房地产为什么要去库存

Ⅰ 房地产去库存是什么意思为什么要去库存

库存一般是指未售出的房子，小指一个项目，大指一个城市。市场上新开发的房源大于市场的版需求权，就会出现房子短时间卖不出去，这也就是库存，开发商为了回款，必须要让房子卖出去好达到回笼资金的目的，开发商做项目之初是有从银行做贷款，没有回笼资金每天是要有利息的。

Ⅱ 房地产去库存是咋回事

没什么大毛病。 只是“2016年”就是“今年”，所以改为“今年”更合适。 房地产去库存是今年“两会”期间一个重要议题。

Ⅲ 国家为什么提出房地产去库存

因为市场上的房子太多了卖不出去。长此以往，房企将破产，危害国家经济的稳定运行。

Ⅳ 中国房地产为什么去库存反而涨房价

因为这一政策，是反映了中国整体库存总量压力大，并不是针对某个地域，可能有些专地方，举个例子，比属如像南京啊、四川什么的地方，相对来说空房会比较多，库存压力大。但有些地方呢，并不存在太大的库存压力，反而物以稀为贵，自然而然，相对来说受到的影响会略小一些。那么引起房屋涨价的因素有很多，其中包括地理位置，户型，房源，周边因素，等等……是相对于整个市场行情来说的。。房屋的涨价与降价并不是单一的根据库存政策来衡量的，有很多复杂的因素。。希望可以帮到你。谢谢。

Ⅳ 中央为什么频繁强调去库存

根据经济学的原理，商品的价格由供需双方决定，为了避免产能过剩，政府因此要强调去库存避免虚假繁荣和泡沫不至于房子供大于求，这样价格就会急速下跌。因此在需求无法改变的情况下只能去库存，减少供给来稳住房价。这就是为啥要强调去库存的原因。

Ⅵ 房地产为什么去库存 房地产库存产生的原因

房地产商也是一个生产房子的工厂，要收回成本，利润就要去库存。供大于求库存就产生了。

Ⅶ 房地产，为什么一边是去库存，一边又是大城市房价越来越高

去库存是把已经建好的卖出去，房价增长的原因很多，不能简单的看去库存就说房价如何。大城市毕竟大城市，房子一般不愁卖，不同于中小城市。中小开发商跟风在中小城市过度开发房地产，库存量自然大 望采纳

Ⅷ 房产开发商不降价 何以谈去库存

2015年12月18-21日，中央经济工作会议表示，将努力化解过剩产能和房地产库存，推动地产商整合，鼓励其改变营销策略。同时，将鼓励房地产开发商降低房价以去库存，并表示过时的（房地产市场）限制措施应予以撤销。那么问题来了，为什么要开发商降价？

所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们现房库存去化周期高达23个月。针对楼市去库存，2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售。但是，房地产形势并未见好，去库存的压力仍然相当之大。这说明什么？说明一方面房地产泡沫已经形成，另一方面当前房价仍然居高，想买房子的人还是有压力。

为什么要靠房地产开发商降房价？原因无外乎以下几点：

1. 这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。

楼市疲软不是周期性问题。如今，我国家庭户均拥有住房已接近1.1套，供求关系已经逆转。即便去年下半年以来政府陆续取消各种限制性政策，又出台降息、降低首付比例、减免税费等优惠政策，楼市回暖依然缓慢，而且城市分化持续加剧。这说明“一刀切”的“补药”已不适合当下楼市了。

2. 完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。

楼市稳定不仅关系千家万户的资产价值，还直接影响宏观经济的平稳运行。受高库存影响，今年前三季度房地产投资对经济增长的直接贡献率降到只有0.04个百分点。这不仅意味着与房地产相关的钢铁、水泥、建材、家具等众多产业日子不好过，还带来了就业和财政压力，并加重银行等系统性风险，政府岂能坐视不管？

因此，当我们承认楼市存在泡沫，试图在调整中化解风险时，就必须引导合理预期，避免市场恐慌造成楼市“断崖式”下跌，是各级政府应尽的责任。因此，2015年的中央经济工作会议才从供给侧提出了多项制度性改革，特别是落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成市场需求、稳定市场预期有重要意义。

3. 开发商自身降价，才是去库存的根本解决方法

尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是最明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

Ⅸ 国家为什么去库存 国家为什么要去库存

在西方经济学里复，供需关系制都是由市场自由调节的，当市场需求旺盛的时候，供不应求，产品就会涨价；当产品价格涨起来的时候，生产商就会加大投入，扩大生产，增加产能，与此同时也有会有更多的企业和资金进来，产量暴增，终有一天会超过需求总量，形成供大于求，甚至远大于求，于是恶性的价格竞争就开始上演，亏本销售也未必能卖的出去，卖不出去的就形成了巨大的库存。产品卖不出去，银行贷款就没办法还、供应商货款就没办法结、工人工资就没办法发。有些大的行业，尤其是支柱行业，如果发生这种情况，可能就会导致国家经济危机。
譬如：房地产就是这样的行业，一旦引发经济危机，金融体系也会导致危机，这是我们国家不能承受之重。所以，政府就进行干预，通过货币政策和加大个人和家庭负债等方法刺激消费，来去库存，把库存卖出去，去库存的同时去掉过剩的产能，让经济不至于陷入死局，以求良性循环。