1. 我是做房产销售的,怎样跟进有意向的客户求解
对待此类客户此阶段的目的就是沟通、联络，不要过多的营销产品。我们要使用不同的策版略，千权万不要电话接通后立即向客户营销产品，而是要与客户沟通，了解客户的需求、兴趣，拉进与客户的距离。最好的话，做房地产的业务员都要有客户管理软件来管理客户，这样跟进客户的事情也免得忘记了，比如好笔头业务云笔记，你就可以先把客户的详细资料存储在软件上，并进行跟进的提醒设置等等。
2. 高端商业地产的招商应该如何寻找客户
其实商业地产这个圈子很小，你多交几个业界内资深同行，或者找你所要找的品牌公司（一般大的公司都有网站）的拓展部经理，就跟他们聊，请他们吃饭，时间长了就都是朋友了。你通过几个人就能了解整个行业的情况了，这就是你的本事了，招商跟跑业务一样，就是长时间在外面跑，广交朋友。其实大品牌商家每年都有开店计划，拓展部经理也需要完成自己的开店任务，如果你的位置好，租金合理，人家也愿意和你合作，所以最好的办法就是登门拜访。
只是谈谈自己的想法，希望对你有用。
3. 我是做房地产外销的，可是我刚做不懂怎样跟进客户，哪个高手能教教我啊谢谢，急切
房地产不是普通商品，所以销售的时候一定要注意分辨不同的客户，对于回重点的意向客户科普通答客户要分别跟进，同时对不同的客户要根据客户的性格和喜好与其交流。例如一些比较内向或者不太爱讲话的客户，你把该讲解的讲解完就可以，留下的让他自己去思考，你如果过分的联系他，他反而会厌烦并且怀疑你们楼盘的质量等。对于比较爱聊的客户可以多和他聊聊他感兴趣的话题，这就需要你多扩充自己的知识面了。其实跟客户聊不一定就是要聊你所卖的商品，首先你要做的就是让客户接受你，进而信赖你，后面的工作才好展开。
再一个，如果你跟客户联系的时候打算下次再跟他联系，最好在这次打电话的时候留个由头，就是为了下次再给他打电话找个借口，这样的话也好降低客户的戒备，免得生烦。
房地产销售的主要客户一是刚需下的客户，二是投资的客户。正对不同的客户要有不同的游说方案。这个也不是教的，主要是你自己在工作中慢慢体会，接触不同的客户多了，你就自己参悟了。
以上是本人做置业顾问时的一些经验，希望能帮到你。
4. 怎样跟进客户
1、首要的是勤奋，天道酬勤勤，能补拙；
2、要作事先作人，要与客户真版正的交朋友！站在权客户的立场思考问题、解决问题；
3、能快速深入的了解客户的核心需求，有针对性的解决客方问题，毕竟也是生意；
4、要快速学习全方位的知识，如自己产品的专业知识，客户的行业知识，天南地北也得知道一翻；
5、要灵活的应运销售技巧，销售人员是半个心理学家。
5. 房地产客户本如何记录,如何跟好客户
我也是做房地产，不过我不是中介，我是一手房买卖的，我想咱们的客户管理应该是共通的。
客户管理的重要目地是促进成交和打单，因此客户管理的作用主要是进行分析，而不是被动的客户要什么给什么，世界上从没有能百分百满足客户的产品，所以你就要主动改变客户需求。
一，客户管理
1，客户外貌特征记录（以使你下次见面能识人）
2，客户的职业，穿着，用车等记录（这一点很重要，用于分析客户的经济情况以及大体年收入。）
3，客户需求，二手房的话，需求顺序应该是地段，升值，价格，户型（因为如果是要考虑价格和户型优先，应该会去新楼盘。在这里需要根据第2点分析的经济情况判断客户的购买底线。）
二，分析
1，可选户型（把接近客户需求的户型记录在这里，选择不要太多，两个既可，同时备注各户型优势。）
2，客户性向（这里主要是辩别客户所关心的内容，比如客户是投资的，而且在股市有投资，你就可以和他聊聊股市，相当于促进你和客户间感情的手段，减低客户对销售的戒心。这一点也很重要，如果你想个人打单吃掉介绍佣金，这里也可以记录客户对这种行为的赞成以否。）
3，对于客户的其他帮助（主要记录，除了购房外，你能帮客户搞定的问题，比如税费方面是否有减免，交易程序方面）
4，客户潜力（二手房里面也不缺乏投资客，你要通过以上的交谈知道对方是不是投资，是的话，就要在这里记录其投资能力，因为只要你手上有发房源，而且与客户处的不错，投资客就会成为你长期客户。）
6. 如何做好商业地产客户在销售环节的客户梳理工作，谢谢！
按照其公司的业态进行分类梳理，你要根据自己的商铺准确定位自己的潜在版客群是哪些？谁具权备购买你商铺的消费能力，且有开店或扩张需求的。你可以找和自己商铺或内铺类似的项目，跑去踩踩盘，看看哪些人在租，他们需要什么？小客户走了你焦虑也不是办法，因为产品不符合他们要求或者预支，你需要的是寻找准确客群，然后发展他们。
7. 商业地产销售如何寻找客户
如果是来初级的房地产销售人员，刚自开始是需要到大街上去发传单的，路人接到传单，如果有购买的印象中会留下电话。打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。
8. 房地产经纪人如何有效跟进客户
1.每天定时打电话联系顾客（联系的太频繁，没有实质性的东西与顾客沟通，顾版客会觉得很烦）。
2.让顾客打电权话联系您（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）。
3.设计跟进计划，按计划跟进（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）。
方法技巧：
1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；
2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次电话联络；
3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。
9. 房地产经纪人如何有效跟进客户
1.每天定时打电话联系复顾客（联系的太制频繁，没有实质性的东西与顾客沟通，顾客会觉得很烦）。
2.让顾客打电话联系您（这是做房地产中介的大忌，专业的置业顾问必须是主动出击）。
3.设计跟进计划，按计划跟进（跟进计划非常重，以及计划本身也需要不停地变化）。
方法技巧：
1、接触顾客的第一天内，最好要有一次短信联系顾客，加深顾客的印象；
2、接触顾客的三天内，最少要与顾客有一次电话联络；
3、接触顾客的五天内，最少要顾客看一套房子。
10. 如何才能更好的跟进客户
首先，你要跟来客户有一定的利益关源系，这样客户才会理你，要记住客户的公司利益点在什么，他需要什么，你能为他提供什么，这很重要
二，记住客户的公司成立日子，客户的信息，还有平时的假日，一条短信祝福拉近亲切
三，不要一打电话就和客户扯工作的事，说和一些和工作有 点联系但是不大的事情，慢慢引入，如果客户比较好相处，可以聊聊他的生活，这点不建议去做，如果客户不接你电话，不要不耐烦的一直打，过一段时间再打，或是发个短信，说明来意
四，跟进客户的话，一定要多问，少说，有的客户感觉自己就是上帝，会很少提问的，头抬得老高了。私下里我们都是，顾客是上帝，但是上帝都是死人啊，开个玩笑，别让客户知道了
五，对人，不对事，什么人制定什么跟进方针。女人，男人，年轻人，中年人，本地人，外地人 等等，所有的不同都是一个可以拉近关系的话题
六，说白了，既然要跟进，说明客户有意向与你合作，这个时候要和客户关系拉的更近，这样就算有竞争，第一个想到的就是你
具体的事情还有具体去分析，我说的都是我之前跟进客户的方法，我也是从一个小业务做得高级商务顾问，之后担任销售主管，这都是个人经验，只提供借鉴，具体还要看你自己的，祝你签约成功。