房地产什么时候涨价

Ⅰ 房地产以后是会跌价还是涨价

决定2010年房价涨跌的，将取决于以下3个关键词：鼓励买房！刺激经济政策不能过早退出！保持政策的延续性和稳定性。
1、货币政策继续支持。如果回顾2009年楼市的整个过程，人们最大的感受是“火爆”。而促成这一因素的主因是：有货币政策支持。那么2010年中央己明确表态，仍将保持政策的延续性和稳定性。这对买房需求者来说，无疑是心里和财力上最大的支持。2、鼓励买房政策继续。自住或符合条件的改善性买房，将继续得到犹如税收、利率的优惠。随着时间的推移，改善性买房将会越来越多。“房改”至今已有10多个年头了，而对于在“房改”之初买房的人来说，改善居住条件已变得越来越迫切了。因为他们需改善的各方面条件都已成熟，也是今后相当一段时间内需求的主要力量。3、人民币升值。人民币升值或将成为2010年的又一话题，其结果将引来热钱进入，虽然国家曾有规定外资买房必须采用实名制，但对于那些投资或投机者来说，未必有用，这部分资金必将推升资产价格的上涨，不然实现不了赢利。4、预期仍向好。在国家政策保持连续性的背景下，鼓励买房政策不变的情形下，应该说预期仍向好。假如预期不好，那么鼓励买房，促消费政策将成为一句空话。如预期房价是下跌的，还鼓励谁去买房呢？所以说，只有在预期向好的情况下，中央才会鼓励大家去买房。5、开发模式将决定了资产价格继续上涨。“地王”频频的出现，楼面价格节节攀升，直接导致房价上涨已是公认的结果。虽然“国四条”后，“五部委”忙着出台了土地使用“新政”，但给人感觉是“垄断”性更强，而且在“新政”后，255亿“地王”照样诞生。再者江湾新城“地王”创造了楼面价3.2万元每平方米的中国之最。这一些都说明，“新政”并不能“抑制”房价，而且在更“垄断”的情况下，房价将继续被推高。6、供不应求将推升房价。2009年年底的关键词是：“房荒”。虽然“国四条”有过一词，要增加供应量来“遏制房价过快上涨”。但这一些受施工周期的影响，不可能在2010年得到完全解决。即使有些地方得到了解决，但住房有地域性，有些地方可能永远得不到解决。7、通胀基本上不可避免，在流动性大增的情况下无法回避。通胀推升资产价格也是不争的事实。虽然为了针对通胀会采用金融杠杆来“抑制”，但是从历史的经验来看，人民币放在银行里还是不断贬值的。而对于真正的买房需求者来说，银行利率的变动，并不会改变买房初衷。因为利率的差别相对通胀来说，可能是“小户见大户”。负利率的情况经常会发生。因此买房此等大事不是在于买的好，而是在于买的早，当中国逐渐确立世界级大国地位，而长三角作为中国最具代表性的金融中心时，房价你想让它降，除非哪天中国经济崩溃还是有可能的，但在将来20年间，将是中国迅速腾飞的黄金时刻，买房者需冷静判断。

Ⅱ 为什么从2020年4月1日起房地产全面涨价

地产今年不会涨价的。今年啥都会涨价，米面油盐酱醋茶，汽车，电脑，全都会涨价，唯独房价不会涨。

Ⅲ 房地产项目要涨价，怎么跟客户说

如果已经签了合同，你涨价了就算违约，要负很严重的违约责任。如果没签合同，签了回意向书交了定金答，涨价然后导致合同无法签订，企业可以要双倍退回违约金给客户。
当然，考虑到了相应风险后，还要涨价，那么以下方面可以考虑：
1、区位优势上升，政府加大附近的投资
2、这个城市普遍在涨
3、房源紧张
4、项目亏损，不涨就要巨亏（比较低级的说法）
5、有个大客户把低价房源都给收走了。。。只剩下两三栋了。。。

Ⅳ 最近两年房地产房子是不是还会涨价

什么时候保利，华润，广电这些国企不拿地，并且开始退出房地产。房价就会跌了专。短期看不可属能。大涨的可能性也不大，毕竟还是要考虑百姓的承受力。我11年进房地产，14年出来，今年又回来。房价只在11年中旬下滑百分之5左右，其他时候要么持平要么涨。
如果想了解一些基本情况你可以私信我，我自认还是一个比较中肯的人，相信能给你一些有用的建议。

