房地产中介备案需要什么材料

A. 请问办理房地产中介公司需要哪些证件与资料

首先看看你是否具备下列条件：
（一）有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）；
（二）有五万元以上注册资金
（三）有自己的名称、组织机构及章程；
（四）有固定的服务场所。

具体申请的程序：

1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。

2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。

3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。

4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

需要提交的材料：

1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；

2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；

3、工商部门颁发的营业执照复印件；

4、税务部门颁发的税务登记证复印件；

5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；

6、固定经营场所的证明；

7、注册资金验资报告；

8、法定代表人及负责人的任职文件；

9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；

10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。

祝你成功。

B. 房地产经纪公司如何备案

拿到营业执照后，就到房管部门做房产经纪备案的，按照房管部门要求准备好各类证书执照和表格，比如必备的房地产经纪人和协理证书，营业执照等等，我们公司好多同事都一起考了经纪人和协理的，可以交流交流。

C. 房产中介服务机构备案证明的年检需要什么材料

1、房地产中介企业年检自检报告；
2、房地产中介企业网上年检申报确认单；
3、《房内产中介服务机容构资质证书》或04年7月1日以后已换的《房地产经纪机构备案证书》复印件核对原件；
4、《营业执照》副本复印件核对原件（加盖公章），法定代表人身份证件复印件核对原件；
5、年度资产负债表、损益表原件（加盖公章、法人章、主管会计章）；
6、专职房地产经纪人资格证书复印件核对原件、当地劳动部门鉴证后聘任（用）劳动合同（复印件核对原件，加盖公章）及“三金”（养老保险金、失业保险金、医疗保险金）的证明材料（须有相关主管部门加盖公章）；
7、营业场所的房屋租赁证复印件核对原件（公司自有房屋提供产权证复印件核对原件）；
8、委托人已签订的各类居间代理合同及房款监管协议样本案例各两宗复印件核对原件；
9、年度执行的各类服务项目及收费标准（自检是否符合物价标准）

D. 房产中介服务机构备案证明的年检需要什么材料

海陵、高港区建设局，经济开发区房管局，市区各房地产经纪咨询机构：

为进一步规范市区房地产经纪、咨询市场秩序，严格市场监管，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）等文件精神，结合市区房地产市场实际，现就强化市区房地产经纪、咨询机构备案制度等有关事项通知如下：

一、凡从事房地产经纪、咨询（包括房地产策划、营销代理，下同）业务的机构，应具有独立的法人资格,并向工商行政管理部门办理注册登记手续。

二、房地产经纪、咨询机构自取得营业执照之日起30日内，应到泰州市房产管理局办理备案手续，领取《房地产中介服务机构备案登记书》（以下简称《备案登记书》）。

设立分支机构的，应自取得营业执照之日起30日内，按照前款规定办理备案手续，领取《房地产中介服务分支机构备案登记书》（以下简称《分支机构备案登记书》）。

三、办理房地产经纪、咨询机构备案，应当符合下列条件：

（一）依法取得营业执照；

（二）注册资金不低于10万元，如果开展商品房代理销售，注册资金不低于50万元；

（三）有3名以上取得房地产经纪从业人员资格证书的专职人员；设立分支机构应有2名以上取得房地产经纪从业人员资格证书的专职人员；

（四）有完善的组织机构；

（五）机构名称及服务场所与营业执照的记载一致；

（六）有完善的规章制度和操作规程；

（七）其它。

四、申请办理房地产经纪、咨询机构备案，应交验以下资料：

（一）备案登记申请表；

（二）营业执照（验原件收复印件）；

（三）验资报告（验原件收复印件）；

（四）经营场所《房屋所有权证》或租赁证明（验原件收复印件）；

（五）法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；

（六）公司章程；

（七）业务操作规程及相关规章制度；

（八）工作人员从业资格证明及劳动聘用合同（验原件收复印件）；

（九）其他。

五、房地产经纪、咨询机构或其分支机构的名称、地址、法定代表人（或分支机构负责人）及注册资本等发生变更的，应自变更营业执照之日起30日内办理备案登记变更手续，换发《备案登记书》或《分支机构备案登记书》。

六、房地产中介服务机构的执业人员应当具有泰州市房地产经纪咨询执业证，实行持证、挂牌上岗，在签订中介服务协议时，应注明本人房地产经纪咨询执业证号。

领取房地产经纪咨询执业证应向市房管局提供以下材料：

1、本人房地产中介服务资格证书；

2、与所在房地产中介服务机构签订的劳动合同。

变更执业机构的，还应提供与原执业机构解除劳动关系已达6个月的证明材料。

七、房地产中介服务机构备案登记书和从业人员执业证实行年检制度，并予公示，年检不合格的，不得从事房地产经纪、咨询业务。

八、凡市区房地产中介机构未进行备案登记或未通过年检，从业人员未取得经纪咨询执业证或未通过年检的，市房地产行政主管部门委托的房屋产权登记部门不予受理其代理的房地产中介服务业务。

