㈠ 如何给房地产公司做宣传包装需要注意哪几个方面
如果只从设计方面说的话，注意两个方面就可以了，一个是平面的东西一个是三维的。
㈡ 谁看过《房地产包装解决方案》这本书
《房地产包装解决方案》——国内第一本房地产包装的系统梳理，能帮我们全面解决房地产销售过程中的包装问题。
这本书完全从专业公正的角度去梳理房地产包装的重要作用和包装方法，其凝结了作者程煜川在万科7年的经验，其中很多详细的分析都充分的体现了其在工作中的感悟和体会.我将作者简介和此书的目录附在下面，希望对你有所帮助！
作者简介及目录：
作者：程煜川，80生人。98年考入沈师。大学期间搞过摄影、画过插图、办过个展、咕咚过印刷、录过电视。毕业后当了讲师、写过脚本、拍过广告， 03年进万科，工作7年，09年试着码文字。
目录
第一章 让客户知道项目，户外广告的选择和使用
一、户外广告牌
二、地铁广告
三、电视大屏幕广告、电梯间广告
四、如何使用户外广告媒体
第二章 引导客户到达现场，如何运用有导示使用的户外广告
一、客户到访路线分析
二、某项目到访路线分析
三、导示作用的户外广告
四、导视使用小结
第三章 客户来看房了，项目的外围形象
一、围挡、围墙
二、停车、停车，停车场和门前环境
三、精神堡垒&形象墙
四、又见围挡，围挡的制作
第四章 真正的销售战场——售楼处
一、售楼处放在哪儿？
1、如何选址售楼处
2、售楼处选址应把握三个基本原则：
3、售楼处类型细分
二、售楼处的大小和开放时机
1、售楼处多大合适
2、售楼处应该何时开放呢？
三、售楼处内部分区及销售动线
1、销售动线
2、售楼处内部分区
四、售楼处的气氛布置
五、售楼处里最关键的部分-----人
第五章 如何向客户展示项目，销售道具
一、 沙盘
（一）沙盘来历
（二）沙盘形式
1、项目沙盘
2、区域沙盘
3、单体沙盘
4、景观沙盘
5、商业沙盘
（三）沙盘材料和表现形式，沙盘的底座也很重要。
（四）三维投影沙盘组合：
二、售楼处展示展板、触摸屏34
三、销售道具里出现的图片
四、展示展板
五、印刷品
六、房地产宣传片
七、房地产网站制作+触摸屏
道具小结
第六章 现场客户参观导示和通道系统
一、城市导视系统
二、房地产项目标示系统
三、销售现场导示分类及功能
四、示范区动线包装
第七章 样板间
一、为什么要做样板间
二、样板间风格分类
三、其他种类样板间的展示作用
1、清水样板间
2、功能展示样板间
3、虚拟样板间
四、样板间范围比较容易打动客户的几个点位
车库、地下室、花园、露台、阁楼挑空空间的包装
五、样板间包装要注意哪些问题
第八章 示范区
一、示范区的作用
二、建筑立面、
三、园林景观、
四、会所、商业配套、商业街包装
第九章 其他包装
一、节日包装
二、活动包装
三、入住包装 上市包装
四、房展会、路演巡展包装
为什么要做展会
展会位置的选择。
展会组织流程
如何做好一个展会
路演地点的选择
后记
㈢ 房地产项目商业外包装是什么
房地产项目商业外包装主要应是就项目建成投入使用后呈现的意景方面，提前向客户传递、展示
㈣ 揭开房地产包装的秘密，房地产营销的几种方法
二、项目所处在闹市区，通常以成熟街区作比较，其实项目建成快则2年，慢则5年(闹市区拆迁问题等)，你若信这宣传旺己是几年以后的事，若开发商的售价己达到目前市场价，则己经提前收了几年的升幅，记住一个判断，闹市区好的商铺是绝不会返租回报的，有这一说你就应该小心。
三、豪宅通常以顶级、绝版、买少见少等口号招揽，其实中国土地大得很，市区地用完自然向郊区发展，何来绝版一说，只要你有足够的钱，想买哪里都有。
四、一般楼盘开盘经历预热 ，即项目形象包装，通常以路牌、论坛、单张、信息等传递楼盘信息，此时各报纸地产版一般都联动，正面或侧面吹捧该项目，当电视广告登场时，楼盘就准备认筹。
五、认筹是聚人气炒作的重要手法，一般在认筹时置业顾问会问客人的心理价位，将拟售价提高10%～20%左右，若有70%的客人认可该价位，一般开盘价就定在这附近，对客人的电话进线、每日登门量都会有一个统计，从而判断出项目的热度并决定加推广和增减优惠点数。
