房地产企业破产承建商怎么办

A. 房地产开发商如何选择承建商

1、明确开发商自身需求：要垫资的？要施工质量信誉好的？
2、工程需要：该专项目二属级以上资质方可做，你找个三级的有何用？
3、自身公司技术人员实力如何？自身实力强，管理水平高，选择余地就大。
4、项目地位如何？高档楼盘，需要知名建安企业来做，否则影响销售。
5、施工企业资信情况要了解：信誉差的，会有官司、烂尾楼产生！！！
6、项目经理如何？挂名的、不经常在工地的、工程多的、形象工程有无？等
总的来讲，以上注意到了，就是一分价钱一分货啦！让利多的，活多半干不好！谁也不会白干！切记：要共赢！！！

B. 房地产的承建商和发展商有什么区别

房地产承建商和发展商一种承包合同的劳务关系，一般是发展商（一般称为专甲方）的房地产属项目委托给承建商（一般称为乙方）施工建设。
房地产承建商（即房地产项目建筑施工的单位）。承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。
房地产发展商（即房地产开发商）。指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续、对楼盘进行建设、楼盘推广和规模扩建等事务。

C. 开发商和施工方可以是同一家单位吗

可以。根据城市房地产开发经营管理条例

第六条外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合本条例第五条的规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。

第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

(3)房地产企业破产承建商怎么办扩展阅读：

第八条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：

（一）营业执照复印件；

（二）企业章程；

（三）企业法定代表人的身份证明；

（四）专业技术人员的资格证书和聘用合同。

第九条房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

第十条确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

第十一条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

第十二条房地产开发用地应当以出让方式取得；但是，法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。

土地使用权出让或者划拨前，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一：

（一）房地产开发项目的性质、规模和开发期限；

（二）城市规划设计条件；

（三）基础设施和公共设施的建设要求；

（四）基础设施建成后的产权界定；

（五）项目拆迁补偿、安置要求。

D. 自己买的房子开发商和承建方发生官司,自己成了被告第三者,怎么办

有可能。因为你没办房产证，房屋产权还未转移，开发商和承建商因工程建设问题纠纷可能涉及到你买的房子，你只要积极应诉即可，法院会保护你的合法权益。你已付房款，也不会轻易将你居住的房屋判归他人。

E. 房地产开发商，施工方，与承建商之间的关系

有单独企业性质的纯开发商并不多，在转制后，有国企，有集团公司都是幕后老板

F. 做地产的开发商和投资商,承建商关系

开发商指项目抄开发的实际运营的一袭方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商，乙就是开发商

房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家
开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。
投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成

G. 房地产业除了开发商、承建商之外，还有什么商

开发 设计规划 招投标 承建 广告制作 粗装 出售 物业

H. 正常情况下房地产“承建商”和“开发商”谁的利润更大

开发商
举例说一下，以前形势好时候，房子已经盖好了，有开发商捂盘惜售，
价格竟然翻倍很正常，那可以纯利润啊

I. 房产开发商和承建商什么关系

1.开发商是建设单位，承建商是施工单位;

2.房地产开发属于第三产业，建筑专业属于第二产属业;

3.开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者;

4.开发商是甲方，承建商是乙方，是为甲方“打工”的。

5.开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。

简单的来说开发商是投资建造项目的(是投资方)；承建商是承建项目的(是建设施工方)。

(9)房地产企业破产承建商怎么办扩展阅读

开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。

它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。