爱城地产怎么样

Ⅰ 现在国内高端的养老地产项目有哪些

在我国养老地产目前仍处于起步阶段，各类房企的养老盈利模式主要有以下几种：

一、挣卖房子的钱

与传统的出售产权房方式基本一致，提供养老住宅，出售适老化住宅产品快速回笼资金。但同时也会提供一些配套服务，获取服务费。

比如绿城的乌镇雅园，在售产品有多层、高层公寓和小独栋的70年产权。其次还提供基础的物业、健康管理服务，以及颐乐学院相关课程及内部设施使用，分别收取费用。据悉项目2013年7月首次开盘，雅园前期2000多套养老公寓和别墅产品全面售罄，售价还上涨了50%，其中小高层，均价在24000元/平方米，而其物业费3.5元/平方米/月。

采用这种模式资金回笼快，可以全国复制这类产品，但同时这类开发前期占用资金多，后期的去化很关键。而目前我国有个现状：有钱的人还没退休，没钱的人已经老了。所以某种程度上这类盈利模式对于房企的产品打造和销售能力存在考验。

二、挣租金或会员卡费

一种是挣租金，房企不出售物业，而是持有并长期租赁，担当其运营商角色，采取按月收取租赁费和服务费的盈利模式。

比如龙湖在重庆布局的首个养老项目新壹城，全部自持运营，专注“卖”服务。

又如中大房地产集团参与创建的朗和杭州国际医养中心，集朗和护理院和颐和长者公寓于一体。分别出租护理院的床位和公寓中的房间。

▲上图为亲和源会员卡费用明细下图为护理费明细数据来源：CIA

这种模式有点像自持型长租公寓和联合办公的盈利模式，运营商持有物业，可以获得租赁费用和服务费，还可享受物业增值的收益，但是回收周期长，会员费过高，受众有限。

三、租售双拳出击

这类与持有型不动产的开发策略，跟房企经营商业地产的思路很像。卖一部分回笼资产，降低资金压力，留一部分通过运营提升物业价值。国内大部分开发商都使用的这种开发模式，适用于普通养老公寓和大型混合式养老社区的开发。

比如万科幸福汇就采用租售并举的方式，分为两种业态：一是利用商业配套设施建设的”活跃长者之家”，万科作为产权持有者，由上海亲和源负责经营管理，主要用于出租；二是配建于住宅部分的”活跃长者住宅”，直接由面向市场销售。这种模式能够降低资金风险，并进行更为灵活的管理。

总结

益养老认为，三种盈利模式都有彼此的优劣势，自持需要有强大的资金流和一定的产品开发能力，能够很好的把握老年人群的关键需求;租赁、会员制需要拥有娴熟的运营能力和优质的服务能力。基于各种要求，房企需要结合自身情况选择开发模式。

Ⅱ 大爱城房地产开发南通有限公司

大爱城房地产开发南通有限公司于2005年04月07日在南通市启东工商行政管理局登记专成立。法定属代表人马燕华，公司经营范围包括房地产开发、销售；生态农业、观光休闲园区开发等。

大爱城根植中国文化价值观，以孝为先，以人为本，以“大爱生活，乐享社会”为理念，倡导传统孝亲文化，并以之从社区向整个社会辐射，提倡将对单个家庭的关爱，上升为社会倡导的大爱，将单纯的养老上升为对全家庭、全社区的关爱，释放中国新型养老文化，传播“大爱”正能量，传递“乐享社会”的和谐温暖。

崇明岛大爱城总占地约3000亩，其中规划约1500亩农地景观公园、大爱书院、商业街、湖心岛餐厅等配套，满足长者乐养所需，三代人于此尽享天伦之乐。基于大爱城健康老龄产业发展模式，打造一座中国文化下全龄层、全配套“大爱城”，树立养老产业标杆。

