房地产公司销售需要哪些证

1. 房地产开发公司人员需要哪些证书

售楼员需要《房地产销售经纪人资格证书》或者《房地产销售经理资格证书》
预算员需内要《预算员证容书》
工程师需要《助理工程师》或者《建造师证》
财务部需要《会计证》或者《注册会计师》
人力资源需要《人力资源管理师》

2. 房地产销售需要的五证分别是什么部门给颁发的

1、《国有土地使用权证》国土资源局。

2、《建设用地规划许可证》城乡规划局。

3、《建设工程规划许可证》城乡规划局。

4、《建筑工程施工许可证》住房和城乡建设局。

5、《商品房预售许可证》住房和城乡建设局。

虽然只有5个证，但这之中还涉及到其他很多证，如发改委批文，建设用地批准书、环评报告等等，呵呵！房地产很麻烦，这之中要盖上百个相关部门的章，还有消防、人防审查等等。唉，说来话长了，从立项开始，还涉及到放线、拆迁。

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建设工程规划许可证：

1、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

2、核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

3、法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

3. 房地产开发公司人员需要哪些证书

售楼员需要《房地产销售经纪人资格证书》或者《房地产销售经理内资格证书》
预算容员需要《预算员证书》
工程师需要《助理工程师》或者《建造师证》
财务部需要《会计证》或者《注册会计师》
人力资源需要《人力资源管理师》

4. 一般企业不是房地产公司销售商品房需要哪些手续及证件

如果你不是房地产企业，你没经营权，所以你不能经营一手房。不知你的房子是怎么来的，如果是自建的，先入固定资产，做二手房卖就可以了。如果和别的单位联建的，让有资质的单位代办手续。

5. 房地产开发商销售房产应具备哪些证件

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证回”，是指《国有土地使答用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

6. 房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房

1、《建设用地规划许可证》：拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。

2、《建设工程规划许可证》：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。

3、《建筑工程施工许可证》：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应向工程所在地，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门，申请领取施工许可证。

4、《国有土地使用证》：是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

5、《商品房预售许可证》：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

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买房看五证原因：

1、没有五证购房者签订的合同无法律效应

根据合同法可知，“违反法律、行政法规的强制性规定”下签约的合同均是部合法的，所以开发商在没有 《房屋预售许可证》的情况下出售房屋属于违法违规行为，从而也不具备法律效应;

2、没有五证开发商可能会“偷梁换柱”

如果没有五证，又是期房小区，楼栋、楼层、单元、房号等没有办法确认，可能会发生购买的楼栋发生变化，购买到超出规划的楼层等现象;

3、没有五证开发商可能会“一房多卖”

如果购房者和所购的房屋不能通过合法的程序进行销售，某些开发商可能利用这个空子进行一房多卖!

4、无法办理按揭手续

在没有五证的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付房款。如果购房者通过某种渠道贷款购买了无预售许可证的商品房，一旦该公司违约，购房者不但没有房子，还要向银行还款。

5、无法办理房屋产权

没有五证，开发商是无法办理竣工验收手续的，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。就算是交房入住了，也依然无法办理产权。

6、房子可能随时被拆除

如果开发商是在集体用地上建房，却没有办理土地征用手续，也是无法取得五证的，这时所购买的房子就是所谓的“小产权房”。小产权房属于违规建筑，会面临被拆除的风险。

7. 房地产代理销售公司需要办理哪些证件

1,要注册营业执照。
2，要办理备案证书
3，税务登记书

8. 商用房地产销售需要什么证件

转:
上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料：

１、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；

２、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

３、土地使用权出让合同和房地产权证；

４、建设工程规划许可证；

５、建设工程施工许可证；

６、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量２５％以上的证明；

７、与本市注册的银行签订的预售款监管协议；

８、水、电、煤等配套已落实的有关证明；

９、与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划；

１０、商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容；

１１、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书；

１２、商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表；

１３、经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市房地局制定的商品房预售合同标准文本的书面承诺；

１４、申请预售时上月的房地产开发经营月报表；

外资企业还须提供外资委的企业批准证书。

商品房预售许可证申请的受理单位是房地局。上海市房地局负责核发外销商品房、外资内销商品房预售许可证；各区、县房地局负责核发内资内销商品房预售许可证。房地产开发经营企业如需预售内资内销商品房的，应当向项目所在地的区县房地局提出申请；如需预售外销商品房、外资内销商品房的应直接向市房地局提出申请。

市房地局、区县房地局在受理商品房预售申请前，应将有关商品房预售条件、核发商品房预售许可证程序和时限明确告知申请人；受理商品房预售申请后，对递交的各项材料的真实性、合法性、时效性进行审核，并对施工现场查勘，符合商品房预售条件的，自受理之日起１０日内核发商品房预售许可证；不符合商品房预售条件的，自受理之日起１０日内作出不准预售的决定并书面通知商品房预售申请人。

9. 房地产销售许可证,都需要什么手续

办理预售证需要如复下资料
1、商品制房预售许可证申报表
2、企业法人营业执照、企业资质等级证书
3、立项文件
4、国有土地使用权证
5、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
6、工程施工合同
7、规划总平面图及单体建筑各层平面施工图
8、验资报告
9、商品房预售方案
10、无偿提供物业管理用房报告书
11、前期物业管理委托合同
12、物业管理维修基金分幢核算表
13、物业管理用房平面图
项目投资额达到总投资的35%，各地区有所不同

10. 房地产营销渠道公司需要什么资质和证件

房地产营销渠道公司的资格认证和证件要在工商税务所进行咨询和认证，这样你的一切手续齐全了，就可以做正规的生意