继承的房地产要交哪些税

A. 刚继承的房子想要出售。都要交什么税

出售继承来的房产：

1.不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%

2.满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%

(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

出售赠予来的房产

1.不满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.

(3)个税:核定征收,接近评估值的20%

2.满5年的:

(1)契税:同上

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%

(3)个税:核定征收,接近评估值的20%

(1)继承的房地产要交哪些税扩展阅读

房产遗产税可具体划分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税三种。

目前中国遗产税只有香港征收，如果一个人的遗产总价值超过400万港元就必须缴纳遗产税。小编认为遗产税征收的时机基本成熟，但是考虑到时机情况，对于遗产税征收的人群应该有所限制。比如标准要比香港定的高一些，对那些遗产较多的人群(500万以上)进行征收比较合理一些。

虽说我们要实现共同富裕，但是我国财富向少数人集中个趋势十分明显，必须一部分人先富起来，开征遗产税的政治必要性已经显现。我国收入分配差距显著扩大，由此引发的社会矛盾已十分尖锐，开征遗产税也是一种调节收入的方法。

遗产税税率的制定也应该分层次征收，对那些掌握较多财富的人多税率应该定高一些，有利于调节收入差距。征收遗产税有利于完善和优化我国税制结构、改变居民消费观念、增强社会流动性等等，开征遗产税势在必行。

B. 继承房产要交哪些税，交多少

目前在我国继承是不办理房屋登记变更的，所以看起来是没有税的。但是如果要做变更，就至少有3%的契税。

C. 继承的房子卖出需要交哪些税

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出回的批复规定，对答于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

而国家税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

D. 继承以后的房产，要出售需交什么税

你好，这个是要分情况的。
1.继承的房产在出售时。
（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产内的日期算起（容不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。

（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起，满5年且是继承人的家庭唯一住房的，卖出时免征个人所得税，否则要征收个税。个税的可以采取核实征收，即“（出售房产所得 - 房产原值 - 转让过程中的税费）*20%”，需要提供相关资料；也可以采取核定征收，即按房产现值（实际操作中一般是现在的评估价）收1%的个税（非普通住房收1.5%）。因在现实操作中，通常都不能提供相关资料，无法核实房屋原值，一般都是按核定征收
从以上回复可了解到，出售已继承到名下的的房产时要交的个税并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，满足“被继续人购房满5年”且是“继承人家庭唯一住房“的还可以免个税。也就是说，继承所得房产出售时，与自购住宅出售是一样的，并不因是继承所得而增加税负。因为现在还没有遗产税。
所以这要看你继承的房产性质和继承时间了。
-来自菁英地产的回答。希望采纳！谢谢。