E. 开一个房产中介公司需要哪些资料

房产中介公司注册条件：

1、有开展人才市场中介服务活动的场所、资金和设施。具体要求：场所50平方米以上；注册资金10万元以上。

2、有专职工作人员5人（一名中介师，四名中介员）以上并接受过政府人事行政管理部门组织的有关人才市场管理方面的专业培训。

3、洞悉人才市场状况，有健全可行的人才服务章程。服务章程的内容包括：服务宗旨、服务对象、业务范围、组织架构、业务运作、收费情况等。

4、法律、法规规定的其它条件。

房产中介公司注册流程是

1、到当地工商局领取“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写公司名称，由工商局检索是否有重名，如果没有重名，工商局就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2、确定公司选址，与房东签订租赁合同，并到房管局备案。

3、编写公司章程，编写完成后，需要由所有股东签名。

4、去专业刻章社刻一个方形法人私章。

5、联系一家专业的会计师事务所，领取一张事务所盖过鲜章的“银行询征函”。

6、到工商局领取公司设立登记的各种表格，通常包括设立登记申请表、股东（发起人）名单等等。填好后，连同核名通知、公司章程、房屋租赁合同、房产证复印件一并交给工商局，大概15个工作日后可以领取工商营业执照。

7、凭办理好的营业执照，到当地公安局制定的刻章公司去刻公章、财务章。

8、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证。

9、领取营业执照30日内到当地税务局申领税务登记证，房产中介公司通常需要办理两种税务登记证，即国税和地税。

10、凭营业执照、企业组织机构代码证、国税和地税正本原件，去银行开立基本账号。

F. 房产经纪人拿身份证去房管局备案是什么意思

房屋备案：就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

房管局备案要求

1、合法：严格按照国家、省、市和区的房屋租赁管理有关法律法规办事。

2、时限：相关资料齐全，在16个工作小时内完成房屋备案登记手续。

3、准确：资料真实、完整、规范，符合法规及地方要求。

4、态度：热情、和蔼、耐心、真诚。

5、公开：受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。

(6)房地产中介备案需要什么材料扩展阅读

房产备案的法律依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

G. 怎样查房产中介公司备案证书

一、到当地县住房和城乡建设局 查询即可。

二、查询方法如下：

1、登录当省市自治区住宅与房地产信息网，打击信用档案，选择房地产开发企业，就可以查到开发企业资质及信用记录。

2、查看企业的营业执照， 房管部门颁发的:备案证书、 税务登记、 是否有专职人员资格证书公示， 是否明码标价收取中介服务费。

3、《房地产开发企业资质管理规定》已经《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》进行修订，自2015年5月4日发布之日起施行。

为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

4、本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

(7)房地产中介备案需要什么材料扩展阅读：

备案证书通常是指网站通过信息产业部登记备案，获准通过，颁发的证书。 备案简单的解释就是： 经营性网站需要办理ICP证，非经营性质的只需要办理ICP备案。办理ICP证需要一定的费用，发的ICP证是实物证。 办理ICP备案是免费的，发的是电子ICP备案证书。

