们的观念，人的生活态度，人的生活战略；同时也改变着人本身与自然住房相联系的一切本性。从另一个角度看，房屋商品化在产业群体中形成一个新的产业：房地产业。房地产业的出现，对于人类的经济发展产生着新的影响。这不仅表现在对于自然资源的分配上，而且表现在对于社会财富的创造上。新的产业吸收着新的就业人员，新的产业也创造着新的社会财富。人类社会的经济产业从来也不是一成不变的，三次产业的分化与发展就是一个明证。人类最早只是从事农业劳动（广义的），即从大地上剥离原始财富；加工业的出现，是由于对原始财富的再创造而形成的；第三次产业是在前两次产业发展到一定程度，经济发展达到一定水平，人类的智力、精神生产劳动发展到相当高度而出现的。大的产业分化是这样，一个具体的产业的产生与分化也是这样。房地产业现今作为一个独立而又新兴的产业，在我国方兴未艾。另一个质变点：房屋的职能分化——家庭住宅与社会用房经济现代化与市场化的发展，给人类用房带来的另一个变化是，房屋发生职能分化。在这一分化的过程中，家庭住宅的独立首当其冲。在自然经济条件下，人类的住宅常常兼有生产作坊的职能。在农村，人畜同居，住宅中兼作某些副业生产，兼备库房等，这样的事几乎是家家如此。在城镇，居民住宅中的多职能、多功能性几乎也是比比皆是。首先是生产的社会化和服务社会化，使得居民住宅的职能趋向单一化；由于就业的广泛性，使得居民收入增加，家族单位变小。加之社会文化方面的因素，推动着房屋职能的分化进程。这一大约持续了将近半个多世纪人类住房的功能性变革，现今确已明朗化。人类房屋的分化之因在于房屋职能、功能的固定化。这种分化，与产分化，社会分工的发展是相辅相成的。以科学技术为基础的社会分工的发展，是这一进程的内在技术基础，而以产品的商品化、经济发展的市场化趋向，则是这一进程的经济基础。但是，从社会经济学的观点来看，要使这一变化趋势真正得以实现，没有经济制度方面的基础，则是不可靠的。房屋职能的分化，对于产业产生的影响在于：房地产业的兴起。换句话说，房地产业的出现，应该归功于房屋职能的分化。在商品市场经济中，围绕房屋的职能分化，又产生了房地产业的各个分支。市场经济中崛起的中国房地产业作为一种规范的房地产业出现在中国，恐怕只是改革以来事。从建国初期到70年代未的大约20多年的年代中，由于实行土地国有化和城市住宅非商品化，房地产业在中国几乎还是空白。伴随着改革而的来的住房投资体制、建设体制和分配体制的改革，我国房地产业的发展扶摇直上。据1992年的统计资料表明，92年我国城镇房地产开发公司已由80年代初期的10家发展到3700家，经营性公司约4700家，房地产交易所、交易市场和其它中介机构达1600家左右。“七五”期间，全国房地产公司完成开发工作量1027亿元，平均年增长39.3％，年销售商品住宅面积1.32亿平方米，年销售收入686.5亿元。尽管如此，我国房地产业的发展仍然十分艰难。众所周知，从经济政策上看，房地产业的市场化取向在我国至今还有保留。从产权角度看，土地的使用既有“不足”的一面，又有“过犹”的一面；住房改革呐喊了七八年，也是只听轰天雷，不见雨点下。即令在放开的领域，房地产业作为规范的市场化发展仍有诸多的“瓶颈”。——房地产业其中包括两大项：一是地产业，二是房产业。房产业的发展有赖于地产业的开拓与发展。然而，在中国，地产业能否能其为一个产业，至今仍没有一个前后一贯的政策规定。土地的所有权与使用权的关系如何处，这种权限如何划，“权柄”由谁来握等等，都成其为问题。土地能否商品化，哪些土地、又在多在程度上可以商品化，更是远为涉及事。没有土地的独立所有权，没有土地经营单位的自主经济实体，房产业只能是一句空话。谁都知道，不可能盖空中楼阁，没有土地就没有房屋。这恐怕是房产业的第一大忧虑。——房地产业发展中另一个令人头痛的是房产业的产权问题。尽管产权问题远不限于房地产业，但是它在这里表现得十分突出。产权问题的存在是多侧面、多方面的。首先是产权不自主。作为公有制的房地产业，各个企业的自主所有权没有得到实现，因而企业不仅活力不足，而且由此造成公有资产严重流失。由于产权不自主因而其次造成企业产权不明晰。“大公”与“小公”之间不明晰，企业与政府之间不明晰，企业与企业之间也不明晰，更令人触目惊心的是公与私之间的不明晰。——此外，还有土地市场混乱，房地产价格扭曲，中介服务机构发展滞后，不正当竞争与投机行为严重等等。尽管存在上述种种问题，一个基本事实是，我国的房地产业还是在改革开放的大潮中，在市场经济的在大潮中崛起了、发展了，而问题毕是前进中的问题。对此，既不能掉以轻心，也不必杞人忧天。我们相信这些问题会随着改革的深化而逐步得到解决，我国的房地产业会在磨砺中逐步崛起、发展、成熟。

