房地产开发商控盘是什么意思

⑴ 关于房地产控盘

单纯对于房地产来讲 控盘一般是销售经理应该直接操作的事情 控制楼盘的销售 说白了 怎么卖更有利 就这意思

⑵ 房地产中查盘是什么意思

查盘意思是，房地产从业人员到其他开发商开发的项目里去了解情况，进行实地内调查，为自己所在公容司提供参考意见的市场活动。

房地产查盘，主要是了解人口需要，资源，熟悉周围楼盘、商圈及生活配套，了解每个楼盘的位置、户型、配套，还有公摊、容积率、小区自身公共设施、物业费、价格、优惠等。

通常采取隐瞒真实身份和目的的形式，了解楼盘项目的价格、管理、销售等各项情况，以及楼盘的大小、四至、朝向、内部装修、物业管理、绿化、公共设施用地等。

(2)房地产开发商控盘是什么意思扩展阅读

房地产投资有以下几个特点：

（一）位置的固定性和不可移动性；

（二）使用的长期性；

（三）影响因素多样性；

（四）价值盈利性；

（五）保值增值性；

（六）行业相关性，

（七）易受政策影响性。

⑶ 房产中介作用，控盘是什么意思，如何控

所谓控盘是指复中介方的某个经制纪人跟业主非常熟悉或业主非常信任他，价格或其他条件都可以做主的，也有些已经签了单方的合同的。 如何控？ 这就要看经纪人个的的专业水平，及业务经验积累，总之用心，做好服务，取得业主的信任是关键。

⑷ 房地产操盘手是什么意思

所谓的地产操来盘手，形象地源说，就是一个房地产项目的管家，他是对房地产项目从获得土地到开发建设以及销售经营全过程进行把控的职业经理人，这个角色对于整个房地产行业而言是非常重要的。

每个房地产项目的运作，幕后都有一个神秘人物，这个人物不是房地产老板，而是房地产老板找来为项目“当家”的人，从股市中偷来了“操盘手”称呼，由于这个称呼既形象又贴切，现在“房地产操盘手”这个称呼也渐渐习惯并流传开来。

事实上，房地产业发展初期相当多“操盘手”就是老板本人，随着企业不断发展，赋予老板的指挥与协调职能越来越多，元帅与将军的职能就开始剥离，“操盘手”由此在元帅的指挥下带兵打战，逐步承担起企业战略下游的诸多工作。

房地产操盘手主要分成两大类，第一类即房地产开发商直接聘请的职业经理人；第二类就是“外脑”，这个类型比较多，有销售代理公司、策划咨询公司、特聘专家等，这类操盘手不是指团队，而是指这个团队的核心人物或当家人物。

⑸ 房地产中的户盘是什么意思

你说复的是护盘吧，也就制是惜盘、捂盘的意思，是指开发商为了促进位置相对较偏的楼层和户型的销售，适时的吧一些好的位置的房源控起来，对外说是卖完了，实际上是没有卖掉的，待房源剩余不多的时候再拿出来卖高价，这个是开发商一贯的销售手段！
希望有帮助！

⑹ 什么叫房地产操盘手

所谓的地产操盘手，形象地说，就是一个房地产项目的管家，他是对房地产项目从内获得土地到容开发建设以及销售经营全过程进行把控的职业经理人，这个角色对于整个房地产行业而言是非常重要的。

每个房地产项目的运作，幕后都有一个神秘人物，这个人物不是房地产老板，而是房地产老板找来为项目“当家”的人，从股市中偷来了“操盘手”称呼，由于这个称呼既形象又贴切，现在“房地产操盘手”这个称呼也渐渐习惯并流传开来。

事实上，房地产业发展初期相当多“操盘手”就是老板本人，随着企业不断发展，赋予老板的指挥与协调职能越来越多，元帅与将军的职能就开始剥离，“操盘手”由此在元帅的指挥下带兵打战，逐步承担起企业战略下游的诸多工作。

房地产操盘手主要分成两大类，第一类即房地产开发商直接聘请的职业经理人；第二类就是“外脑”，这个类型比较多，有销售代理公司、策划咨询公司、特聘专家等，这类操盘手不是指团队，而是指这个团队的核心人物或当家人物。