Ⅳ 房子什么时候涨价

按目前的情况来看，国家已经下定决心要整改房价了。
从目前来看未来三年内都应该不用涨了。还有可能再小调一点。但幅度不会太大。
这是我们工薪阶层的幸事啊。
以后的话房价也会涨的很慢的。

Ⅵ 21世纪，中国房价是从哪一年开始陡涨的暴涨！！

21世纪复房地产市场划制分为以下阶段：

1、 2009-2011年中国经历了全面的房地产价格的快速上涨和泡沫化，这刺激了供应的过度增长，并随后导致库存的大量积累。

2、2012年以后，在大多数城市房价上涨开始低于通货膨胀和收入的上升速度，至晚自2014年以后，全国范围的房地产库存的绝对水平开始高位持续快速回落。

3、由于人口流向的分化，不同城市的存货去化速度呈现显著差异，导致2016年初以来，不同城市之间的房价呈现排浪式上升：率先完成存货去化的城市房价领涨，后续其他城市存货去化逐步完成，房价开始

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房价的影响因素，如下:

个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

Ⅶ 为什么房地产涨价时就说是市场行为，降价时政府就要救市

这里面涉及问题很多啊，简单说几句，就几句啊；
1-次贷危机
这个词应该能听过，08年美国经济危机就是次贷危机造成的；
举个例子：比如房子100万，我首付20万，从银行贷款80万；
一种情况，我还不起了，我家工厂黄了，原来一个月还个10000还不成问题，现在不行了；那么当一定时期内不还的话，银行就需要收房子了；
上述所说，工厂黄了，是整个链条都这样，生产出来的东西没人买，只能降低生产量，同样，下游企业原材料供给也降低，所以整体就是个链条；
另一种情况，也就是提出的问题相关的了，房子降价了，降了20%或者25%，原来100万的房子，现在往外卖也就75万，不值钱了，那么我还欠银行80万，你说我还是不还？不还了！
所以，造成银行没有钱，就剩下房子了，当银行没钱，不放款，又影响经济运营了。。。
2-物价上涨
当初大家都买房子，都从银行贷款，银行钱也是有数的，只能多印；
大量的钱流入了社会，开发商收到钱，继续花钱买地盖房子，继续卖，老百姓继续贷款，银行继续印钱。。。
上述所说的是房价上涨的时期，老百姓买涨不买跌么；
但有一天，房价下跌了；
老百姓不买房了，开发商也不买地了，这么多年流入社会的钱，就促进生活消费了；
就造成，菜也贵了，肉也贵了，以前饭店200挺好，现在得500了。。。
其实是PPI上涨，物价指数
也就是通货膨胀。
3-还有很多方面的原因，这里不一一诉说了，原来有人说，中国房地产绑架了中国经济，是有一定道理的，慢慢研究吧。

Ⅷ 房地产认筹的价格到开盘会不会再涨价

房地来产认筹的价格到开盘会再涨价自。房地产开盘价，是低于市场价格，但是这类房子，拿不到都是内部人员的。首次开盘的价格会涨一点。

开发商的项目在还未达到预售条件之前针对想购房的客户收取数千或数万的诚意金，对购房者来说这是一种房屋认购意向，所购房的价格、房号(甚至面积)等主要因素均处于不确定状态，都要等到项目取得预售资格之后才能确认。

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注意事项：

住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国住房和城乡建设工作会议上说，2021年要稳妥实施房地产长效机制方案，促进房地产市场平稳健康发展。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制，保持房地产市场平稳运行。要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

Ⅸ 未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

Ⅹ 明年房价将有可能同比增涨5%，房子不断涨价的具体原因是什么

房价在我们的日常生活当中可以说是对我们来说影响非常大的，如果说房价飞涨的话肯定我们也是购买不起这一些房产的。但是在现在的情况下来看，房价飞涨确实是我们身边发生的一些事情，这一些房价飞涨的情况也给我们带来了一系列的烦恼。在热点上就预测明年房价有可能同比增长5%，网友们对于这一件事情都比较关注，同时表达了自己的一系列看法。对于明年房价将有可能同比增长5%这一件事情来说，房子不断涨价的原因是什么呢？