房地产公司怎么注册

1. 如何注册一家房地产公司

一、申报资质等级及各等级条件
见建设部《房地产开发企业资质管理规定》或《房地产开发企业资质申报表》附件。
二、需提交的材料
（一）提供企业营业执照
（二）企业章程、项目可行性报告项目可行性研究报告内容需包括项目名称、地点、性质、收益、风险等内容。
（三）法人代表及经理的证明、任命文件、董事会名单
1、法人代表及经理的证明由当地工商部门出具；
2、法人代表及经理的任命文件由申报公司出具；
3、董事会名单需由当地工商部门认可。
（四）工程、财务、统计技术人员的证书、资格证、聘用书
1、申报的技术人员需包括：建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员；
2、财务人员要求2人，需提供职称证书和从业资格证书，其他类人员只需提供职称资格证书；
3、申报企业工程技术人员是省外资格证书的必须提供申报城市人事部门出具的工程技术人员人才资信认证书；
（五）有效的资金证明（进帐单、验资报告）
1、进帐单需由申报企业当地的金融部门出具，进帐时间距申报时间不得超过3个月；
2、进帐资金（流动资金）必须是汇入申报企业的货币资金；
3、验资报告需由具备相应资格的会计事务所或审计事务所提供，验资报告时间距申报时间不得超过3个月；
4、申报企业注册资金数量按建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日实施)执行,申报四级企业不得低于200万元人民币。
（六）办公地点证明
1、办公用房产权属申报企业的，需提供房屋所有权证书；
2、办公用房属租赁的，则应提供产权人的房屋所有权证及企业与产权人的租赁合同。
（七）工程项目证明：提供申报企业获得的土地使用权证
以上材料均要提供原件。

2. 注册房地产开发公司都需要哪些资质

根据相关规定，注册房地产公司须具备下列条件：

1. 注册资本不得少于人民币一千万元(有的小城市可能低些);

2. 有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员;

3. 有按市场价格取得的土地使用权;

4. 有自己的名称、组织机构和固定的经营场所;

5. 法律、法规规定的其他条件。

(2)房地产公司怎么注册扩展阅读：

• 房地产开发企业资质管理规定

  （2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）

1. 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。

2. 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。

3. 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级；未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

4. 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。

5. 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

3. 如何注册房地产开发公司的详细步骤

1、公司核名;
2、编写公司章程，并且要由所有股东签字;
3、申领回营业答执照;
4、刻五章;
5、去银行开设账户;
6、税务登记;
7、准备资质需要的各种人才;
8、准备各种资料向住建部进行申报
(1)申请：在住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料;
(2)受理：材料符合要求，市住建委给予受理;
(3)审查：市住建委对提交材料进行审查;
(4)决定：对材料符合的进行审批。
办理房地产开发资质需要的材料
1、营业执照复印件;
2、企业章程;
3、验资证明;
4、企业法定代表人的身份证明;
5、专业技术人员的资格证书和劳动合同;
6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

4. 怎样注册房地产公司

注册公司应该到当地工商部门或他们的网站。

5. 这边的话如何注册一家房地产有限公司，需要办理什么资质怎么办理

新成立的房地产开发公司需要完成一定投资额的项目之后才能评定等级资质，因此只能先办理暂定资质，之后再申请等级资质。房地产开发资质等级分为暂定级、四级、三级、二级和一级这几个等级，那么办理暂定资质需要企业满足那些条件呢？

办理暂定资质需要企业的注册资金不少于1000万，并取得土地使用权证书，在人员方面，要求企业在房地产、财务、结构等方面的人员不少于10人，其中中级以上职称人员不少于5人，专职会计不少于2人，统计不少于1人，各岗位人员不得兼职。
暂定资质等级虽然是针对新企业的，但是其评定却并不宽松，相关要求不低于四级资质。同时除了新企业之外，其他的企业也有可能因为各种原因被降级成暂定资质，这也是企业需要特别注意的。
那么办理房地产开发暂定资质的时候都需要携带哪些证件呢？
企业在取得营业执照之后30日内，需要携带企业营业执照的复印件、企业章程、验资报告、相关技术人员的资格证书和劳动合同以及其他文件到开发主管部门备案，符合条件的话将在20个工作日内收到暂定资质证书。
需要注意的是，暂定资质证书的有效期是1年，可以根据企业的情况进行延长，但是延长的期限不可以超过两年，而如果企业在取得暂定资质证书之后没有开发建设项目的话，那么资质证书是不能延长的。
在暂定证书期满前30天内，企业需要向有关部门申请资质等级证书，可以申请几级证书需要查看企业在这一年内的经营状况和项目施工情况

