A. 旅游用地是住宅性质40年产权可以落户吗谢谢
四0年产权的房子是商业房产，而商业房产是不能落户的，只有立项为住宅的房子才能落户。 商业房产不具备居住条件 一，没有独立卫生间 二，没有自来水和天然
B. 什么是旅游用地
旅游用地指用于开展旅游活动所占用的场所。如用于公园、游乐场等占用的土内地。
旅游城市，是指具备独特的自容然风光或者人文资源等独特资源，能够吸引旅游者前往，具备一定旅游接待能力，以景区景点为核心、以旅游产业为主体、旅游业产值超过城市GDP的7%的一类城市。新型旅游城市则是指在城镇化后，运用城市即旅游、旅游即城市的理念，全面地将旅游与城市发展有机融合起来，全力打造活力之城、人文之城、魅力之城、旅游之城。
旅游用地是新型旅游城市发展旅游业必不可少的载体。随着我国旅游业的飞速发展，旅游涉及的范围不断扩大，专门的旅游景点已不是旅游地的唯一选择，农家乐、林家乐等乡村游、自驾游、红色旅游等旅游形式兴起，旅游业呈特色化发展，旅游产品呈多样化发展趋势，同时作为用于旅游载体的土地也在随着旅游范围的扩大而扩大，城市旅游用地既可以是划分出来专门发挥旅游功能的城市土地，也可以是在其它功能的土地上发挥旅游双重或者多重功能的城市土地，比如，机场、火车站、码头等游客集散地设立旅游咨询服务中心，只要具有咨询、预定、受理游客投诉等功能，就能判断为其具有城市现代旅游功能。
C. 旅游用地属于什么用地
旅游用地指用于开展旅游活动所占用的场所。如用于公园、游乐场等占用的土地。
D. 请问，旅游用地跟景区用地的区别
旅游用地的范围比景区用地的大很多。旅游包括景区、酒店、交通这三大块，由此就能很明确的知道他们的这一区别了。当然，景区用地属于旅游用地。
E. 旅游用地具体可以建些什么
旅游用地所建设项目需要政府部门特别审批！厂房、住宅楼这种性质的建筑是不能建设的！即使是景点设施也是要特批的！
F. 旅游用地的定义是什么
旅游用地很复杂，主要有旅游业用地，旅游景区用地，旅游商业用地等
G. 旅游用地兼容的商业开发是否有产权,可否销售
有产权，但来是只能整体销售，源不允许分割。
1、一般来说，旅游用地建设的房产兼容的商业开发，有产权，但是项目建筑物整体产权，只能整体处置，不能分割销售。因为地方政府看中的是经营收益和社会效益，所以旅游用地一般价格偏低。如果政府允许分割销售的话，该地块多位商业或住宅用地。
2、但也有特例，比如阳光100在桂林原味漓江项目，该项目就是旅游用地，但开发商对外说是旅游配套设施，取得了分割销售的预售证，乖乖百把块的地价，现在房价是15000，没天理了
H. 商业、旅游、娱乐用地的使用权是40年想了解如果建设别墅项目可否进行产权分割依据是什么
.
产权分割的依据就是强行折迁，强折后就自然分割了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
I. 可办房屋旅游建设用地产权证的房子能买吗
旅游用地是40年使用权,不具备分割产权的条件,所以其土地上的物业形态不能办理产权证。
无论是有10几套房子公用的产权证的还是没有产权证的，都只能作使用权房购买。
J. 旅游度假用地及旅游住宅用地的含义及区别
旅游度假用地是指专门从事度假用的地方，可供所有旅游者付费享用，和我们所理解的度假内村一样，但旅游容住宅用地却是旅游者私人买下的某度假村的某栋住宅，就像我们买商品房住一样，只是我们买商品房是居住，而旅游住宅是建在风景秀丽的地方供人们旅游是居住，只供产权所有者拥有，旅游住宅相当于买房子，是你的固定资产，而旅游度假用地产权是度假村的，你 只是租住而已，国外尤其是发达国家，富人们享有旅游度假住宅用地每年小住一段时间，还可供交换，这在国外叫度假村交换，世界上从事度假村交换的最大公司叫RCI，我们国家的泰达度假交换有限公司是RCI的中国子公司，不国旅游住宅用地在国外的法律比较健全，但在中国买之前要慎重考虑。