Ⅰ 房地产企业在内地上市为什么这么难
目前的政策是不利于此类企业上市的
Ⅱ 为什么有人说房地产开发公司不可以上市
由于国家对地产方面的调控，从2010年到现在，没有一家房地产开发公司通过证监会发审委审批专。你属也可以理解为目前不受理房地产上市公司的IPO申请，这仅是这两年的调控所导致的，等待以后地产政策放松，还是会有地产公司以IPO手段上市的。
Ⅲ 为什么房地产企业总资产那么多，但上市的却少
这种东来西是会计做账源的常用手法 小公司要求现金 而大公司是什么都可以变成注册资本的 比如人 房子 设备等 都在里面 再加上社交圈子都比较有钱所以成立一家开发公司不难 他们只有1000万 但是他们能做1个亿的生意 其实这就是房地产最关键的地方 杠杆效应 一块地是1个亿 你住需要先出8%的钱 也就是800万就可以做上亿的生意了 有地了 去找银行贷款 估值一般在60 到80 之间 就有钱开发了
他们注册完毕之后 银行会对他们的资产评估 评估之后为1个亿 那么那就能借6000万左右 这个东西在银行是有备案的 多找几家银行 这样就会出现几个亿的现象
主要是看资产表 损益表 利润表等财务预算表 很多公司注册资本很高 但是他的股东会逐渐撤资 目的就是空手套白狼 亏损之后整个公司抵押出去 其实就是个壳啦 还有那块地 然后拍卖 填补银行的损失
所以他们看起来 注册资本很高 其实什么都没有 再加上证监会对这个审查的很严 最后就是 不是每个企业家都会上市的
一般过亿的都是大型企业了 注册资本过亿的话就是大型企业 金融行业和地产行业都是一样的暴利行业
Ⅳ 为什么全国那么多实力不俗的房地产开发公司，但上市的却不多呢
公司上市是要承担股市的风险,如果不上市就不用担太大的风险,也完全不用担心股市的起伏,如果公司有足够的资金,何必上市让市民分他们的股份,分他们的一碗羹呢?
Ⅳ 现在房地产企业上市的要求和限制有哪些
(1)发行人应当具备一定的盈利能力。为适应不同类型企业的融资需要，创业板对发行人设置了两项定量业绩指标，以便发行申请人选择：第一项指标要求发行人最近两年连续盈利，最近两年净利润累计不少于一千万元，且持续增长；第二项指标要求最近一年盈利，且净利润不少于五百万元，最近一年营业收入不少于五千万元，最近两年营业收入增长率均不低于百分之三十。 (2)发行人应当具有一定规模和存续时间。根据《证券法》第五十条关于申请股票上市的公司股本总额应不少于三千万元的规定，《管理办法》要求发行人具备一定的资产规模，具体规定最近一期末净资产不少于两千万元，发行后股本不少于三千万元。规定发行人具备一定的净资产和股本规模，有利于控制市场风险。《管理办法》规定发行人应具有一定的持续经营记录，具体要求发行人应当是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司，有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间可以从有限责任公司成立之日起计算。 (3)发行人应当主营业务突出。创业企业规模小，且处于成长发展阶段，如果业务范围分散，缺乏核心业务，既不利于有效控制风险，也不利于形成核心竞争力。因此，《管理办法》要求发行人集中有限的资源主要经营一种业务，并强调符合国家产业政策和环境保护政策。同时，要求募集资金只能用于发展主营业务。 (4)对发行人公司治理提出从严要求。根据创业板公司特点，在公司治理方面参照主板上市公司从严要求，要求董事会下设审计委员会，强化独立董事职责，并明确控股股东责任。
Ⅵ 中国未上市的房地产企业有哪些
在国内A股未上市的知名地产有中海地产
广州富力
碧桂园
大连万达
雅居乐
合生创展
绿城
SOHO
广州颐和
南方香江
复地（集团）
宝龙集团
东渡国际
江苏百兴
广州时代
宏瑞集团
浙江中设
北京大兴华
赞成集团
银亿集团
Ⅶ 我国房地产企业和其他企业上市有什么限制吗为什么
房地产企业上市限制的原因如下：
一、是响应国家宏观调控措施的举措之回一，房地产答属于限制发展行业。
二、房产企业上市获得大量资金后，在全国范围内掀起了圈地运动，导致地价大幅度上升，本轮圈地运动是从碧桂园上市开始的。
三、房地产调控四年来，一直没有特别好的效果，2008年货币政策从紧，因此，也必须从资本市场上对房地产企业资金供应收紧，才能达到调控效果。
四、美国次贷危机的影响，任由地产企业通过上市等途径获得资金、圈地，则会助推房价继续上涨，有产生信贷危机的风险。
Ⅷ 为什么房地产企业总资产那么多，但上市的却少
1、房地产业的特点就是：单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产回业关答联度高、带动性强等。
资产=负债+所有者权益，你说的几个亿的，那是资产，房地产业要求自有资金占房地产总投资额的比例一般为30%，自有资产指的是所有者权益。所以你说的意思可以理解成这个。
注册资本也都投资到了房地产产品里去了。
2、在中国，上市还有很多其他的因素，不光是看注册资本，你仔细看看上市公司的规定
3、房地产这个行业的特殊性就在于其投资大，成本高。大中城市的一个楼盘开发下来总投资怎么着也得上亿，更何况现在动不动土地一拍卖，成交下来就好几个亿了。所以成本更高了
至于哪些行业资本大，我是做房地产的，别的行业还真不清楚呢，呵呵。
Ⅸ 中国未上市的房地产企业有哪些
在国内A股未上市的知名地产有中海地产 广州富力 碧桂园 大连万达 雅居乐 合生创专展 绿城 SOHO 广州颐和属 南方香江 复地（集团） 宝龙集团 东渡国际 江苏百兴 广州时代 宏瑞集团 浙江中设 北京大兴华 赞成集团 银亿集团