A. 金融危机形成的根本原因是什么
雷曼兄弟这家超过150年的金融“巨鳄”在这个风雨飘摇的季节，终于支撑不住，落得个“破产申请”惨淡下场，让国人对大洋彼岸的“次贷危机”重新评估。受该事件影响，昨日中国银行股大面积跌停，招商银行也在跌停之列。今日，招行发布了持有雷曼兄弟债券的公告，所持债券即使全部损失，也仅仅影响每股收益0.0324元/股，实质性影响很小。但心理脆弱的投资者是否会理性对待，还得拭目以待。
“雷曼兄弟面临破产！”——这一消息对全球股市的影响可谓立竿见影，然而其带来的影响或许才刚刚开始显现！
继昨日华安基金公司公告旗下华安国际配置基金受到雷曼兄弟事件影响之后，今日招商银行（600036，收盘价16.07元）也发布了受累于雷曼兄弟的消息，公告称，公司持有美国雷曼兄弟公司发行的债券共计7000万美元。
业内人士指出，面对昨日银行股的齐齐跌停，这一不利消息的发布，又可能被市场所放大。
实质性影响有限
今日，招商银行发布公告称，截至公告日，公司持有美国雷曼兄弟公司发行的债券敞口共计7000万美元；其中高级债券6000万美元，次级债券1000万美元。公告同时称，公司将对上述债券的风险进行评估，根据审慎原则提取相应的减值准备。
7000万美元——折合成人民币大约相当于4.77亿元，这一数字对招商银行的影响会有多大呢？
如果招商银行对持有雷曼兄弟发行的债券计提10％的减值，那么损失将会为4770万元。按照招商银行总股本147.07亿股计算，那么影响每股收益将仅仅为0.0032元/股；
如果招商银行对7000万美元计提50％的坏账准备，那么对每股收益造成的影响也只有0.0162元/股；
即使作最坏打算，对这7000万美元进行全额坏账计提，那受到的影响也不过仅为0.0324元/股，这一数字与招行今年中期每股收益0.9元相比，显然所占比重是相当之小的。
因此，民族证券分析师认为，招商银行虽然对持有雷曼兄弟公司的债券没有计提相应减值准备，但这一事件即使作最坏打算，给招行带来的实质性影响也相当有限。
市场可能反应过度
“实质性影响有限！”这是业内人士对招商银行受累雷曼兄弟事件的评价，但市场会理性对待吗？
昨日，受下调贷款利率和存款准备金率的影响，银行股几乎全线跌停，但与其他银行股全天不小的波动相比，招商银行算得上是表现最弱的一只股票。
昨日，招商银行大幅低开5.32％，之后很快就被大额卖单打到了跌停板上。虽然上午还几度打开跌停，但午后就被牢牢封在了跌停板上，收盘仍有超过千万的卖单封在跌停板上，显然空方的力量是相当强大。招商银行作为机构的重仓股，昨日被牢牢打到了跌停板上，这充分显现了机构的态度。
今日，招商银行再度发布受累雷曼兄弟的公告，这会对昨日跌停的股价“雪上加霜”吗？业内人士认为，招商银行作为银行股的龙头，昨日的走势相当“疲软”，而近一个月时间内，机构减持的迹象相当明显。因此，如果没有机构的介入，而这一不利消息完全有可能被市场放大，而导致的结果自然就是股价继续下跌。因此短期内，对银行股仍然需要谨慎，不宜盲目介入抢反弹。
