❶ 在中国代理销售国外房地产需要办理哪些证件
中国目前没有明确的国外代理地产类项目的专项管理。
一般都是按投资性公司操作回，在国外当地有对接答公司会比较好。
在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。而且肯定涉及到带团看房问题，大型团的话是需要旅游类公司执照的。
至于对国外项目的监控，这点目前在国内还是盲区。
❷ 我想开一家海外房地产代理需要什么样的资质主要是针对销售
首先就是房源问题（所谓房源，就是你所要代理的楼盘，不管一手还是二手，你至少版要备用很多，至于得到房源权的方法，这个嘛 商业机密，一般不会透漏给人）还有就是要有优秀的业务员，才能帮你把生意做大！成本不高，一般看你当地物价，注意的东西就是开房产公司去注册的时候要备用5张 经纪人执照，这个嘛 也是有窍门的，人脉，刚刚开张一般都要到周边大型的楼盘去宣传 就是所谓的派单...之后销售业绩 就看你手下的业务员了。不过得提醒你的是，
前期的投资会较大，主要是人员、办公用品和房租以及宣传投资的成本，而且一般开发商不会给前期费用的。人脉一定要有的，第一个项目可能没有人信任你，必须能够用自己的专业能力和市场分析能力说服开发商，才有机会接触项目。
❸ 人在国外，想委托亲戚代理办理房产证，需要走什么步骤
当事人可以办理授权委托书指定代理人代替自己办理住房产权证。
规定委托代回理人申答请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
❹ 海外房产市场怎么样国内有哪些公司是做海外房产代理的
中国人做海外的房地产！
隔山买老牛，鞭长莫及
这不是明明白白地忽悠你么！
你真想在海外买房
喜欢哪里，就到哪里去实地勘察吧！
❺ 开一家海外房地产代理公司，公司的运作方式。
你好， 一、项目操作过程中尽量控制成本,以增加项目利润； 二、项目组相当回于分支机构，运作答项目的同时兼顾当地的市场开拓，寻找机会； 三、用五年的时间运作至少可运作五个相等收益的项目。
望采纳！
❻ 海外房产如何代理
随着国家日渐的开放,国民对海外市场的需求的日益壮大,有些国民对海外的房产产生了浓厚的兴趣。那大家真的了解海外房产销售的套路吗?在购买之前我们先来了解一下有关海外房产的销售流程。
销售流程
1寻找客户
首先要寻找到有效的客户,大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话,或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料,如果感觉符合自己的条件和要求,便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。
2介绍项目
礼貌的寒喧之后,可做简单的项目讲解,按照销售现场事先规划好的销售动线,配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具,自然大方并且又有着重点地介绍产品,是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍,并参观样板间后,应带领客户参观项目现场。
3谈判
样板间及现场参观完毕后,可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户,让其仔细考虑
4签 约
当客户决定购买并下定金时,利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的身份证原件,审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容,在职权范围内作适当让步。签约成交,并按合同规定收取首期房款,确认客户是否有足够资金购买房屋,如果客户有按揭需要,我们将帮助客户向合作银行申请房屋贷款。在缴纳定金后的21天之内,买方需缴纳房屋总价款的10%作为房屋首付款支付给买方律师,登记备案且办好银行贷款后,合同的一份应交给客户。
5产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,为客户申请土地所有权登记。这一过程需要几个月的时间,完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。
6退户
分析退户原因,明确是否可以退户 ,确认退户之后结清相关款项
7入住
客户办理入住需要提交相关的有效资料，进行审核，审核通过之后客户便可以成功入住。
❼ 外国企业进行房产代理如何纳税
一、外国公司与我国境内企业签订合同或协议，直接来华为我国境内企业(包括国有企业、外商投资企业以及其它机构团体等)提供各项服务，如建筑、安装、监督、运输、维护、设计、咨询、审计、管理、代理等取得的收入，由于该外国企业直接来华提供劳务，劳务地发生在中国境内，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应在我国缴纳营业税。
根据税法规定，凡在我国设立固定机构的外国企业，应自行申报缴纳营业税；在我国没有设立固定机构的外国企业，其营业税由国内支付单位代扣代缴。
二、与我国签订有避免双重征税协定（安排）的国家（地区）的企业在我国境内提供劳务，应按照协定（安排）有关常设机构条款的规定，判定其是否构成常设机构。对构成常设机构的，应按税法规定征收企业所得税；对不构成常设机构的，不征收企业所得税。区分以下两种情况：
1、如果该机构构成常设机构，也即来华提供劳务所提供的时间，在一个日历年度超过183天。在征收营业税的同时还需征收外企所得税。
营业税=代理收入（税前）*汇率*5%
外企所得税=代理收入（税前）*汇率*3.3%
注意：其中3.3%=10%*33%（10%为应税所得率(存在地方差异)，33%为外企所得税税率）
2、如果没有构成常设机构，那只征收营业税，不征收外企所得税。
营业税=代理收入（税前）*汇率*5%
❽ 在中国代理销售国外房地产需要办理哪些证件
中国目前没有明确的国外代理地产类项目的专项管理。
一般都是按投资性公司操作，回在国外当地有对接答公司会比较好。
在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。而且肯定涉及到带团看房问题，大型团的话是需要旅游类公司执照的。
至于对国外项目的监控，这点目前在国内还是盲区。
❾ 有好的海外房产投资代理公司介绍吗
不一定安全，现在投资风险都很大，建议谨慎选择，多对比之后再做决定，现在经济不景气，希望帮到你。
❿ 国内房地产经纪公司代理海外楼盘销售需要怎样资质 条件
就我所知，没有限制。
你有能力销售，海外公司有兴趣卖，双方互惠合作共赢。