做房地产需要什么条件

① 做房地产销售需要具备哪些条件

一个优秀房地产经纪人,基本要做好以下几方面:
1.掌握大量的市场信息是从事好业务回的先决条答件。
比如说手上的房源就是经纪人的资本。但是你也要懂得去区分这些信息的优劣,例如:你房源有没有违章建筑,或者房中房? 2.“诚信为先,信誉至上”!
虚假房源是许多房产网站和经纪人的致命伤!
3.对于房产相关的政策或者信息要了解,做好业主的房产咨询。
例如一些比较热门的房产信息新闻《广州地铁拟建特大环线 番禺楼盘或被催旺》、《海珠区政府搬家周边二手房闻风大涨》,还有最近热的“放租门”廉价房出租事件等。
4.熟悉转让、抵押和租赁的条件、程序及具体规定,以及产权产籍的一些基本知识。
房地产经纪人虽然不是律师,但是相关的法律法规需要了解的,举个最简单的例子,签合同,就要牵涉到经济合同法、民法通则等法律知识。
代理租赁要熟悉《城市房屋租赁管理办法》、《城市私有房屋管理条例》等,懂得什么房可以租、什么房不能出租、租赁合同以什么方式生效等。还要知道银行利率、利息计算、贷款种类及手续、还款方法以及住房公积金等知识。

② 做房地产销售需要哪些要求!

一般从事房地产销售为大专及以上学历，
不过也有公司不怎么看重学历版!
所以要从事房地产销售，权最好有个高一点的文凭，
当然你也得具备一定的房地产销售知识，房地产销售也不是这么轻而易举的，你面临的将有更大的压力。只要做得好，挣钱多那是毫无疑问的!
还得有自信，自信的人往往能取得不一般的成功，如果自身给人一种气质，那么你从事房地产将为你添加更大的人格魅力!

③ 做房地产销售需要哪些要求！

一般从事房地产销售为大专及以上学历，
不过也有公司不怎么看重学历回！
所以要从事房地产销售，答最好有个高一点的文凭，
当然你也得具备一定的房地产销售知识，房地产销售也不是这么轻而易举的，你面临的将有更大的压力。只要做得好，挣钱多那是毫无疑问的！
还得有自信，自信的人往往能取得不一般的成功，如果自身给人一种气质，那么你从事房地产将为你添加更大的人格魅力！

④ 做房地产销售需要哪些条件，要做哪些准备工作

销售的技巧和话术
过分注意销售技巧是不好的，但是有效的技巧依然可行。
只要能够使用恰当，就能够使销售成功。
1、断言的方式
销售人员如果掌握了充分的商品知识及确实的客户情报，在客户面前就可以很自信地说话。不自信的话缺乏说服力量的。有了自信以后，销售人员在讲话的尾话可以作清楚、强劲的结束，由此给对方确实的信息。例如，“一定可以使您满意的。”此时，此类语言就会使客户对你的介绍的商品产生一定的信心。
2、反复
销售员讲的话，不会百分之百地都留在对方的记忆里。
而且，很多时候就连强调的部分也只是通过对方的耳朵而不会留下任何记忆的痕迹，很难如人所愿。
因此，你想强调说明的重要内容最好能反复说出，从不同的角度加以说明。
这样，就会使客户更加深对所讲内容的印象。
3、感染
只依靠销售人员流通畅的话语及丰富的知识是不能说服所有客户的。
“太会讲话了。”
“这个销售员能不能信任呢？”
“这种条件虽然很好，可是会不会只有最初是这样呢？”
客户的心中会产生以上种种疑问和不安。要消除不安和疑问，最重要的是将心比心，坦诚相待。
因此，对公司、产品、方法及自己本身都必须充满自信心，态度及语言要表现出内涵，这样自然会感染对方。
4、要学会当一个好听众
在销售过程中，尽量促使客户多讲话，自己转为一名听众，并且必须有这样的心理准备，让客户觉得是自己在选择，按自己的意志在购买，这样的方法才是高明的销售方法。
强迫销售和自夸的话只会使客户感到不愉快。
必须有认真听取对方意见的态度，中途打断对方的讲话而自己抢着发言，这类事要绝对避免。
必要时可以巧妙地附和对方的讲话，有时为了让对方顺利讲下去，也可以提出适当的问题。
5、提高的技巧
高明的商谈技巧应使谈话以客户为中心而进行。
为了达到此目的，你应该发问，销售人员的优劣决定了发问的方法及发问的效果。
你应该发问，销售人员的优劣决定了发问的方法及发问的效果。
好的销售人员会采用边听边问的谈话方式。
通过巧妙地提出问题，可以做到：
（1）据客户有没有搭上话，可以猜到其关心的程度。
（2）以客户回答为线索，拟定下次访问的对策。
（3）客户反对时，从“为什么？”“怎么会？”地发问了解其反对的理由，并由此知道接下去应该如何做。
（4）可以制造谈话的气氛，使心情轻松。
（5）给对方好印象，获得信赖感。
6、利用刚好在场的人
将客户的朋友、下属、同事通过技巧的方法引向我方的立场或不反对我方的立场，会促进销售。
事实也表明，让他们了解你的意图，成为你的朋友，对销售成功有很大的帮助。
优秀的销售员会把心思多一些用在怎样笼络刚好在场的客户的友人身上，如果周围的人替你说：“这套房子不错，挺值得”的时候，那就不会有问题了。相反地，如果有人说：“这样的房子还是算了吧。”这么一来，就必定完了。
因此，无视在场的人是不会成功的。
7、利用其他客户
引用其他客户的话来证明商品的效果是极为有效的方法。
如：“你很熟悉的××人上个月就买了这种产品××个，反映不错。”
只靠推销自己的想法，不容易使对方相信，在客户心目中有影响的机构或有一定地位的人的评论和态度是很有说服力的。
8、利用资料
熟练准确运用能证明自己立场的资料。
一般地讲，客户看了这些相关资料会对你销售的商品更加了解。
销售员要收集的资料不限于提供的内容，还有通过拜访记录，对批发商、同业人事、相关报道的内容也相应加以收集、整理，在介绍时，拿出来利用，或复印给对方看。
9、用明朗的语调讲话
明朗的语调虽使对方对自己有好感的生要基础。
忠厚的人，文静的人在做销售工作时尽量表现得开朗些。许多著名喜剧演员在表演时是有趣的人，而在实际生活中却并非如舞台上的形象。
所以，销售员也是一样，在客户面前要保持专业态度，以明朗的语调交谈。
10、提问题时决不能让对方的回答产生对自己不利的后果
“您对这种商品有兴趣？”
“您是否现在就可以做出决定了？”
这样的问话会产生对销售人员不利的回答，也会因为谈话不能往下继续进行而出现沉默。
“您对这种产品有何感受？”
“如果现在购买的话，还可以获得一个特别的礼品呢？”
要用像这样讲话，去试探客户的心理。

