Ⅰ 土方工程款入什么会计科目
土方工程抄款计入开发成袭本-前期工程费
村民补来的差价冲减开发成本-拆迁补偿费
冲减了开发成本以后，土地增值额和利润就提高了，相应的土地增值税和企业所得税就多交了，不用专门上税。
这个处理和收入没有冲突，因为回迁房也是要作为销售处理的。
Ⅱ 房地产企业挖土方工程款应计入哪个会计科目
1、土方工程款对房地产开发企业来说有两种不同情况。一种是主体工程开工前回的土地平整工程。应该计答入“开发成本——前期工程费”；另一种是主体工程已经开工，主体工程要开挖地下基坑而出土运土的土方工程应该计入“开发成本——建筑安装工程费”。对非房地产开发企业来说，前者应该计入“在建工程——四通一平工程费用”；后者应该计入“在建工程——建筑安装工程费”。 2、房地产开发企业的“开发成本”一级科目下设置六个二级科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。因此，主体工程开工前的土方工程应计入“前期工程费”，而主体工程开工后的基坑土方工程自然应该计入“建筑安装工程费”。
Ⅲ 你好，我是房地产开发的会计，以前没有做过此类的会计，想请教一下，支付控土、土地平整费应计入什么科目
如果你的房产是和土地分开核算的，可以计入土地使用费的价值，计入无形资产-土地使用费。
如果是合并计算的，现在应计入“在建工程-待摊支出”，建成后按厂房、办公楼的面积进行分摊。
Ⅳ 支付拉土钱计入哪个科目
直接计入管理费用即可
借：管理费用
贷：银行存款等
Ⅳ 土方开挖计入什么会计科目我们是房地产建筑公司做账
如果是主体施工，则计入基本生产成本；
如果是附属设施施工，则计入其它生产成本
Ⅵ 建筑施工企业土石方开挖项目发生的运输渣土费用计入什么科目
建筑施工企业土石方开挖项目发生的运输渣土费用计入工程施工科目。
Ⅶ 房土两税计入什么科目
全面试行营业税改征增值税后，房产税及土地使用税，车船使用税、印花税在"税金及附加"科目核算
借：税金及附加，
贷：应交税费-房产税、土地使用税，车船使用税、印花税。
Ⅷ 预缴土地增值税应当计入什么科目（房地产的）
预缴土地增值税的计入方式，具体如下：
1、预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税，以反映预缴的土地增值税的负债情况；同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税；
2、待土地增值税清算时，从长期待摊费用结转计入营业税金及附加--土地增值税。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。
Ⅸ 房地产企业挖土方工程款应计入哪个会计科目
房地产开发企业支付的电力配套工程款计入应收账款科目
借：银行存款
贷：应收账款---xxx单位