企业办理

1.企业网站备案信息真实性核验单。主要内容包括：网站主办者名称、网站类型、网站域名、主体信息核验内容、联系方式核验内容、网站信息核验内容、接入信息报备内容等等。

2.主机托管、整机租用用户入网责任书。主要内容包括：客户信息、主机配置、及需要负相关法律责任的责任书。

3.网站备案授权书。主要内容：是企业授权给相关负责人，处理网站备案的相关事宜。

4.网站备案信息登记表。主要内容包括：主办单位名称、主办单位性质、网站负责人基本情况、网站接入方式等等。

5.信息安全责任书(企业)。主要内容包括：企业网站需要签署相关责任书，对网站的相关内容负责。

H. 长春市办理房地产中介机构备案需要什么材料

一、在长春市办理“房地产中介机构备案”需携带如下材料进行申请：
1.一般情况需提供：从事房地产经纪业务的，提交3人以上从业人员具有房地产经纪人执业资格的证明文件 从事房地产咨询业务的，提交占总人数的百分五十以上从业人员具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称的证明文件(纸质：原件1 份；复印件1 份；登录中国房地产经纪人学会网站查看企业上报的登记房地产经纪人是否一致；复印件与原件一致加盖企业公章。）
2.一般情况需提供：从事房地产经纪业务的，提交3人以上从业人员具有房地产经纪人执业资格的证明文件 从事房地产咨询业务的，提交占总人数的百分五十以上从业人员具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称的证明文件(纸质：原件1 份；复印件1 份；登录中国房地产经纪人学会网站查看企业上报的登记房地产经纪人是否一致；复印件与原件一致加盖企业公章。）
3.一般情况需提供：房地产中介服务机构资质申请表(电子版：原件1 份；复印件1 份；查看申请表填写的内容与房地产经纪机构管理系统公示的诚信档案是否一致。）
4.一般情况需提供：房地产中介服务机构资质申请表(电子版：原件1 份；复印件1 份；查看申请表填写的内容与房地产经纪机构管理系统公示的诚信档案是否一致。）
5.一般情况需提供：经营场所证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；核实经营场所与房地产经纪机构管理系统公示的诚信档案是否一致；复印件与原件一致加盖企业公章。）
6.一般情况需提供：经营场所证明(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；核实经营场所与房地产经纪机构管理系统公示的诚信档案是否一致；复印件与原件一致加盖企业公章。）
7.一般情况需提供：聘用合同(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；法人与3名房地产经纪人签订的聘用合同；复印件与原件一致加盖企业公章。）
8.一般情况需提供：聘用合同(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；法人与3名房地产经纪人签订的聘用合同；复印件与原件一致加盖企业公章。）
9.一般情况需提供：企业章程(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；查看企业章程；复印件与原件一致加盖企业公章。）
10.一般情况需提供：企业章程(纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；查看企业章程；复印件与原件一致加盖企业公章。）
11.一般情况需提供：营业执照(纸质：原件1 份；复印件1 份；核实企业名称是否符合成立房地产中介机构备案要求；复印件与原件一致加盖企业公章。）
12.一般情况需提供：营业执照(纸质：原件1 份；复印件1 份；核实企业名称是否符合成立房地产中介机构备案要求；复印件与原件一致加盖企业公章。）
二、本事项收费情况：
不收费
三、办理时限
8个工作日
四、办理地址
注：若你户籍地所在行政区域的政务服务中心或公共服务中心不在所列网点内，请先电话咨询户籍地政务服务中心或公共服务中心。
网点名称:净月开发区政务服务中心 网点地址:长春市净月区生态大街6666号 网点电话:0431-85213531 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:双阳区政务服务中心 网点地址:长春市双阳区鼎鹿广场南侧 网点电话:0431-84285756 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:朝阳区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市延安大街1149号 网点电话:0431-85090718 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:高新区政务服务中心 网点地址:长春市高新区双创中心 网点电话:0431-82532700 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:二道区政务服务中心 网点地址:长春市二道区惠工路与广德街交汇处惠工路799号 网点电话:0431-89177966 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:长春市政务服务中心 网点地址:长春市普阳街3177号 网点电话:0431-88779017 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:南关区政务服务中心 网点地址:长春市南关区家苑路399号南关交警队东侧 网点电话:0431-89682700 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:宽城区政务服务中心 网点地址:长春市宽城区富城路228号 网点电话:0431-89991639 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:莲花山区政务服务中心 网点地址:莲花山度假区泉眼镇雾九路一号 网点电话:0431-81336520 办公时间:冬季：9:00-16:30 夏季：9:00-17:00周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:汽开区政务服务中心 网点地址:长春市汽开区东风大街7766号汽开区管委会 网点电话:0431-81501237 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:绿园区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市西安大路6665号 网点电话:0431-89625000 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:九台区政务服务中心 网点地址:吉林省长春市九台区长通路与福林大街交汇民生大厦 网点电话:0431-81367322 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:榆树市政务服务中心 网点地址:榆树市政务服务中心（榆树市政府东南） 网点电话:0431-83835541 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:农安县政务服务中心三楼 网点地址:吉林省长春市农安县龙府广场东侧德彪街1616号 网点电话:0431-83279001 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:德惠市政务服务中心 网点地址:德惠市德兴路与惠新路交汇处西行100米 网点电话:0431-87000815 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）
网点名称:经开区政务服务中心 网点地址:长春市吉林大路6188号 网点电话:0431-89960186 办公时间:冬季：8:30-16:00 夏季：8:30-16:30 周一至周五（法定节假日除外）

I. 开个房产中介需要哪些手续

1. 核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。

2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室。

3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元。

4.买租房的印花税：你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

5.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份)，章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。

6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。刻章费用20元。

7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。

8.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费20元。

9.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告，会计师事务师验资报告按注册资本收费。50万元以下注册资金验资费500元。

10.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费，按注册资金的万分之8收取。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。注册公司手续费300元。

11.凭营业执照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。公章50元，财务章50元。

12.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

13.去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。

14.办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。

15.请兼职会计：办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。

16.申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。 开始可先领购500元的发票。 最后就开始营业了。