❶ 房地产公司是如何盈利的如何才能成立一家才能成立一家房地产公司
成立房地产公司首先需要注册资金在1000万以上！再有就是需要审批资质：
一级开发企业必须具备以下全部条件：
（1）自有流动资金1000万元以上（包括100O万元）；
（2）固定职工人数100人以上（包括100人）；
（3）有职称的技术人员50人以上（包括50人）；
（4）设有高级工程师职称的总工程师，设有经济师以上职称的总经济师，设有会计师以上职称的总会计师，技术、经济、统计、财务等各业务负责人具有相应专业中级以上职称；
（5）具有五年以上从事综合开发的经历；
（6）独立承担过一个建筑面积为30万平方米以上的居住区或三个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区的开发建设任务，并已竣工交付使用，连续4年建筑合格品率达100%，无重大事故记录。
4.二级开发必须具备以下全部条件：
（1）自有流动资金500万元以上（包括500万元）；
（2）固定职工人数60人以上（包括60人）；
（3）有职称技术人员24人以上（包括24人）；
（4）工程技术、经济、财务负责人具有中级以上相应专业的职称，配有助理统计师以上职称的专职统计人员；
（5）具有三年以上从事综合开发的经历；
（6）独立承担过一个建筑面积为10万平方米以上的住宅小区或三个建筑面积4万平方米以上的住宅组团的开发建设任务，并已竣工交付使用。连续2年建筑合格品率达100％，无重大事故记录。
5.三级开发公司必须具备以下全部条件：
（1）自有流动资金200万元以上（包括200万元）；
（2）固定职工人数30人以上（包括30人）；
（3）有职称的技术人员10人以上（包括10人）；
（4）工程技术负责人具有建筑或结构专业中级以上职称，经济、财务负责人具有助理经济师、助理会计师以上职称，配有统计员以上职称的专职统计人员；
（5）具有二年以上从事综合开发的经历；
（6）独立承担过建筑面积为4万平方米以上或两个以上建筑面积为2万平方米的开发项目的建设任务。建筑合格品率为100％，无重大事故记录。
6.四级开发公司，只允许在20万人口以下的小城市和县镇设立，其必须具备的最低条件，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、开发办根据本地区的经济发展情况，在以下范围内确定：
（1）自有流动资金50～100万元；
（2）固定职工人数10～20人；
（3）有职称技术人员3～6人；
（4）工程技术负责人具有建筑或结构专业助理级或中级以上职称，财务负责人具有助理会计师以上职称。
❷ 房产中介如何盈利
房产中介主要靠佣金盈利。
当然，中介的项目不同，则盈利的多少内也不同。
在上海，卖新房的容中介，一般会有2%-5%的提升，这是根据楼盘不同而言。但对于卖二手房的中介，1%的佣金也是非常可观的。比如一套300万的房子，1%的佣金就是3万，另外还有网签等费用。
如果在链家的话，卖一套上海的二手房，收取的佣金在2%左右，这样做一单就抵得上普通人每月5千工作一年的收入。
当然，只有好的服务，才会有好的盈利与中介费，而且，任何一个行业，都要从头开始，不可能一下子就吃一头大象。实力与运气，都不可分割。
❸ 菜鸟房产网这个房地产网站如何他们是怎么盈利的
现在房产网站盈利的方法更加多元化了，你看最新的淘房点点类似的众筹化的房产网站完全是新的玩法。
❹ 房地产开发商是怎样来获取盈利的
比如说他开发一个楼盘
假设地价+税费+企业经营成本+银行利息+工程开发建设=1500元每平方米内
但是他卖呢容7500元每平方米，利润就是6000元每平方米
但是商业地产、写字楼等又不一样了
这些有很大一部分是自持物业
靠租金保障收益
平衡风险
一般不会全卖
看在我说这么多字的基础上
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❺ 模拟人生3如何在房地产上盈利
