A. 请问我公司为房地产开发企业，到业主入住后，需要交接给物业公司，请问交接给物业公司有无相关规定
您好，根复据国务院颁布的《制物业管理条例》第三章 前期物业管理 的第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批注，可以采用协议方式选聘物业服务企业。
根据规定，开发商可以通过招投标方式将物业移交给中标的单位。不知道您是哪里的，需要参考当地的省市物业管理条例的规定。
希望能帮到你。祝你工作顺利。
B. 交房前建设方应向物业公司移交哪些资料
建设单位应当在物业主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府的监督下，按规定向前版期物业服权务企业移交物业服务用房和下列资料： (一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图、分户验收等竣工验收资料； (二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； (三)物业质量保修文件和物业使用说明文件； (四)业主名册； (五)物业管理必需的其他资料。 前期物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，将物业服务用房及有关资料移交给业主委员会。详情参见《山东省物业管理条例》
C. 物业交接开发商该给物业部什么资料
根据国家《物业承接查验办法》
第十四条现场查验20日前，建设单位回应当向物业服务企答业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（五）承接查验所必需的其他资料。
未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。
D. 物业和开发商交接时，开发商需要为物业公司提供的东西有哪些
有两个方面的内容：
一、物业管理资料移交
1、竣工资料。包括竣工总平面图，单专体建筑、结属构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。
2、技术资料。包括设施设备的安装、使用和维护保养资料。
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。
4、物业管理所必须的其它资料。如物业的规划、建设的有关资料；有关房屋产权权属的资料；工程的验收签证、记录、证明等。
二、物业现场验收
这个内容太多，就不一一例举了。
E. 房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些
第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；
第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；
第三步，向出售业主领取房屋钥匙；
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
另外，在二手房的物业交验过程中，“鑫尊地产”市场部认为，以下三个方面是需要特别关注的：
首先，维修基金余额的结算与更名
买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收
一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，“鑫尊地产”建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件
F. 房地产给物业移交材料清单有哪些
物业管理条例内有详细说明：需要移交的东西很多，建议派专门的部门现场衔接。
第二十九内条 在办理物业承接验收容手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
G. 房产与物业应该交接哪些资料和图纸
1、规划建设及竣工验收资料
序号
资料名称
备
注
1
小区总体平面图
2
建设工程规划许可证
3
建设工程规划验收合格证
4
建筑物命名审批表
5
地界界桩放点报告
6
建设工程开工许可证
7
工程质量保证书
8
住宅使用说明书
9
房屋交管清单
10
公共设施及公共场地移交清单
11
供水用水合同
12
供电用电合同
13
通邮申请表
14
燃气工程质量等级核验书
15
机动车停车场（库）场地合格证
16
公安消防局建筑工程消防验收合格证
17
建设工程竣工验收证书
18
工程质量等级核验书
2、
产权及实物接管验收资料
序号
资料名称
备
注
1
土地使用权出让合同书
2
移交证明书
3
房屋公用设施场地等移交验收交接清单
4
公共设备移交验收清单
5
钥匙移交验收清单
3、工程图纸接管验收资料
序
号
资
料
名
称
备
注
1
绿化平面图
2
智能化系统竣工图
3
建筑竣工图
4
结构竣工图
5
给排水竣工图
6
电气竣工图
7
幕墙竣工图
8
消防电气竣工图及资料
9
地下停车场平面图
10
室外给排水管道竣工资料
11
燃气工程竣工图
12
电梯竣工图
13
总施工图
14
建筑施工图
15
结构施工图
16
空调施工图
17
消防电气施工图
18
给排水施工图
19
电气施工图
20
弱电施工图
4、设备技术资料接管验收
序号
资
料
名
称
备
注
1
智能化系统竣工资料（含消防）
2
电梯系统
3
变配电系统
4
给排水系统
5
空调系统
6
游泳池设备
H. 交房前建设方应向物业公司移交哪些资料
根据条例的有关规定在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业版服务企业移交下列资权料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
除此之外，主要是移交买房人的一些资料，包括：业主姓名、联系方式以及开发商在售房时对买房人的一些承诺和相关合同条款。
I. 房产开发商和物业间的交接合同明细包含哪些
第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子; 第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档; 第三步，向出售业主领取房屋钥匙; 第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。 另外，在二手房的物业交验过程中，“鑫尊地产”市场部认为，以下三个方面是需要特别关注的： 首先，维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是"送"的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付;而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。 其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。 第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收 一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，“鑫尊地产”建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。