① 购买了房子但是土地性质改变了怎么办
看你描述的情况肯定是违章建筑，当初开发商其实根本也没地皮，政府也没批，只能专找开发商赔属钱，政府拆违建是不赔钱的。买房子得验资质要不会出现这种情况，不管什么买什么性质的房屋，必须有房管局打协议交款，提供契税证明，否则一律违法。当初承诺的就不合法。
② 买房子如果开发商只给办房产证不给办土地使用证合法吗
这个要看这栋房屋所处的用地性质（国有土地出让还是集体土地性质）：
如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；
如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。
③ 问购买房屋没买地皮法律上怎么讲-----补充问题
你说的问题来很有代表源性，农村房屋出售是否合法是比较有争议的。争议主要有二：一、农村宅基地上的房屋不允许买卖。二、房屋是自己的合法财产，可以买卖，但是是有限制条件的。
本人赞同第二点。既然宪法、物权法等保护公民私有财产，那么就应该允许公民自由交易，但是，农村宅基地是带有一定福利性质的，这种福利是给本集体组织成员的。所以，农村宅基地上的房屋买卖应针对本集体组织成员。不针对集体成员以外的人。
如果你是本集体组织成员，你们之间的房屋买卖行为就应受到法律的保护，买卖行为有效。宅基地属于集体，个人只是享有使用权。既然购买了房屋，使用权就可以归购房者。村委会的说法是错误的。
④ 我买了套房只有房产证没有土地证是怎么回事
只有房产证没有土地来证说明这房子占源的地得权属，是不可以直接过户出让转让的。
房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。房屋所有权证(即房产证)是拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。
土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
⑤ 你好、我买的二手房，以前的房地产公司倒闭了、没有土地证，怎么办
对于房产，只有房产证能够证明房屋属于你。如果没有土地证，那肯定不能办理房产证，所以，你是冒着风险买了二手房，最后只能自己承担风险。
⑥ 买卖房子到不动产查询没有土地信息怎么办
楼主，你好
土地证过户流程：
1、 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
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⑦ 据说土地不可以私人交易，那房地产那些土地怎么可以私人购买来做商品啊
房地产之前要做征地的，所以要付 土地出让金，来改变土地使用性质的，土地不能私人私下里交易，国家为了搞活当地经济，开发发展，公家对私人的一种交易