呵呵……这来件事很有趣自啊！这样吧，你先在电脑上点击“检查房地产”，看一看你购买的房地产还在不在，如果在的话，房地产都是分为“商业”和“不动产”（在这里不涉及在国外买的房子），列表的最后一列，就是你的房地产所盈利的金额，如果没有盈利，就为0，你就可以用大地图找到这些房地产，然后点击它们，有的会直接出现“收钱00000”选项，有的则是“房地产”，点击“房地产”后才会有“收钱00000”的选项，到时候你就直接去收钱就行了！我要提醒一句，所有的社区房地产都是可盈利的！只是房地产升级的问题（就是可以建造你购买的房地产）有的房地产连一星级都不到，是无法盈利的……一般来说，建造之后，只要直接回到生活模式就行了，如果你建造之后钱返还了，可能有冲突……我也只能建议这么多了……
❻ 请教房地产开发商是怎样来获取盈利的谢谢！！！！！
比如说他开发一个楼盘
假设地价+税费+企业经营成本+银行利息+工程开发建设=1500元每回平方答米
但是他卖呢7500元每平方米，利润就是6000元每平方米
但是商业地产、写字楼等又不一样了 这些有很大一部分是自持物业
靠租金保障收益 平衡风险 一般不会全卖
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❼ 如何分析地产盈利模式
还有一部分经营园区开发的工业地产公司，如张江高科、海泰发展等。虽说都是买地卖房子，但三种地产公司盈利模式还是有所差别，这决定了投资者在选股操作时关注点也不完全相同。商业地产盈利模式 商业类地产公司目前的盈利模式与住宅类地产很相似，仍主要以购置土地开发后销售获利，但由于其产品是写字楼或商铺，客户主要是以经营为目的的企事业单位而非以消费为目的的个人，因此受政府房地产调控影响相对较少。但商业地产公司项目选址多局限在市中心少数地段，其业务和业绩的扩张性通常劣于住宅类地产公司。 随着市中心可开发销售的地产资源逐渐减少，商业类地产公司的盈利模式将更多转向租赁业务，赚取租金收入。以北京的金融街为例，2006年租金收入占总收入不到2％，预计到2008年这一比例会上升到近15％，并且会继续扩大下去。今后投资者分析商业地产公司不仅要关注项目储备和地理位置，租金和出租率这些指标的变化对业绩的影响会愈加重要。工业地产盈利模式 工业类地产与商业类地产盈利模式更为相似，但目前通过厂房出租赚取现金流稳定的租金收入已普遍形成规模，如天津的海泰发展租金收入已占到总收入40％左右。这类公司业绩表现更为平稳，虽难以创造优势住宅类地产公司的成长性，但颇有低风险价值型股票的特征。 此外，一些工业类地产公司通过投资入股自家园区内企业，在传统的厂房销售、出租盈利模式中又加入了风险投资的成分，或将给股东带来额外惊喜。如上海的张江高科规划每年投资园区内高科技企业的额度为2亿元左右，像该公司投资的中芯国际和复旦张江通过在港上市已经为股东带来巨额风险投资回报。2004年中芯在港上市就带动张江股票上涨一倍，而同期上证指数涨幅仅3成。像这种有类风险投资性质的工业类地产公司投资者不仅要关注其物业租售情况，还需把握其股权投资项目的发展动态，股价超常表现将主要受此因素刺激。
❽ 英国房地产网站rightmove的详细介绍，盈利模式
我曾经使用过这个网站，是需要付费的，直接向信息需求者会员费用。
❾ 房产网站如何盈利
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❿ 房地产开发商是怎样来获取盈利的
比如说源他开发一个楼盘
假设地价+税费+企业经营成本+银行利息+工程开发建设=1500元每平方米
但是他卖呢7500元每平方米，利润就是6000元每平方米
但是商业地产、写字楼等又不一样了 这些有很大一部分是自持物业
靠租金保障收益 平衡风险 一般不会全卖
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