B. 境内A股再融资或重组项目中，证监会对上市公司存量房地产业务持什么态度是否要求...
这个问题太抽象。现在的说法只是说对以房地产为主业的公司上市持谨慎态度，并没有对再融资或重组神马的有说法，当然房地产企业借壳上市也不行。楼主把问题说清楚一点吧，凡是得具体分析，不能一概而论。对不？
C. 房地产上市公司再融资
你好，我不这么看，我认为，和地产企业交流后，发现再融资是为了定向增发，加上补充流动性，想想看也有道理，应该是利好，起码可以解决房企资金问题。
D. 房地产，煤炭和钢铁再融资压力加大，对价格有什么影响
没有现金购买原材料燃料备品备件，必然要通过中间商，增加了采购价格，影响了成本，产品的价格必然升高才能维持不亏损。
E. 房地产估价论文最新研究方向
市场经济方向。
我国房地产开发的可持续性融资问题研究
本文以我国房地产开发为研究对象，通过对我国现有房地产开发的融资行为进行研究，发现房地产开发融资存在许多问题，主要体现在以下两个方面： 一是大多数房地产开发的可持续性融资能力较弱；二是盲目融资现象较为普遍。作者结合以前的研究成果，重申了可持续性融资这一概念，认为可持续性融资是 一种贯穿发展全过程的融资理念，的融资行为不仅满足当前资金需求，而且不会影响的后续融资活动，使的融资活动保持可持续性，实现价值 最大化。针对当前现实中存在的问题，作者构建了房地产开发的可持续性融资体系，并利用系统动力学思想建立了可持续性融资体系的SD模型。 本文共分为六章，第一章主要阐述了论文的研究背景、意义以及关于房地产融资的国内外研究现状；第二章阐述了我国房地产金融市场的现状，分析了我国房地产业 所面临的宏观调控政策以及现有的金融工具，明确了再融资与可持续性融资的区别与联系；第三章主要内容是结合房地产业实际中存在的问题构建房地产开发的 可持续性融资体系；第四章建立可持续性融资体系的SD模型，并着重分析了模型的核心部分：预警子系统和反馈子系统；第五章为案例，以实例进行可持续性 融资能力的分析，并提出了一些建议；第六章对全文进行总结并指出了后续工作的研究方向。 本文的创新点主要体现在以下几个方面： (1)本文多角度地对再融资和可持续性融资进行比较，扩展了可持续性融资的使用范畴； (2)本文以房地产开发为研究对象结合房地产行业的现状构建了可持续性融资体系，并在这一领域进行了尝试性探索： (3)本文运用系统动力学思想建立了可持续性融资体系的SD模型，使可持续性融资体系更具有系统性； (4)与其他学者的研究成果有所不同，本文的可持续性融资能力分析更具有动态性，可以指导决策人员随时调整融资活动，以便提高融资效率。
F. 你认为房产新政的出台,会对中国楼市和股市产生什么影响
我认为房产新政的出台更多的是政府作出的一种姿态，因为现在的房价就中国人的收入来讲可以说是高的离谱了，随着蜗居等电视剧的播出在社会上引起的对高房价和各地方政府在其中不作为甚至推波助澜的抨击越演越烈，我想政府在这时候不得不对房地产进行一定的限制。你可千万不要认为房价会下降，你想想政府提出的房产新政的目的是什么？是抑制房价的过快增长，而不是降价。房地产作为中国经济的支柱产业之一，基本上能占到中国gdp的30%左右，再加上它上游的钢材水泥，下游的装修相关行业，它在我国经济中的地位可想而知。去年的4w亿投资让地方财政赤字严重，不靠卖地地方政府哪里有那么多的钱啊！对于房地产的新政就是什么国几条，国几条的提出过好多次了，每次都会导致新一轮的房价飙升。
对于股市而言就说不清了，我国的股市更多的是政策市，基本上是没有所谓的价值投资的，因为中国的很多上市公司在某种程度上来说基本上没有价值，上市公司的价值是什么，不是他市盈率低就表示他有价值了，而是要分红，我们的上市公司很多都是未分配利润，公积金高的要死，就是不分红，还动不动就要再融资。不过新政对上市公司还是利空的，比如现在价格虽然没有降，但成交量萎缩了，地产公司拿地成本增高了等等，只是这种利空没有他的股价反映的那么夸张而已。
G. 证券房地产再融资岗位怎样
证券房地产再融资岗位，工资高待遇好，挺不错的。
H. 美国房地产投资的夹层贷款和过桥贷款的区别
夹层贷款； 夹层的意思就是在两层之间，本来是建筑用语。在融资方面，是指版在项目中两个出资角权色中间。 一般项目有两个出资角色，一个是项目方本身的股权出资，另外一个是
商业
银行的债权出资。银行的债权永远是第一顺位的。 银行债权出资是有条件的，就是要项目方出资10－35％。 越是高风险的项目，银行要求项目方出资比例越高，20－35％或更高。如果项目方没有足够的资本投入，就会使用夹层贷款，弥补自己的出资的不足。有夹层贷款的地产开发项目，一般都是高风险的项目，夹层贷款靠如高利贷的利息来减小风险，比如在短期内无法收回投资，就靠10－20％的利息来减小风险。
夹层贷款的项目一般属于50万买绿卡的项目。在当今的美国经济状况下，5年后靠出售和再融资来退还EB-5的夹层贷款是非常不易的。
过桥贷款是在取得正式的商业贷款之前的短期贷款，一般用于建筑款。 但现在的EB-5行业里，用过桥贷款来替代作为夹层贷款的EB-5出资。
因为移民局对EB-5项目申请的拖延，项目方会先去找普通的商业贷款，把项目建成。 这个商业贷款就是过桥贷款。
等EB-5的贷款到位后，就把过桥贷款的商业贷款还掉。