房地产客户贷款什么时候缴税

❶ 房产企业代客户还按揭，收回房产怎么缴税

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的内1.5% （面积在144平米以上的需容要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

❷ 房地产企业为客户办理银行按揭后,什么时候收到全额房款

给客户办理复按揭后，如制果手续全部齐全，银行需要走审批流程，好了就可以直接放在房地产企业的银行账号上，你们与银行应该有个办理按揭的协议，有些银行要求房地产企业交纳一定的保证金，有些银行额度很紧张，就算是批好了也要一段时间再放贷，有些银行要求办妥他项权证才能用款……
每个银行都是不一样的，你们要与银行沟通好，比如银行不让用钱，你们也要与银行沟通如果使用按揭的钱，银行很多的，你们可以自己选择……

❸ 房地产开发企业 收按揭首付款如何避免预交税

一般只要首付款开了票，就要缴纳增值税和预缴土地增值税，还有就是一般收了按揭的首付款，就需要网签合同，就算没有开票，也是要预缴税款的！

❹ 客户买房全款还是贷款房地产公司交税多

没有区别，交税都是按总房款的3%交税，大修基金每平米60元交，印花税等都一样。按揭是个人向银行申请借款，银行先帮你把款交开发商，然后你是付出了利息于银行的。

❺ 请问按揭买房，什么时候交税

买一手房的话，税费由发展商代收。
买二手房的话，与原业主去房管局过户时交。

❻ 在房子贷款下来之后，什么时间交契税比较合适

我们在买房子的时候会发现，其实并没有我们想象当中那么简单，如果碰上负责任的开发商还好，因为他们会帮你把很多流程舍去，帮助你来缴纳各种税费。

如若不然你会多次奔波于各个部门来缴纳房屋延伸的各种费用，我们都知道买房子需要缴纳房产税，契税印花税，还需要缴纳全年的物业费取暖费，房屋维修基金。

如果觉得事务繁琐，我们也可以在买房这个问题上直接交给中介公司来办，一般中介公司会收取总房款2%的手续费，但是这个手续费也包含过户的费用。

当然关于手续费的问题，我们可以和中介公司来讨价还价，对于初次买房者来说，确实能够省很大的力气，其实地方相关部门为了促进经济发展，每年会举办房产会，在房产会期间购买房屋，会有很大力度的税务减免，需要买房的朋友可以多关注一下。