6. 房地产公司的注册资金是多少注册条件是什么要详细的！

《房地产开发企业资质管理规定》放宽了对注册资本金的硬性要求，房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级。

住建部此前通过的关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定，对房地产开发、市政公用等多个领域放宽了注册资本金限制。

此次修改根据为《公司法》，修改范围包括《房地产开发企业资质管理规定》等共计13项部门规章。修改内容涉及房地产开发、市政公用、建设工程等多个领域，放宽了对注册资本金的硬性要求，其中仅删除“注册资本金不少于×××万元”或“×××万元以上”的修改就达15处。

具备一至四级资质的企业需拥有注册资本依次不低于5000万元、2000万元、800万元及100万元，而法规修改后，四级企业的划分标准将主要就开发经营年限、累计竣工的建筑面积、工程质量合格率等方面做出评估，不再以注册资本的多少“论英雄”。

决定最后明确，该决定自发布之日（2015年5月4日）起施行。所涉及部门规章根据该决定作相应修改，重新发布。

(6)房地产公司怎么注册扩展阅读：

房地产开发企业资质管理规定 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；

4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1．从事房地产开发经营3年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续3年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：1．从事房地产开发经营2年以上；2．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3．连续2年建筑工程质量合格率达100%；

4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

6．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7．未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：1．从事房地产开发经营1年以上；2．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；3．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

4．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；5．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；6．未发生过重大工程质量事故。

7. 如何注册一家房产公司需要什么要求

房产中介公司注册应具备下列条件：

1、首先需要有自己的名称、组织机构；

2、其次还得有固定的服务场所；

3、当然还要有规定数量的财产和经费；

4、从事房地产咨询业务的，还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上。

从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师。

从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

房产中介公司注册，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一个月内，需要到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。(7)房地产公司怎么注册扩展阅读：

房产中介公司的经营范围有：

1、房地产中介及代理。

2、厂房租赁与销售代理。

3、写字楼租赁与销售代理。

4、商铺租赁与销售代理。

5、地皮租赁与转让代。

6、商品房或私宅租赁与销售代理。

7、二手房租赁与销售代理。

8、房地产销售策划服务。

9、物业管理咨询服务与信息交流。

10、按客户所需订建厂房。

11、房地产价格评估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居间、代理活动；房地产咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。

12、房地产价格评估机构活动；房屋买卖居间、代理活动；房屋租赁居间、代理活动；房地产咨询活动；房屋置业担保；其他房地产中介代理。

13、家政。

14、装饰装潢。

16、代办贷款。

17、广告位承包、小型传媒。

18、地产宣传促销活动。

参考资料来源：网络-房产中介

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8. 如何注册一家房地产开发公司

注册房地产开发企业，应当具备下列条件：
一、有自己的名称和组织机构;
二、有固定的经营场所;
三、有符合国务院规定的注册资本;
四、有足够的专业技术人员;
五、法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。
六、设立有限责任、股份有限，从事房地产开发经营的，还应当执行法的有关规定。
房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
七、房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。
房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的规定，按期投入资金，用于项目建设。
注册房地产开发公司，必须先了解相关法律法规和资质方面的问题，房地产开发企业资质管理规定 (2000年3月23日建设部修订通过 2000年3月29日建设部令第77号发布自发布之日起施行)第五条房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
(一)一级资质：
1、注册资本不低于5000万元;
2、从事房地产开发经营5年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9、未发生过重大工程质量事故
(二)二级资质：
1、注册资本不低于2000万元;
2、从事房地产开发经营3年以上;
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产 开发投资额;
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9、未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：
1、注册资本不低于800万元;
2、从事房地产开发经营2年以上;
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8、未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质：
1、注册资本不低于100万元;
2、从事房地产开发经营1年以上;
3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少 于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;
6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、未发生过重大工程质量事故。