在销售的过程中不仅仅是某一种方法的应用，而是各种方法的组合、创新。
只有这样才能达到出人意料的效果，熟悉常用的一般方法会对实际销售有所帮助和裨益。
房地产销售是一个具有挑战性的职业。
房地产销售人员在工作中要与各种各样的客户打交道，为实现销售目标要付出巨大的努力。
然而，销售获得成功，不仅是公司的成功，更是销售人员自身价值的完美体现。
回过头来，他们获得的不仅是价值的实现，也有丰富经验的积累。

⑤ 做房地产销售要具备哪些条件

我个人认为，要说复做制房地产销售所具备的条件，那可以说是很多很多，没有一个人可以完全满足，我们只能去找它的基础以及侧重点。
我认为作为它的基础应该是人品，至于侧重点那就要看你的意愿了。根据不同需求或者未来发展去制定每个人不同的培训侧重点。
当然，我一直认为，任何销售能力技巧什么的都是可以通过培训得来的，但是人品却不行，至于人品的重要性我就不说了。至于培训的方式、方法、内容什么的，这个随便从网上一搜索，遍地都是。

⑥ 从事房地产销售需要什么条件（证件）

房地产也有很多岗位.不知道你要做什么..

从资格上讲,比如:房地产经纪人,房地产估价师.但这回些都是

我想你是答想增强竞争力吧?再斗胆的猜你不是相关专业的.
如果你(大学生)从事房地产,专业相关会优先一些,但很多不相关专业也可以进去.据我所知,并不需要什么特别的证件.

但不相关专业的话,可能从事销售的要多些(这块也可以考虑参加置业顾问的培训,拿到一定证书,但不是国家认定的)

另外,也可以自学相关专业,或选择二专.

⑦ 做房地产需要具备哪些条件

若是规模开发商：则1）本科以上学历；2）形象气质较好；3）综合素养佳（语言、文字、沟通、分内析、和一定的才艺、容人际处理等能力）；4）各部门基本要求专业对口；5）若形象、气质特别好，可以考虑从置业顾问开始！

⑧ 想做房地产开发商,需要什么条件

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产专开发企属业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合房地产管理法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

(8)做房地产需要什么条件扩展阅读：

房地产开发流程：

第一步，房地产开发公司的设立。

第二步，房地产开发项目的立项和可行性研究。

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告。

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费

第三步，房地产开发项目的规划设计和市政配套。

⑨ 搞房地产开发需要哪些条件啊我现在想做房地产需要多少资金才可以

各房地产开发资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1．从事房地产开发经营5年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1．从事房地产开发经营3年以上；
2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；
4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．从事房地产开发经营2年以上；
2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1．从事房地产开发经营1年以上；
2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6．未发生过重大工程质量事故。 合肥 文 瑄 企业管理
第十一条 注册资金不足100万元的房地产经纪机构，提交符合本办法第九条规定的有关申报材料，报州、市建设(房产)行政主管部门审查。审查合格的，州、市建设(房产)行政主管部门在20个工作日内核发《房地产经纪机构从业批准书》。并在批准之日起15个工作日内，向省建设行政主管部门备案。
注册资金100万元以上的房地产经纪机构，提交符合本办法第九条、第十五条规定的有关申报材料，由注册地的州、市建设(房产)行政主管部门初审后15个工作日内报省建设行政主管部门。省建设行政主管部门应当自受理申报材料之日起20个工作日内进行审查，对符合条件的核发《房地产经纪机构从业批准书))。合肥 文瑄 企 业 管理帮你解答