❶ 承包房地产开发项目
承包？你是承建商？还是？说具体点吧
❷ 房地产项目属性是什么意思
项目属性很多，主要有住宅项目、商业项目、综合项目、工业项目等等……
❸ 房地产公司项目是做什么的，和房地产公司之间是怎样的关系，如何运作的
就是在你的权利范围内统筹规划，你要管工程和证件办理，和各个有关的政府部门像规划局、发改委、银行保持良好的关系，说白了就是跑这些关系，然后是管销售，什么销售计划，销售方案，结合工程进度和销售策略收钱。
❹ 房产项目过规是什么意思
房产项目过规是什么意思过归的意思的话，可以去问一下房产经纪人或者说是一些经理方面的人。
❺ 像别人所说的包工程，做大楼的，房地产的。都是分别了哪些工程项目哪些工程比较好做哪些工程得的报酬
不用，你又不是去打工。防水/门窗/土方等等利润在40%左右。只要能要到钱
❻ 房地产项目中土地成片开发和包片开发是一个意思吗招投标和竞投标区别
成片开发和包片开发的意思基本相当，如青岛日报有篇文章说：“当时，国内常见的土地有偿转让的路子，是吸引外商包干搞成片开发，这样做省时省力。而青岛没有搞包片开发，而是把东部新区准备出让的土地全部按照新区的规划要求分割成三十多块小土地，大的二十来亩，小的只有五亩，规定外商一般只能受让一块地，由三十多家受让。 ”广州市有篇文章：“开发区早在建区初期就提出了引进外资成片开发的设想，准备在开发区9.6平方公里范围的北围港前工业区1.06平方公里内首先进行集中开发、包片开发。为此，还对如何引进外资搞好这块地的基本环境建设召开了论证会。”这里显然是把二者当作一回事。
不过，成片开发是更正式的说法，甚至有文件给其定义。如：《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》（国务院令第56号发）第二条：“本办法所称成片开发是指：在取得国有土地使用权后，依照规划对土地进行综合性的开发建设，平整场地、建设供排水、供电、供热、道路交通、通信等公用设施，形成工业用地和其他建设用地条件，然后进行转让土地使用权、经营公用事业；或者进而建设通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，并对这些地面建筑物从事转让或出租的经营活动。”而包片开发则没有看见正式文件的定义。
招投标是规范用语，是按照《招标投标法》等法律法规进行的活动，条件和程序都很严格。
而国家正式文件中不存在“竞投标”这个说法，倒是有“竞标”的说法。所以，“竞投标”的说法不是规范用语，要谨慎使用，能不用就不用。
“竞标”一词的使用范围很广泛。
多数情况下，官方使用“竞标”就是指招投标中的投标（其含义是参与投标竞争或竞争某个标），如《招标投标法》第三十三条：“投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。”又如《农村土地承包法》第四十五条：“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。”再如银监会、财政部印发的《不良金融资产处置尽职指引》第二十八条：“对不良金融资产进行转让的，包括拍卖、竞标、竞价转让和协议转让等方式。（一）采用拍卖方式处置资产的，应遵守国家拍卖有关法律法规，严格监督拍卖过程，防止合谋压价、串通作弊、排斥竞争等行为。（二）采用竞标方式处置资产的，应参照国家招投标有关法律法规，规范竞标程序。（三）采用竞价转让方式处置资产的，应为所有竞买人提供平等的竞价机会。（四）当采用拍卖、竞标、竞价等公开处置方式在经济上不可行，或不具备采用拍卖、竞标、竞价等公开处置方式的条件时，可采用协议转让方式处置，同时应坚持谨慎原则，透明操作，其实记录，切实防范风险。...” 显然，有时候竞标就等于招（投）标。
有时候参与拍卖的竞价也被叫做“竞标”。如商务部发布的《二手车交易规范》
附件三《二手车拍卖成交确认书》中写道：“拍卖人于**年*月*日在**举行拍卖会上，竞标号码为**的竞买人*8，经过公开竞价，成功竞得**。”
