房地产为什么越调越高

⑴ 有人说“卖房套现”的人越来越多了，是怎么回事

越来越多的卖房套现，这主要是每个人从预期成本收益和安全性的角度做出的选择。首先，预期。国家多次强调住房不炒。然后，国家采取了具体措施来执行这一要求。地方房地产监管以城市政策为基础。这座严格的城市一点也不宽松。在年中经济工作会议上发表的关于房地产的声明没有将房地产作为经济的短期刺激。

这所房子的租金是多少？例如，一线城市只有1%~2%，远远低于银行融资或存款收入的4%~6%。北京和上海的房价已经两年没有变动了，存款银行已经增加了10%，那么为什么还要买房呢？这家500万元的储蓄银行一年挣25万元，但一年的租金可能只有7万到8万元。来自首都银行香港资本的信息没有收益，每个人都肯定都会撤军了。

⑵ 现在房产开发商建公寓的越来越多，为什么会出现这种情况

由于购买限制，许多家庭没有资格在他们想居住的城市购买房屋，但他内们确实需要。此容时他们应该做什么？许多开发商想出了住宅公寓来满足他们眼前的需求。近年来，这种住宅公寓已经开始像雨后春笋一样建造起来。

相信很多读者也是像小编这样的普通人。当然，如果您有额外的首付款或有赚钱的能力，那么在过渡期间购买公寓还是不错的选择。你们怎么想？

⑶ 谁能告诉我为什么中国房地产和食物越来越高国家挣得钱都哪里去了怎么努力都不够物价上升的钱

因为物价上涨所以粮价也必然涨；房价是被炒起来的，抓住了人们买涨不买跌的和从众心理。国家财政不是说有钱就一定要花，市场经济不能过多干预。否则市场将会瘫痪。当然其中也有不当流失。

⑷ 为什么越来越多的年轻人开始厌恶房地产了呢

对于那些需要兼顾家庭的年轻人们，可能他们已经习惯了每个月都在支付房款部分的钱，都快要支付完了，可是为了孩子到更好的学校上学，他们被迫卖掉现有的房子去购买更加昂贵却空间很小的学区房，开始了再一段省吃俭用的时间；可能他们刚好积累了足够的钱购买房子，却发现房价已经再次上涨了，他们刚储蓄的钱又再次远远不足以支付......无数因素的变化，导致他们永远奔腾在买房的路上却还没有真正地拥有它，所以他们开始厌恶房地产。

⑸ 为什么房子越盖越多，房价却越来越高

虽然现在房子越盖越多，也有调控政策相继出台，然而房价却没有像预期版那样下跌，反权而越来越高。
房价的上涨，除了简单的供求关系，还有各种因素的综合影响。
1、刚需及居住需求的改变：
随着二胎政策的开放，人口在大量增涨的同时带来了刚需，越来越多的家庭开始追求三、四房来满足大家庭生活的基本需要。
同时，人们对居住品质的要求也在日益提升，对于住房的要求也越来越高。人们追求的不仅仅是一个居住休息的地方，而是涵盖环境、地段、商业、物业、户型等全方位居住体验，而居住配套越完善，也意味着房价将越高。
2、土地供应不断减少：
近年来，土地的竞拍不断刷新地价历史记录，地价攀高的背后实则是土地的收紧政策，在国家调控下土地供应量不断减少，加大了房地产商的竞争力。
3、优质学区房供不应求：
随着人们的教育理念提升，学区房概念应运而生。现在，很多人不是为了买房子而买房子，而是为了孩子上学而买房子。然而学校周围的房源毕竟有限，卖一个少一个。这就促使出现了“僧多粥少”的局面，学区房不仅是对房产的投资，更是对孩子教育的投资，直接带动了房价上涨。

⑹ 为什么现在对创业的要求越来越高。政府还在哪里大叫鼓励创业！草泥马，注册个公司还需要房产！

楼主息怒！政府之所以鼓励创业是基于就业压力，现在企业也困难，个人打工也困难？那钱去哪里了呢 ？慢慢来吧！

⑺ 为什么近年政府开始限制调库房地产，房价越来越高了

政府的这个政策又是个线性思维，经过非合作博弈后，必然走向调控目标的反面。房地产本来就是一个对资金链要求高度饥渴的行业，卡紧这些地产企业融资渠道，只能逼迫他们海外融资，或者把优质资产低价让与外资。