六、商业地产一般会先与大卖场签定意向书，然后借此名大力催谷，通过各种评比获奖，至于将来是否大卖场进入真是天知道，若买内铺，一旦大卖场不进入，内铺无法独立运营。
七、项目开盘最常规的是找些领导或名人剪彩，载歌载舞，将所有认筹客通知到场(若人气不足，会安排底托排队)，现场制造紧迫气氛，客人冲动之下立即认购，签了认购书，这故事基本己完成了。
房地产项目的包装有销售的现实需要，作为买家毕竟是买件大商品，事前去查询规划，了解数据也是必要做的工作，聪明些自然少被忽悠。
㈤ 房产中介如何包装自己
1、总的来说这个行业的薪资回报率不会比任何一个专业行业差的，就是市场再不内济的时候也会有成容交，所以说到靠国家政策吃饭，这仅是其中的部分因素。 2、说到接触层面，对待每个不同客户的时候，都需要我们定制自己的方案来解决
㈥ 房地产的包装设计怎么做平面设计问题
主要要兼顾宣传和实用！如比较精致的房型宣传册，或单页，还可以设计精美的“台历”宣传台历效果比较好，一般白领把它放在电脑旁其他需要购房的同事也能看的到！再把手提袋做成时尚环保袋又实用又有环保理念！拎出去购物还有宣传作用！
平时打扮的正式一点区一些顶级高品质楼盘拿些资料现场学习实践最好，最贴近市场！
做毕业设计不单纯应付学校，最关键的是提高自己！！
㈦ 写房地产项目策划时,形象包装
形象包装的内容包括:
一 项目视觉识别系统核心部分
1、名称
.项目名
.道路名
.建筑名
.组团名
2、标志
3、标准色
4、标准字体
二 延展及运用部分
1、工地环境包装视觉
.建筑物主体
.工地围墙
.主路网及参观路线
.环境绿化
2、营销中心包装设计
.营销中心室内外展示设计
.营销中心功能分区提示
.营销中心大门横眉设计
.营销中心形象墙设计
.台面设计
.展板设计
.营销中心导视牌
.销售人员服装设计提示
.销售用品系列设计
.示范单位导视牌
.示范单位样板房说明牌
3、公司及物业管理系统包装设计
.办公功能导视系统设计
.物业管理导视系统设计
市场推广部分主要包括:
房地产项目营销推广策划是房地产企业对未来将要进行的营销推广活动进行整体、系统筹划的超前决策。是房地产全程策划营销的重头戏，是营销策划水平与销售技巧的高度结合，需要高度的专业化运作。
一 区域市场动态分析
1、项目所在地房地产市场总体供求现状
2、项目周边竞争性楼盘调查
.项目概括
.市场定位
.销售价格
.销售政策措施
.广告推广手法
.主要媒体应用及投入频率
.公关促销活动
.其他特殊卖点和销售手段
3、结论
二 项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策
1、项目主卖点荟萃
2、项目强势、弱势分析与对策
三 目标客户群定位分析
1、项目所在地人口总量及地块分布情况
2、项目所在地经济发展状况和项目所在地人口就业情况
3、项目所在地家庭情况分析
.家庭成员结构
.家庭收入情况
.住房要求、生活习惯
4、项目客户群定位
.目标市场：目标市场区域范围界定
市场调查资料汇总、研究
目标市场特征描述
.目标客户：目标客户细分
目标客户特征描述
目标客户资料
四 价格定位及策略
1、项目单方成本
2、项目利润目标
3、可类比项目市场价格
4、价格策略
.定价方法
.均价
.付款方式和进度
.优惠条款
.楼层和方位差价
.综合计价公式
5、价格分期策略
.内部认购价格
.入市价格
.价格升幅周期
.价格升幅比例
.价格技术调整
.价格变化市场反映及控制
.项目价格、销售额配比表
五 入市时机规划
1、宏观经济运行状况分析
2、项目所在地房地产相关法规和市场情况简明分析
3、入市时机的确定及安排
六 广告策略
1、广告总体策略及广告的阶段性划分
.广告总体策略
.广告的阶段性划分
2、广告主题
3、广告创意表现
4、广告
㈧ 房产上的包装销售是什么意思
房产卖出之前发生的一切与促进房产销售有关的直接或间接费用。如宣传、广告推广、销售人员的工资等等