❼ 房地产行业项目拓展立项是什么意思
第一部分
一般大中型房地产企业都有投资拓展部或投资部，专门负责房地产项目的前期开发投资调研，其中包括投资机会研究、地方政策研究、拿地、项目地块研究（区位、交通、价格、规模、形状、平整情况、建筑物情况、设计要点、周边建筑、业态、配套情况等等很多）。
房地产行业项目拓展立项：其实是企业对拟开发的项目及地块在完成项目区域初步研究，根据所获取的项目资料进行研究审核做出的内部投资立项备案和上报的程序。
其中包括：合作项目开发、购地开发项目等；
1）进行项目所在地的政策、行业发展、市场信息的研究及报告完善；
2）土地资料性质、土价情况、出让方式及其合法性的初步研究报告；
3）合作项目土地在2）项目及合作公司财务、人事、投资、法律、地方知名度、诚信度、法人及股东情况的了解，合作方式、投资比例、投资合作风险的等研究和资料收集报告。
4）根所收集的资料进行立项，报告公司决策。
立项的下一步是双企业高管的正式业务对接、确认，开始合作意向，并进行项目地块或合作公司的全面尽职调查，进行项目投资测算。
第二部
项目在洽谈过程中，如果是购地，初期主要通过土地相关资料了解以下的内容：
1）土地的区位、规模、用地功能、土地使用年限、设计要点、现场情况、是否闲置；
2）原地价交付情况、原有发票数额、现行出让方式、价格、卖方企业股东决议及合同要求；
如是项目合作，要求项目方提供企业六证一卡资料、企业财务报表、股东结构及股东决议、公司章程、企业验资报告、原纳税情况、项目的相关证件和批复等，合作条件：项目合作估值、合作比例、投入方式、分配方式或未来资产处置等。
尽职调查主要
对公司及项目土地进行土地获取方式的政府土地部门调查、规划调查、闲置否调查、报批调查；法律调查包括公司及个人可能涉及的法律诉讼和纠纷、工商查册、纳税查册、银行借贷款情况调查、公司报表及审计报告查读、负债情况当事人面议等等。
以及合作人未来开发、销售的想法、可再投的资金量，建设目标、销售价格等思路。
在这部分谈的要点很多。
祝您工作顺利！
❽ 房地产项目的概念设计是什么意思
房地产项目概念设计是房地产开发产品的雏形，是将策划公司或地产项目公司对项目的诉求、定位用建筑师的思想初步表达出来，表现形式就是概念设计，它确定了项目开发产品的方向和大的原则，决定项目成败的关键步骤。
概念设计的前置条件是项目定位报告，而后续工作是建筑方案设计、扩初设计、施工图设计。项目定位报告要包含项目开发档次，项目开发理念、客户定位、产品定位、项目卖点描述等，是对项目从整体到细部的策划表述，清楚表达了将来客户对产品的个性化需求。根据该项目定位报告，设计单位运用自身创意和设计经验，表达和表现出项目诉求，设计出概念设计。当然概念设计是初步的，有些地产公司会邀请几家设计公司进行概念设计比稿，通过评选，找出最有创意、最符合项目定位或能提升项目品质的概念设计，与之设计公司签订建筑设计合同，继续后续的设计工作。
概念设计确定了项目开发产品的方向和大的原则，概念设计成果包含了设计理念、地形分析、总平面布局，组团分布、交通条件分析、道路系统分析、景观条件分析、概念户型分析、建筑体型概念等等。
特别强调的是概念设计的作用，首先，概念设计阶段往往赋予项目生命和灵魂，通过导入一些概念，项目有了文化、理念以及其他精神，使冰冷的建设产生生命和活力，例如广州奥林匹克花园的体育设旆与健康检查都是体育概念的具体演绎，广渠门金茂府是尊贵的象征等。再者概念设计满足特定客户的个性化需求，是针对广大客户中某类定位明确的客户，按照他们的衣食住行的诉求和需求设计产品。
以上是我在地产公司十几年工作中对概念设计的认识，供你参考，希望有所启发。
❾ 什么是房地产项目
一个项目，可能是一个住宅区、一栋写字楼、一个综合体、一条商业街等。
❿ 我想问一下搞房地产什么意思！搞包工头什么意思！搞装修公司又是什么
房地产就是整个房地产项目，从报建到最后的销售
包工头就是建筑工地带人做活的小老板
装修公司是做装修的公司
赚钱多少要看体量，没法具体来说，正常情况下肯定是房地产投资赚钱最多，包工头最少