㈠ 房地产与国土局、发改委、规划局、建设局、房管局之间的关系
房地产开发是一抄个系统工程 牵涉国土 规划 建设 市政 园林 环卫 发改 消防 人防 房管 银行 水电煤等方方面面 开发公司必须有丰富的技术和公关处理能力
国土--根据现在土地招拍挂制度，国土局（有先地方是土地储备中心）是房地产开发前期的第一关，取得土地、支付地款、签订合同，还有规划一证之后的用地报批；
发改--在计划经济时代叫“立项”，在市场经济的背景下，民间资本项目不再审批改为备案制度，不过大部分发改部门还怀念权利不肯放手；
规划--贯穿整个房地产开发过程，和国土局一样最先介入土地招拍挂（项目设计条件），方案、用地许可、工程许可、最后规划竣工验收，还有期间许多预料不到的杂事；
建设--市政、园林、环卫、建管及质监都是大建设的范畴；
房管--预售许可、物业管理、房产登记；
㈡ 请问地方文物局和地方规划局，是什么关系谁更能制约谁呢比如我们做房地产开发挖到文物，该怎么办
1、他们是平行关系，没有制约关系。2、他们所管辖的不一样，规划局根据城市版发展需要会编制权城市总体规划，控规、详规等规划，然后依据规划中确定的数据对所辖范围内城市建设进行控制，发放用地、工程规划许可证。地方文物局主要是对古文物、遗址的保护。3、你说的挖到的文物应该联系文物局。
㈢ 房地产公司要跟哪些政府单位打交道
土地取得涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。
立项涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。
规划及勘察设计涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。
施工准备涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。
施工、监理、质量监督管理涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。
申请预售（商品住宅建设工程）涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。房地产打交道的单位房地产开发从立项、征地、拆迁、规划。。。建设到全部竣工结束交付，需要与多少单位打交道。
城市卡发办公室—开发办是房地产行业主管单位，负责房地产资质审核、行业管理、立项审批等。土地局—房地产项目立项后，就是土地征用或土地划拨。规划局—土地征用后的第一件事，进行规划定点和规划设计。规划局是城市整体规划的设计者，也是房地产规划的审核人。拆迁办—征用土地上如果有建筑物，就必须拆迁。绿化办—征用土地上如果有绿化，必须经绿化办，对树木进行移植处理。
供电局—拆除旧的各种用电，为施工单位安装临时用电，为业主服务，安装生活用电。
自来水公司—拆除旧的自来水，施工临时用水，安装生活用水。
设计院—图纸设计。地质勘查部门—地质勘查。招标办—工程建设招标。审图办—出图后的图纸审查。消防队—图纸的消防审查。建设工程质量监督站—工程报建，委托质量监督站对工程质量进行政府控制。监理单位—委托监理单位对工程实施监理工作。施工单位—工程的承建者。市政道路管理处—对即将开发建设区内旧路拆除和对以后对新路的建设。排水排污管理处—解决建成后小区内排水，排污与市政管见的沟通。渣土办—建筑垃圾，工地土方外运倾倒。建筑材料，产品供商—选择价廉物美的建筑材料。环保局—办理施工阶段的夜间施工许可证，室内环境检测。气象局—防雷接地检测。燃气公司.
㈣ 请教各位一个关于房地产开发的问题 我现在是在规划局工作，是做报建这块，接触的大型房地产公司比较多
请问你是哪的绿地呢。还有你现在的公司的年薪是多少。对比一下综合看一看。我就一直想去绿地工作。能和我讲讲你们之间谈的细节吗（在你方便说的情况），谢谢。
㈤ 规划局是什么单位，管房地产吗
1、规划局是国企单位主要主要职能是搞城市规划的，负责城乡规划管理工作；拟定勘察设计、施工您好、主体功能区规划和土地利用总体规划。
2、规划局是管房子怎么建的(房子建之前管理)，建设局管理房子建设过程(房子正在建时管理,主要是质量和安全);房产局是在房建好后,办房产证和管物业管理的。
㈥ 房地产公司拿到土地之后要与环保局，规划局，建设局，发改委要打交道办理哪些问题。
发改局管项目立项审批，
环保局管项目环评审批，
规划局管规划许可审批，具体专一点就是“两证一书”即：用属地规划、工程规划许可证，选址意见书，
建设局管工程招投标、施工合同备案、安监、质监、施工许可证的办理。
笼统点，他们都是管盖章的。
㈦ 我们公司想开一个房地产项目的研讨会，会上有市规划局的领导和外国设计公司，具体流程应该是什么，急等！
只能复给个参考：
一、主持人简单制开场白，介绍会议主题和各位来宾（注意把领导放前面，设计公司放后面）；
二、主办方领导致来宾的欢迎词；
三、由主办方将要研讨的项目进行简短但详实的介绍（最好是PPT演示，同时介绍的人要有相当高的语言水准），介绍的最后部分主要有主办方自己提出的一个方向或者展望（便于后便来宾的研讨）。
四、项目介绍完毕，由介绍人或者主持人或者主办方的领导，来引起研讨的话头（比如希望各位来宾从哪方面给予什么样的建议，主要是给各位来宾一个发言的切入口）；
五、来宾们对项目发表意见（现场最好有个摄像或者拍照，并且有专人记录）；
六、主办方领导对各位来宾给出的建议表示感谢（如果有能力的话，还可以谈的再深入一点，有见地一点）
七、主持人宣布会议结束，感谢各位来宾的光临。
最后啊，记住一点，会后的晚宴/午宴是一定要的啊！！！提前把就餐的地方预订好哦！！
PS.以上无任何复制，全手打，不欢迎转载和抄袭！！！！！！
㈧ 房地产公司是不是归城建局和规划局管
那要看看你所指的是房地产公司中的什么东西啊，比如偷税漏税肯定不是城建局和规划局管啊。
㈨ 规划局是管房地产的吗
规划局一般只管土地规划，比如说划A地位公共用地，只能修公园广场等。划B地位商业开发区，用来房地产开发商铺等。房地产去找建设局 妥妥的没问题