⑺ 房地产经济能带动实体经济发展吗

经济的发展离不开房地产，更离不开实体经济，但十几年来，每每遇提振经济的契机，实体经济总是干不赢房地产。大量的“救济金”流入房地产。虽然房地产的产业链非常长，发展房地产刺激经济的效果非常好，但房地产总归只是房地产，它不能代表经济的全部。
但在两次经济转型的机会中，实体经济总是败给了房地产。
为什么房地产总能胜实体经济一筹呢？
1、房地产能快速实现城镇化。
中国尚在城镇化快速发展阶段，房地产快速发展有利于城镇化的快速推进。但缺点也十分明显，房地产快速发展占用大量土地，大量城郊结合部和农村集体土地被盖成了房子，粮食安全受到威胁。
2、房地产比实体经济来钱快。
通过发展房地产，政府手里的土地能快速变现。但土地的快速开发，使得土地成本逐渐增加，制造业已经无法和房地产争地，再者，大量资金进入房地产，实体经济获得融资的成本也在不断推高。高企的土地成本、融资成本使得中国产品成本高于国外成本，唯一的优势只剩下劳动力成本，实际上这点红利也在逐渐消亡。
3、房地产利润秒杀实体经济
这点毋庸讳言，从土地市场、到新房市场、到存量房市场，各方都赚得盆满钵满。而实体经济呢，这几年的官方数据已经证明一切了。
4、炒房比创业方便多了
越来越多的人认为，创业的前提是在房地产市场上赚取第一桶金。就在此刻，零首付仍然没有绝迹，“国家的钱不借太可惜了”。现在实体经济状况这么差，不赚房地产的钱不就是傻子吗？即使去创业，也得先在房地产上狠赚一笔。
5、实体企业也开始炒楼
前几年，有多少耳熟能详的企业在干实业的同时也在投资房地产呢？五粮液、苏宁、格力、长虹电器、七匹狼……
6、房地产能让老百姓自觉把钱逃出来
相比实体经济，房地产让老百姓掏钱太容易了，不但是现有资金，未来几十年的钱也得扔给房地产。这样一来，老百姓更没钱购买普通商品了，实体经济流通性越来越差。

⑻ 房地产经济特征是什么

1.生产周期长
2.资金密集型
3.相互影响性
4.易受政策限制性
5.房地产的增值性

⑼ 房地产在社会经济中的有什么作用

地方政府在推动房地产开发中获得的收入来自两个环节一个是开发用地招拍挂带来的土地转让收益，另外一个是来自于开发转让过程中的税收(目前国内税收主要包括了14个税费种类，例如营业税、所得税、土地增值税等)。这两种收益取决于土地供应数量和地价涨幅，直接影响了地方财政收入的增长水平，一个明显的例子是很多城市的旧城区因土地供应有限，其财政收入增长水平远远低于新城区域。

