被征收房屋类似房地产价格什么意思

1. 关于房屋征收补偿价格，国家有何规定

具体费用主要就是根据周边房屋销售价格来规定的。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估回价格+房屋装答修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

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2. 农村房屋拆迁赔偿标准是多少

有的。

1、农村草房补偿1900元/平米

2、砖版瓦房补权偿2400元/平米

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外等房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿费用主要包括土地的补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

3. 都是对房屋进行改造，棚改和拆迁有什么区别

1、棚改开放商的利润不大，毕竟是国家工程，拆迁呢开发商的利益比较大。

2、棚改是为了改善困难家庭住房条件，并未以赚钱为目的，土地属于国家划拨的，拆迁是开发商花钱买土地，盖好以后卖多少钱都是开发商说的算。

未来我觉得拆迁的可能性不会太大了，棚改可能会更多一些，毕竟这两个的目的都差不多，以最少的钱办最大的事为目的，棚改这个项目更为合适一些，棚改弄好，在把棚改项目交到开发商手里。

其实政府也会把棚改的一部分做成商品房来卖，这样可以减少损失，让开发商参与尽力帮助棚改，在我看来无论是棚改还是拆迁都差不多少，都是拆了重建。

4. 房屋补偿价格不得低于类似房地产的市场价格。房屋补偿价格中包含装修费，杂七杂八的吗，还是单纯的一平方

这个市场价指的是评估基准日周边房屋、类似结构、装修的公允成交价格。
里面包含了房屋价格，也包含了装修的价格。
这个市场价格一般以拆迁选的评估公司给出的评估价格为准。

5. 类似房地产市场价是什么意思

市场价格是指证券市场上股票的买卖价格。在证券市场发育完善的条件下，股票市场价格是市场对企业股票的一种客观评价对股票进行评估，股票的评估值与上述前三种股票价格关系不大，只与股票的内在价格、清算价格和市场价格有关。

市价（market price）

商品市场术语上的市价：是指为当时购买或重置的重置成本。

股票市场上的市价：是指股票在交易过程中交易双方达成的成交价。市价直接反映着股票市场的行情，是股民购买股票的依据。市价处于经常性的变化之中。

房地产市场价格：是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

被征收房屋类似房地产的市场价格：是指被征收房屋的类似房地产在评估价值时点时的平均交易价格，确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。

(5)被征收房屋类似房地产价格什么意思扩展阅读:

制定原则

1、商品的价格必须符合价值的原则。只有遵循房产价格必须符合房产价值的原则。才能自觉运用价值规律，推动房产经济的发展。

2.、必须实行按质论价的原则。对于不同质的房屋，必须实行不同的价格标准，优质优价，低质低价。同类房屋的价格标准，也必须反映房屋内在质的差别。

3.、价格必须反映供求关系的原则。房产价格必须随着房屋供求关系的变化及时调整。当房产市场供不应求时，应把房价适当调高一些，以鼓励生产，限制消费，求得供需平衡。当供过于求时，应把房价适当压低一些，以限制生产，鼓励消费，求得新的供需平衡。

4.、价格必须适应社会承受能力的原则。房产价格的制定与调整，必须从现实情况出发，以国家、企事业单位和职工个人能够承受的价袼水平做为立足点，无论是居住用房，还是生产营业用房都应如此。

6. 房地产扩容单价具体是什么意思

房地产扩容单价是指房地产商通过把房屋的一些非承重墙砸掉，新建或扩建等方回式达到的新的房产答建筑面积，一般是用实际的房屋面积减去房产证上面房屋总面积剩余出来的面积，再乘以房地产商降价处理的单价面积，然后按照多出来的一些面积重新给你算价，有的也叫房屋改造费。

开发商在房子审核的时候，因为一些承重墙在验收的时候才可以通过，但是验收完以后就砸掉，实际面积要比房产证上面的面积多一些，多出来的这些面积房地产商接着用其他方式出售给买家。

(6)被征收房屋类似房地产价格什么意思扩展阅读

房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋的共有建筑面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

人们常说的商品房的建筑面积，其实是指“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。

7. 征收房屋中，重置价是什么意思

房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。

重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。

按重置价格进行征地拆迁补偿，就是房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。 需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。

(7)被征收房屋类似房地产价格什么意思扩展阅读：

房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时，所必要的建筑费、其他费用和正常的利税。

重置价格标准应以当地现行的建筑材料、现行的建筑技术和现时费用标准的平均水平建造某种结构等级的同等效用的新建筑物的完全价值来计算。为便于测算，我们将其分成建筑安装工程造价和其他配套税费两大部分。

基准重置单价只能代表一段时期平均的房产价格水平，而房地产的价值，由于其影响因素十分复杂，实际上是一宗一价，甚至一栋一价，房产实际价格要按基准重置单价及各种因素进行修正。

8. 房地产市场备案价是什么意思

一房一价就是现在的房屋价格备案制度。即申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案。

9. 房屋拆迁赔偿与户口人数有关系吗

拆迁赔偿的性质不同，赔偿方式也不同，有的是按几个户口本赔偿，有的是内按照户口上有几个人容来赔偿。具体如下：

1、城市里国有土地上房屋征收适用法律是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。依据该法房屋征收补偿是对房屋所有权人进行补偿安置，与有几个户口不直接相关，但对于实际居住人属于住房屋困难户和无房户，在房屋征收中可以依据各地政府的政策申请廉租房，或申请购买经济适用房解决征收安置。

2、对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上 征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

3、对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。