房地产为什么不降价

A. 为什么房地产最稳定的行业，不可能降价

不看环境都是瞎说。不可能降价值得是中国的房地产总体趋势不可能降价。并不是说房价真的就不降价，即便在房地产发展最好的那几年，也有地方房价下跌的。还有地方房价十几年都没涨过。
从全球角度来看，美国日本等西方国家的房地产都遭遇过不同程度的危机，房价涨过也跌过。怎么会不降价？日本三十年前当年那场楼市崩塌，导致很多人背负了巨额债务，直到今天，这些人依旧没有走出阴影。人一生有几个三十年？
房地产和银行息息相关，你想如果没有银行发贷款给那些没钱的人买房，哪有那么多人拿的出钱买房。楼市的繁荣，从一定程度上说就是金融的繁荣的结果。而金融的繁荣则是经济繁荣的基础。世界各地，无论发达国家还是发展中国家，但凡是经济发展好的地方，房价都不低。这是有数据依据的。
中国的楼市也有很大的泡沫，很多城市库存过高，买房的太少。这都是房地产行业的隐患。所以不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，所有的钱都压在房地产是错误的投资行为。
一般我建议大家30%的资产配置房产，之所以这样，是因为房产是基础保障，最起码当你创业失败或者股市亏光一无所有的时候，你有个地方住，有个卷土从来的依靠。同时，我配置30%的资产投入股市或创业等高风险投资，以谋求更高的利润空间。30%投入中国债，中国的政府债是非常稳定的保值资产。剩下10%的资产购置保险和预防风险的基金，以防意外发生。
中国的楼市会长期保持稳定，但是买房不会赚大钱，想要赚大钱，还是要靠创业和股市等高风险投资来拉动。还是那句话，别把鸡蛋都放在一个篮子里。冷静，冷静，冷静。

B. 房产开发商不降价 何以谈去库存

2015年12月18-21日，中央经济工作会议表示，将努力化解过剩产能和房地产库存，推动地产商整合，鼓励其改变营销策略。同时，将鼓励房地产开发商降低房价以去库存，并表示过时的（房地产市场）限制措施应予以撤销。那么问题来了，为什么要开发商降价？

所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。针对楼市去库存，2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售。但是，房地产形势并未见好，去库存的压力仍然相当之大。这说明什么？说明一方面房地产泡沫已经形成，另一方面当前房价仍然居高，想买房子的人还是有压力。

为什么要靠房地产开发商降房价？原因无外乎以下几点：

1. 这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。

楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。

2. 完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。

楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？

因此，当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。因此，2015年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。

3. 开发商自身降价，才是去库存的根本解决方法

尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 为什么房地产商房子卖不动，为何不降价处理

有房地产商预期收益压力的因素，也有当地政府稳定房地产市场而"限在价

D. 为什么房地产采取降价策略要慎重

为什么房地产采集取降价政策？嗯，要慎重，现在不如是有的人买的很高嘛，所以说现在没法弄了国家。

E. 中国的房地产为什么不降价

可能房子不是每个人都应该买吧....

草根阶层的压力是最大的~

不过不要灰心,还有很多目标可以实现,快乐生活

F. 为什么现在的房地产公司，宁愿烂尾房子，也不愿意降价卖给人民

一旦降价，势必引起连锁反应，房产泡沫破灭，中国经济崩盘，中国政府势必不负存在

G. 中国房产过剩.鬼城太多.为什么不降价很多人说过2年会大跌！你觉得呢

房产过剩的鬼城大多在三四线的小城市，开发商不敢降价，因为他们已经没有降价的回空间了答，一降价就要亏本！一亏本就要欠债！一欠债就要坐牢！所以如果你在一线城市的话，真的可以等到大跌，而要等三四线城市大跌，你一定会失望的！