房地产环评登记怎么做

『壹』 没有房产证怎么环评

目前在北京市批环评必须有工业性质的土地使用证才能给办
不过上有政策专下有对策，你用隔属壁的房产证也行。
我见过一个村子只有一个土地证，但有很多新工厂的
如果用别人的土地证或房产证，要注意租赁合同两两之间都要有合同，合同要复印件，自然好办了，章也不是问题~
这也是没办法的办法啊 哎~ 办个厂也不容易呢

『贰』 房地产项目怎样确定是做环评报告书,登记表,还是报告表

建筑面积，1万平方以下登记表，10万以上报告书，其余报告表。

『叁』 房地产项目做环评需要什么附件

1.《建抄设项目环境影响审批申袭报表》；2.附件：(1)工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》或《营业执照；（2）使用场地《房产证》或《租赁合同》；（3）项目地理位置示意图；（4）项目平面布置示意图；（5）发改部门出具的项目建议书批复文件或备案手续、规划部门出具的项目选址意见（附范围图）、土地部门出具的用地预审意见；（6）代理人的授权书或委托书1份。3.环评文件：登记表项目：提交由建设单位填写的建设项目环境影响登记表。报告表项目：提交由具有相应环境影响评价资质的机构编制的建设项目环境影响报告表。报告书项目：提交由具有相应环境影响评价资质的机构编制的建设项目环境影响报告书，并附环境影响报告书技术评估报告，有关单位、专家和公众的意见及采纳或者不采纳的说明。

『肆』 房地产环评一般在哪个阶段进行房地产开发公司哪个部门负责联系环评呢谢谢

房地产项目立项（发改委）之前，就要做环评（环境评估报告），房地产开发公司专由开发部（有属些房产公司也叫外联部、投资发展部、战略发展部等）负责环评手续的办理。
知识拓展：环评（包括立项）就属于报批报建中的一个小环节，报批报建手续的办理均由房地产公司的开发部负责。主要配合工程建设周期及进度负责办理建设所必须得合法合规手续等证照，如：建设工程用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收、联合验收等等。这些是报批报建手续中的必须获取的证件，也是报批报建主线。环评手续主要是要请一家具备环评资质的环评单位对房地产项目所在地进行环境评估，需要得出：项目周边环境的分析、项目在建时同环境的影响、项目建成后同环境的关系分析，就比方包括排污量等指标的分析等，具体环评单位会知道的。环评手续的办理是在环保局，环评报告制作完成后，送达环保局评审通过。

『伍』 房地产环评什么时候做

一、做完可研报告（即项目申请报告）之后，做环评及能评，环评批复及节能审查之后，连同土地合同、规划审批图纸、单位资质证书、营业执照、银行贷款意向书等，

就可以报批项目申请报告至发改部门立项了，立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

二、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。

编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。

三、环评手续主要是要请一家具备环评资质的环评单位对房地产项目所在地进行环境评估，需要得出：

项目周边环境的分析、项目在建时同环境的影响、项目建成后同环境的关系分析，就比方包括排污量等指标的分析等，具体环评单位会知道的。环评手续的办理是在环保局，环评报告制作完成后，送达环保局评审通过。

(5)房地产环评登记怎么做扩展阅读：

环评是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。

通俗说就是分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。

环境影响评价的过程包括一系列的步骤，这些步骤按顺序进行。在实际工作中，环境影响评价的工作过程可以不同，而且各步骤的顺序也可变化。

一种理想的环境影响评价过程，应该能够满足以下条件：

一、基本上适应所有可能对环境造成显著影响的项目，并能够对所有可能的显著影响做出识别和评估；

二、对各种替代方案(包括项目不建设或地区不开发的情况)、管理技术、减缓措施进行比较；

三、生成清楚的环境影响报告书(EIS)，以使专家和非专家都能了解可能影响的特征及其重要性；

四、包括广泛的公众参与和严格的行政审查程序；

五、及时、清晰的结论，以便为决策提供信息。

『陆』 开发商为什么要做环评

你好，根据环保法和环评法的规定，凡是进行开发建设、生产经营、可能产生版环境影响（权环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。
例如开发商所进行的房地产开发项目，在环评类别中属于社会区域类别，其涉及到占地（改变土地使用类型）、植被破坏、水土流失、施工“三废”排放、拆迁安置等。只有通过环评才能对开发活动产生的影响进行分析评价得出建设项目对环境的影响是否在环境承载力范围内，开发活动是否具有环境可行性等等。
法律层面看，开发商不做环评，就无法申请建设项目环保审批，没有环保审批文件，也就不能办理施工建设审批。环保审批是后续其他手续的前置条件，具有一票否决权。

『柒』 房地产项目什么情况需要作环境影响登记表什么情况需要做报告表

不是说在什么情况下作环境影响登记，按目前的政策，开发项目必须办理环境影响登记手续，房地产开发的影响环境申报比较简单。必须委托当地环保局认可的评估机构做评估，然后由环保局出具相关登记手续。

『捌』 房地产开发需要办理环评报告，是哪个政府文件要求的，什么时间开始执行的

1、文件依据
根据《中华人民共和国环境影响评价法(2018修正)》第十六条：国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。 建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表（以下统称环境影响评价文件）： （一）可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价； （二）可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价； （三）对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。 建设项目的环境影响评价分类管理名录，由国务院生态环境主管部门制定并公布。
2、执行时间
《中华人民共和国环境影响评价法(2018修正)》由第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2002年10月28日修订通过，自2003年9月1日起施行。现行版本为2018年12月29日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正。
“环评”是政府要求的，各项目需完成环评报告并上报至环保局。环评通过环保局审核后会公示在网站上（但是，国家规定需要保密的情形除外。），最后再组织专家评审，评审通过后项目才能开始建设。
以上回答，希望对你有帮助。

『玖』 我想问问房地产项目做环评需要些什么

因为根据最新版的年6月1日起执行的《建设项目环境影响评价分类管理名录》规定：

房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。

编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。

(9)房地产环评登记怎么做扩展阅读：

调控制度：

如何用环评参与宏观调控

1、措施坚决全国各地实行环境影响评价“一票否决”，凡是违反环境影响评价的规划不予审批，凡是不符合环境影响评价要求的建设项目不得实施。

2、机制创新积极建立完善规划环评与项目环评联动机制，

2009年9月26日，国务院印发《通知》，要求各地做好本区域的产业规划环评工作。未开展区域产业规划环评、规划环评未通过审查的、规划发生重大调整或者修编而未经重新或者补充环境影响评价和审查的，一律不予受理和审批区域内产能过剩、重复建设行业建设项目环评文件。

3、2009年环评管理的新措施

分批审查减少程序对不同项目采取不同审查程序，及时召开专题会、常务会，进行审议。

便民高效缩短时间项目受理时间从原来的5天缩短为2天，项目审批会议的次数由原来每月一次调整为每月两次，有些项目随到随批，为保增长做好有效服务。

分类评估简化流程在确保环评质量的前提下，按项目的环境影响大小，实行分类评估、分类审查、分类确定时限，对“两高一资”项目严格执行环评制度，从源头上控制其过快增长，而对其他的环境影响相对较小的项目简化项目评流程。