① 房地产中的投资发展岗到底是干什么的啊
房地产中的投资发展岗是围绕着投资发展部部门职责进行设置的，有不同的岗位以及相对应的职责。
投资发展部部门职责如下：
1、负责制定公司的年度投资与发展计划，负责公司本部及下属公司的投资及撤资的策划、运作及管理，拟定公司投资管理制度；
2、选择投资合作项目，建立投资项目库，负责组织对投资合作项目前期考察、论证，负责起草投资项目意向书，协议书，经济合同等有关文件；
3、配合计划财务部做好融资工作；
4、收集、整理、分析与公司业务和发展有关的政策、动态、趋势等，为公司的决策提供信息支持；
5、负责公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督；
6、集中统一管理本单位工程项目档案，即负责本单位工程项目档案的收集、整理、鉴定、保管、统计等工作
7、负责公司综合统计工作，按时完成上级和政府有关部门报表的填报；
8、负责公司安全生产日常管理、监督、检查工作，负责安全管理工作的争创达标；
9、编制公司安全生产工作计划及管理目标，制定、汇编公司安全生产管理规章制度和安全操作规程及动作标准，并检查落实情况；
10、负责建立健全公司安全管理台帐，指导各级安全管理网络的具体工作，提高各级安全管理人员的业务水平；
11、完成公司领导交办的其他工作；
② 房地产.到底是什么样的一个概念
房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序：
1、 前期的准备
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。
2、 建筑施工阶段
建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。
3、 销售阶段
销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多采用此种销售方式。
预售条件：
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
③ 老是说房地产有 泡沫，这个泡沫到底是什么
你好，这个泡沫就是你工作一辈子也买不起房。正常房价应该是工作三十年工资可以买得起。
④ 房地产行业到底属于什么行业
房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑
房地产本身就是一个行业属于第三产业。
房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。
如水泥，钢铁，建筑。
创造了大量就业机会。
销售 ?服务 房地产里面有开发，有销售，房地产开发应当属于建筑行业，楼盘销售也可以属于销售行业，这个没办法具体分开。
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房地产行业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
主要包括:土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。
在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。
拓展资料：
房地产行业内容：
1. 土地的开发和再开发;
2. 房屋的开发和建设;
3. 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);
4. 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);
5. 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);
6. 房地产物业管理;
7. 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
⑤ 房地产职业经理人到底是干什么的，
应该是“经纪人”吧，
经纪人是指在经济活动中以收取佣金为目的,为促成他交易回而从事居间、行纪答或代理等经纪业务为常业的公民、法人和其他经济组织。
房产经纪人是在房产销售整个过程中，从事专业销售和售后服务的“一站式”人才，对房产的消费提供咨询、代理、信贷、保险、售后服务、贸易、环保甚至加入房产俱乐部等一系列的服务。
⑥ 究竟什么是房地产置业置业是什么意思
置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
⑦ 房地产公司的这些职位到底是做什么的
千万别去啊，去一次上当一次，比如恒基伟业、中泰环球，中联什么的，总版之，你要看他公司的具体权简介，只要涉及到二手房就别去，那都是骗人的。我上次去了一个，结果路上就被小偷偷包了，到了公司，其实就是一个居民住宅区的两室一厅，有一个自称是人力资源经理的大妈接待的我，然后，什么都没问，就说，觉得我条件非常好，想安排我，让我先去接受一个房地产经纪人的上岗合格证的培训，等将来毕业后，用人单位会把这些都报销了。而且承诺我的工资，后经我和其他从事正规房地产开发公司的同学沟通后，才知道，他们的经理也差不多就是这个待遇了，你觉得这种公司能相信吗？后来，我从那个公司出来后，在小区的保安那边问了问，才知道，之前都有很多人报警了，警察都来了，说这是骗子公司。但是，现在很多网站都非常不负责任，只要能给钱或者提升用户量，什么都让人登，所以，擦好你的眼睛，别上当。
⑧ soho到底是什么公司与房地产是什么关系
我想你所说的SOHO应该是位于北京朝阳区建国门外大街的SOHO现代城吧,这是一座很不错的小区专,是潘石屹属公司盖的,当然此楼盘取得成功后,他又相继盖了建外SOHO等等,这都是小区楼盘的名称.
SOHO同时也是一种生活及工作相融的方式,比如现代人大多羡慕的在家办公的方式,不定时不定地点的自由工作方式,统称为SOHO一族
⑨ 房地产泡沫到底是怎么回事
就是与国民收入比严重脱离，非理性的炒高，这是国家调控等因素有关。日本88年左右就是我版国目前的情形相似，后来权泡沫破了，到现在近三十年仍未恢复元气，香港97年房价大跌，人均欠债40万，美国07年上百万美元的房子跌到二三十万美元，迪拜那一年房价大跌，温州有商人跳楼。只要房价大跌，将是灾难性的，断供潮出现，银行收大量的房子换不成现金，无法支持企业生产，就会导致工厂大面积关停，失业潮出现，整个国家经济将进入负增长，国民生活水平不断下降，甚至导致社会问题。，，，。