Ⅲ 香汐，富力新城，大爱城，哪个楼盘好

香汐项目由香河展望房地产开发有限公司开发，香河展望房地产开发有限公司隶属于河北兴达建工集团，兴达建工集团办公总部位于北京东燕郊开发区，1988年创建，致力于打造中高端住宅以及商业综合体的开发，被业内称为“京郊精品楼盘造镇专家”。并以此为基点涵盖了多个领域，建材、物业、金融、商场、超市、酒店及机械制造等行业。
香汐整体项目规模近70万平米，位于香河安平开发区，与第一城比邻而居，是安平区仅有的大型高端住宅区，也是政府重点关注的居住示范区。项目建筑风格采用最经典的，也是香河地区唯一的欧式贵族风格，浪漫、休闲，呈现浓郁的异域风情。项目自身拥有2万平米商业接及2000平米专属幼儿园，满足您生活及孩子教育的各种所需。
富力新城项目是由中国综合实力强房地产企业之一，中国内地跻身恒生股指房地产企业——富力地产。于香河北部新城开发的京东大型城市综合体，未来将成为京东适宜工作、居住与生活的创意、活力、环保生态新城，高新产业企业总部、五星级写字楼、酒店等，丰富便利的商业生活配套设施，与全生态自然景观环境配套、舒适、悠然的生活，是这里的一切。业主足不出户，便可拥享城市级全方位生活。
富力新城首期占地464亩，总建面约74万平米，业态涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等，以非凡生活格局，彰显繁华生活主张。
大爱城项目由世纪爱晚（北京）置业有限公司和香河爱晚投资有限公司联合打造，隶属“国家爱晚工程”，首期占地面积约4000多亩，规划建设用地约3000亩，总建筑面积约300万平米。
大爱城项目距北京市中心45公里，位于首都经济圈核心，紧邻京哈高速香河东出口，全程高速，半即可到达国贸商圈。
大爱城，为爱筑城，打造中国首席亲情健康城，一流的医疗、教育、养老、商业等配套资源，建立全面的生活服务体系，满足从小孩、中年人、到老年人全部的生活需求，以四个标准为依托打造一个全龄型、全配套、自循环的健康社区。
四个品牌保障：
养老示范基地——民政部发起的国家爱晚工程，大爱城的开发企业是一个中国养老时代的先行者，希望开创一个具有中国特色的健康型社会。
中国社工学院——隶属教育部中国社工学院总部，将成为我们的服务培训基地，为我们的社区输送专业服务人才。
绿色建筑示范工程——香河一个向住建部申报“绿色建筑示范工程”的项目。住建部申报立项，节能环保，只为更健康、节能、高效的居住空间。
河北省重点工程——政府重视，标杆项目监控。
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Ⅳ 崇明大爱城房产潮湿

房子潮湿的话要及时进行处理，可以做防潮的一些处理是比较好的。

Ⅳ 崇明岛大爱城房子找哪家比较好

崇明岛大爱城房子找联动网络比较划算。

联动网络隶属于苏州联动好房网络科技有限内公司，是一家容深耕沿沪房地产市场的专业服务团队。为地产投资、开发、经营和管理提供全程服务。

公司汇集地产营销、建筑规划 、商业零售、招商营运、创意设计、地产融资、金融财务等专业精英团队，累计服务国内房地产项目数十个，总规模逾50万平方米，涵盖“住宅、酒店 、写字楼、购物中心”等多种类别，执行团队均有3年以上从业经历，操作经验丰富。“联动网络”已与众多房产企业、品牌商家、相关政府机构和行业组织等建立了长期良好的合作关系。

Ⅵ 崇明岛大爱城房地产公司投资价值怎么样

崇明岛大爱城房地产公司投资价值很高。

四通八达的交通网使上海与大爱城无缝连接回。地铁答一号线和地铁九号线的延伸段将要直通崇明岛，届时我们崇明岛大爱城的业主就能乘坐地铁直达上海城区，仅仅几十分钟的时间。除了地铁之外高速的修建也是加快崇明融入上海的步伐，崇明大爱城距离G40永兴东路高速出口仅7公里，到上海市中心一个多小时。

S7高速将建成通车，届时从上海崇明大爱城到上海浦西仅需一个小时左右。按照规划，崇明岛将通一条高铁——北沿江高铁。高铁、地铁、高速三管齐下，使上海崇明大爱城交通条件将更加便利，无缝对接上海，离尘而不离城。

Ⅶ 石家庄步云房产经纪有限公司怎么样

简介：石家庄步云房产是一家房产经纪公司，总部位于石家庄。石家庄步云房产经纪有限公司始建于2016年6月6日，是一家现阶段较为年轻的新型房产分销公司，目前旗下有11家分公司，其中元氏、正定、藁城、栾城、赵县、新乐、晋州、高邑、鹿泉9家分公司已进入营运状态，无极、灵寿分公司正在紧张装筹备中。步云房产经纪公司旗下各分公司均以县城步云实体店为中心，向所在县下级乡镇扩展，每个县分公司在乡镇分销点不少于12个，覆盖了分公司所在县内所有乡镇，而乡镇各分销点，以镇为中心，向各村发展，基本覆盖各镇所有所属乡村。步云房产经纪公司其前身为石家庄非常策房产经纪有限公司，全案代理服务的项目有：紫金蓝湾、绿野新城、祥泽家园、源树林等，步云房产经纪公司现签约总包服务的有锦地商务、润佳花园等，全案代理的项目有“体育公园商业中心，“新希望大爱城”,“春天里”另有合作单位十度房产、鼎睿房产、六居房产、国大房产、汉谷房产、幸福家、问道、金色家园网、房江湖、正大等20余家。
法定代表人：刘朝军
成立时间：2016-06-13
注册资本：100万人民币
工商注册号：130102000144780
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：河北省石家庄市长安区和平东路336号时代方舟A1-2507室