⑻ 房价为何越调越涨 房产专家五大角度深入解析

专家观点章惠芳（省内房地产专家、双赢置业营销机构总经理） 原因之一：供求关系 房价上涨的主要原因很简单，需求大于供给。 每次调控政策一出来，市场总会先观望再有所反应。今年国五条调控一出，开发商抢开盘积极推量，三四月份供需提前释放，接下来的住宅项目开盘量会明显缩减。而限价政策短时期内将持续发力，如果市场供应不能提高，放开限价令，房价必将回涨。 供求关系是房价走向最重要的决定因素。调控在一定时期改变了供求关系。现在的调控政策下，政府直接管控房价，一些想达到预期房价的楼盘难以取得预售证，而开发商又不愿轻易妥协，不断试探涨价底限，其结果是，领出预售证的项目相应减少，楼市增量供给出现不足。限涨令在供不应求下会加剧供求失衡。原本调控想限价，结果是变相助推涨价。开发商推迟开盘的结果是部分区域房子变得紧俏了。··原因之二：中国M2世界第一，通胀预期推高房价物价 2012年全球金融危机，各国都在拉动内需，加速经济复苏，尤其是以美国、日本为首的量化宽松货币政策，在这样的趋势下，国内也不可能再采取紧缩的货币政策。在 “积极财政、稳健货币”的政策组合下，“紧中有松”的货币政策，无疑会让开发商感到日子好过一点了，却加重老百姓通胀预期。 与此同时，近年来，无论是“蒜你狠”“姜你军”等现象频繁发生，还有房价的一路上涨，都给人们带来了货币贬值的直观感受。购房成为老百姓货币保值的主要手段之一，也是房价高企的根源之一。 原因之三：中央与地方的利益博弈造成调控执行不力 俗话说“上有政策，下有对策”，不是地方调控不给力，而是提升城市形象、提高GDP加强政绩……凡此种种，都需要财政支持，而土地财政的比重约占地方财政的三分之一，有些甚至更高，房地产如何压制？在这样的基础上，地方调控至多是有保有压，房地产市场行情好的时候，压一压；成交量下滑行情差的时候，保一保、松一松。作为支柱行业的房地产业，房价的涨跌行情，也在这样的松松紧紧中起起伏伏。 原因之四：中国人的置业梦，特色内在需求 房地产的需求层面不仅仅包括“刚性需求”和“改善需求”，也包括“投资甚至投机需求”。影响需求的有长期因素，例如城镇化、婚龄购房、收入的提高，也可称为“刚需”。而这些需求有很大程度是来自中国人的置业梦，也可称得上是“中国特色”的置业需求。“我想有个家”“丈母娘推动房价”“安居乐业”……等等对房子的需求，使得房产品不仅仅满足千家万户的遮风挡雨功能，更承载了家庭幸福指数。 原因之五：市场预期，越涨越买 房产品既有消费属性，也有投资属性。早期在房产投资上尝到甜头的“财富效应”，“辛苦工作不如一房在手”的现实，也进一步增加房产的投资投机需求。而对投资投机需求影响最大的就是对未来的市场预期。预期未来通胀越高、持续时间越长，买不动产置业以保值的冲动就越强，房价也会走高。此时楼市如同股市，需求越旺盛，而卖家越惜售。与此同时，越涨越买，投资升值的驱动，使得调控效果锐减。而通胀预期一方面刺激了需求，另一方面又减少了供给。

⑼ 房地产调控政策越来越多，线上平台层出不穷，

这几年真的，不管是国家对房地产行业的调控，还是线上租赁平台的崛起都在威胁版着传统权房产中介的生存和发展，线下成交量也越来越低了。但是你要找准自己的定位和优势所在，毕竟线上的平台再多，一些线下能够提供的服务终究是线上平台无法替代的。我前两年也是和你一样发愁，后来我一个在科威国际不动产工作的朋友说他们公司的门店诊断很有效果，问我要不要试试，我想反正都这样了于是就去了，没想到效果挺好的！