为了保证财政收入稳定增长，地方政府采取的对策是第一，城市化进程成为扩大开发用地供应的旗帜，而缺乏土地的旧城区偏好拆迁改造，不惜以每年保持一定的拆迁面积来竞相制造并获取土地收益和税收，当然拆迁带来的新增商品房消费增长也是一个正面价格推动因素。第二，在土地供应数量相对确定的情况下，使土地价格保持一个相对稳定的增长，这种增长也是各个地方政府乐于见到并积极推动的。

在分析商品房消费的支付环节时，我们发现以信贷消费为主的房地产消费还有一个特点，就是对未来收入的税收预支。由于现在购房者普遍采用按揭购房，以7成按揭计算，地方政府所得到的营业税中实际上个人只承担了30%左右，70%是从商业银行中对未实现的商品房收入的税收透支而来的。即每100元钱的商品房销售收入，政府征收5元营业税，其中1.5元是购房者现在缴纳的，3.5元是从商业银行未来收入中预收的。因此，实际政府从商业银行预收税收的涨幅和商品房销售额涨幅是一致的(参见图1)。

由于商品房价格面临波动的风险，从长期看，如果价格出现较大幅度的下跌，商业银行存在较大坏账风险，由于国内商业银行拥有国家信用，所以实际上出现风险损失是由国家来承担，一旦发生银行坏账，地方政府已提前支取的房地产税收收入不用承担任何风险。因此房地产行业获得了地方政府、开发商和商业银行的集体大力推动和支持，使这个行业从众多的行业中脱颖而出。

在目前城市土地的性质没有明确的情况下，招拍挂收入完全进入地方政府预算外收入，近年在地方财政中所占的比例平均达到15%，并且还在不断上升。在旺盛需求的推动下，地方政府能通过有效地控制开发用地的数量和价格，从而确保每年预算外收入的稳定增长。这种显而易见的无风险收益，导致了各地经济增长的房地产化倾向，只顾及房地产一个行业，不再兼顾其他行业的发展。

房地产：经济发展的万能良药？

在各地积极推行优先发展住宅产业的经济政策，以通过开发销售
住宅的经济循环，拉动GDP 增长作为主要政策取向的时候，十分有必
要分析这样一个问题：房地产究竟是城市化的原因还是结果？因为这
一问题无论是对于城市经济可持续发展，还是对于房地产开发商制定
中长期战略，都有着十分重要的现实意义。

目前城市都在优先发展住宅产业

由于市场需求不足是困扰我国目前国民经济发展的主要因素，产
业关联度较大、被认为是现阶段首选消费品的住宅，被我国政府选择
为国民经济新增长点产业。
各地在具体推行优先发展住宅产业的经济政策中，通过采取降低
住宅交易税费、建经济适用房、住房分配货币化等具体措施，不仅有
效地缓解了住宅商品房积压对于金融业和城市经济的威胁，对于GDP
增长还产生了十分明显的拉动作用。一时间优先发展住宅产业对于城
市经济发展几乎成了一剂万能良药，而且理论界也十分看好住宅产业，
认为这一产业可以持续拉动城市经济发展几十年。

不同的城市有不同的结果

由于各种城市的经济内涵具有十分明显的差异，从长期来看，大
体一致的经济政策可能会产生基本不一致的两种结果。这种结局主要
是因为在我国社会经济发展中，存在着两种性质完全不同的城市。
第一类城市以北京和上海为典型代表。就客观而言，这类城市房
地产行业在发展中所面临的社会经济背景，是可以吸引大量的国内外
投资，特别是质量较高的投资，增加了这类城市的经济含量。其城市
化进程具有较强劲的工商业发展支撑，其城市的辐射作用更强大了，
快速发展住宅产业具有一定的合理性。
一个十分典型的经济现象，就是全国乃至全世界，有许多机构都
在这些城市设有办事处。一些较高层次的企业发展到一定程度，客观
上必须把主要办事机构转移至这类城市，为这类城市提供了数量较多
和收入水平较高的就业位置，使其房地产行业，特别是住宅产业具有
与城市化相关的产业支撑。这种社会经济背景使这类城市在大规模的
住宅产业开发“运动”中，房地产行业较快发展是城市化的结果。
在另外一些城市，住宅产业的迅速扩张可能具有截然相反的情形，
这种情形可能会在不太久的时间就有明显的不良反映。因为这类城市
在快速发展住宅产业中，并没有相应的工商业发展与之呼应，相对来
讲，房地产行业成为了推动这类城市城市化进程的主要原因之一。而
这类城市住宅产业的巨大消费支撑来源于周边地区的居民，许多城市
都因此而出现了住宅郊区化。
房地产是城市化的载体，就一般意义上讲，房地产更主要的是城
市发展的一个结果，而不应该是推动城市化进程的主要原因。
相对北京、上海等城市来讲，这类城市目前优先发展住宅产业的
具体经济政策选择，可能存在着以下两大问题：
第一，如果单纯地扩大住宅产业规模，没有其他工商业发展支撑，
在不久的将来，这类城市就会因为缺乏就业位置，使新进入城市的居
民不能够在城市中就业，而使快速发展的住宅产业推动的“速成”城
市化显示出泡沫性质，最终一定要影响房地产行业的持续发展。
第二，许多城市深感自己城市居民素质不高，缺乏发展高科技产
业的条件，从而实行了特别的吸引人才政策，实际上，这类城市也十
分缺乏产业发展环境，许多引进的项目都缺乏竞争力。但是，在优先
发展住宅产业的经济政策面前，这些城市完全忽略了城市的这种环境。
“有奶便是娘”，把房子销售出去变成了基本的政策取向，降低了城
市居民的素养水平，构成了对城市经济持续发展的威胁。
如果房地产是城市化的一种结果，那么，目前绝大多数城市采取
了相反的路径发展住宅产业，让住宅产业充当了驱动城市化的原因。
这种违背基本经济规律、经济政策带来的城市化进程，其基础肯定存
在着严重的泡沫，当泡沫破灭的时候，所有的城市都必须承受经济规
律的惩罚。

⑽ 房地产业经济的发展趋势

经济全球化
经济全球化是指世界经济活动超越国界，通过对外贸易、资本流动、技术转移、提供服务、相互依存、相互联系而形成的全球范围的有机经济整体。经济全球化是当代世界经济的重要特征之一，也是世界经济发展的重要趋势。经济全球化的过程早已开始，尤其是80年代以后，特别是进入90年代，世界经济全球化的进程大大加快了。经济全球化，有利于资源和生产要素在全球的合理配置，有利于资本和产品在全球性流动，有利于科技在全球性的扩张，有利于促进不发达地区经济的发展，是人类发展进步的表现，是世界经济发展的必然结果。但它对每个国家来说，都是一柄双刃剑，既是机遇，也是挑战。特别是对经济实力薄弱和科学技术比较落后的发展中国家，面对全球性的激烈竞争，所遇到的风险、挑战将更加严峻。目前经济全球化中急需解决的问题是建立公平合理的新的经济秩序，以保证竞争的公平性和有效性。

经济全球化 是指贸易、投资、金融、生产等活动的全球化，即生存要素在全球范围内的最佳配合置。从根源上说是生产力和国际分工的高度发展，要求进一步跨越民族和国家疆界的产物。

进入21世纪以来，经济全球化与跨国公司的深入发展，既给世界贸易带来了重大的推动力，同时也给各国经贸带来了诸多不确定因素，使其出现许多新的特点和新的矛盾。为此，研究和了解这一问题有着一定的现实意义。

一、经济全球化的提出与发展
（一）经济全球化的含义经济全球化出现于20世纪80年代中期，90年代得到认可，但目前没有统一概念。国际货币基金组织（IMF）在1997年5月发表的一份报告中指出，“经济全球化是指跨国商品与服务贸易及资本流动规模和形式的增加，以及技术的广泛迅速传播使世界各国经济的相互依赖性增强”。而经济合作与发展组织（OECD）认为，“经济全球化可以被看作一种过程，在这个过程中，经济、市场、技术与通讯形式都越来越具有全球特征，民族性和地方性在减少”。

为此，可从三方面理解经济全球化：一是世界各国经济联系的加强和相互依赖程度日益提高；二是各国国内经济规则不断趋于一致；三是国际经济协调机制强化，即各种多边或区域组织对世界经济的协调和约束作用越来越强。

总的来讲，经济全球化是指以市场经济为基础，以先进科技和生产力为手段，以发达国家为主导，以最大利润和经济效益为目标，通过分工、贸易、投资、跨国公司和要素流动等，实现各国市场分工与协作，相互融合的过程。

（二）经济全球化的载体
1.贸易自由化。随着全球货物贸易、服务贸易，技术贸易的加速发展，经济全球化促进了世界多边贸易体制的形成，从而加快了国际贸易的增长速度，促进了全球贸易自由化的发展，也使得加入到WTO组织的成员以统一的国际准则来规范自己的行为。

2.生产国际化。生产力作为人类社会发展的根本动力，极大地推动着世界市场的扩大。以互联网为标志的科技革命，从时间和空间上缩小了各国之间的距离，促使世界贸易结构发生巨大变化，促使生产要素跨国流动，它不仅对生产超越国界提出了内在要求，也为全球化生产准备了条件，是推动经济全球化的根本动力。

3.金融全球化，世界性的金融机构网络，大量的金融业务跨国界进行，跨国贷款、跨国证券发行和跨国并购体系已经形成。世界各主要金融市场在时间上相互接续、价格上相互联动，几秒钟内就能实现上千万亿美元的交易，尤其是外汇市场已经成为世界上最具流动性和全天候的市场。

4.科技全球化。它是指各国科技资源在全球范围内的优化配置，这是经济全球化最新拓展和进展迅速的领域，表现为，先进技术和研发能力的大规模跨国界转移，跨国界联合研发广泛存在。以信息技术产业为典型代表，各国的技术标准越来越趋向一致，跨国公司巨头通过垄断技术标准的使用，控制了行业的发展，获取了大量的超额利润。

经济全球化的四个主要载体都与跨国公司密切相关，或者说跨国公司就是经济全球化及其载体的推动者与担当者。

经济全球化”这个词，据说最早是由特·莱维于1985年提出的，但至今没有一个公认的定义。

有人从生产力运动的发展的角度分析，认为经济全球化是一个历史过程。一方面，在世界范围内，各国、各地区的经济相互交织、相互影响、相互融合成统一整体，即形成“全球统一市场”；另一方面，在世界范围内建立了规范经济行为的全球规则，并以此为基础建立了经济运行的全球机制。在这个过程中，市场经济一统天下，生产要素在全球范围内自由流动和优化配置。因此，经济全球化是指生产要素跨越国界，在全球范围内自由流动，各国、各地区相互融合成整体的历史过程。

也有人从生产关系的角度分析，认为“经济全球化”实际上是以美国为代表的发达国家和跨国公司利用科技进步，借自由化之名，行控制世界经济之实，使发达国家越来越富，发展中国家越来越穷的历史过程。

20世纪90年代以来，以信息技术革命为中心的高新技术迅猛发展，不仅冲破了国界，而且缩小了各国和各地的距离，使世界经济越来越融为整体。但经济全球化是一把“双刃剑”。它推动了全球生产力大发展，加速了世界经济增长，为少数发展中国家追赶发达国家提供了一个难得的历史机遇。与此同时，也加剧了国际竞争，增多了国际投机，增加了国际风险，并对国家主权和发展中国家的民族工业造成了严重冲击。更为严重的是，在经济全球化中，由于实力不同，发达国家和跨国公司将得利最多，而发展中国家所得甚少。因此，发展中国家与发达国家的差距将进一步拉大，一些最不发达国家将被排除在经济全球化之外，越来越被“边缘化”，甚至成为发达国家和跨国公司的“新技术殖民地”。

目前，经济全球化已显示出强大的生命力，并对世界各国经济、政治、军事、社会、文化等所有方面，甚至包括思维方式等，都造成了巨大的冲击。这是一场深刻的革命，任何国家也无法回避，唯一的办法是如何去适应它，积极参与经济全球化，在历史大潮中接受检验。