㈠ 如何解决中国的房地产泡沫
严格控制家庭单位可购房数量与面积
㈡ 面对房产泡沫，80后怎么办
房产泡沫你觉得会有可能出现吗，现在国家GDP算法是跟房地产挂钩，80年90年后已经很多都是有房一族了。
㈢ 日本是如何应对房地产泡沫经济的
日本在上世纪80年代后期到90年代初期经历了房地产泡沫破裂的过程，给经济带来不小的冲击。日本房产尤其是首府东京的房产在泡沫产生和恢复的过程中有没有值得我们借鉴的地方呢？
以东京为中心的日本首都圈在建设过程中，在一开始就提前预判，以产业分散布局和便捷的交通等方式有效防止了房价集中上涨。虽然在上世纪80年代因综合原因不可避免地产生了巨大房地产泡沫，但在政府及时有效的控制下，房价非正常飙升得到了抑制。
分散城市功能，避免人口过分集中
分散城市功能，避免大量人口向某一或某些核心、次核心城市聚集，从而控制房价集中上涨。在东京都市内，由于新宿、池袋等次中心地区的建设，东京都原有核心城区的人口和住房压力得到分散，避免了房价集中上涨。而在东京城市圈内，政府对横滨、川崎、八王子等15个卫星城进行了不同的城市功能规划，各个卫星城因具备一定独立的产业和经济基础而避免人口过度集中，当地民众可以就近择业和定居，并不会特别向往核心或次核心城市，有效缓解因人口集聚而产生的房价地价压力。
交通便捷，为购房者提供更多选择
便捷的交通分散了人们的居住地，从而间接对特定地区房价产生抑制作用。目前，东京都市圈内拥有近万公里的轨道交通，其中郊区铁路2000多公里。与此同时，在各条铁路沿线站点，大量的停车场建设保证了人们出行的便利。现在，东京平均轨道交通网密度达到约每平方公里300米，在东京都内的23区更达到每平方公里1010米。便捷的交通让民众对居住地的选择不再单一，大量工薪族在交通保障下有积极性购买远郊有升值潜力的廉价房，间接对核心、次核心城市房价起到抑制作用。
面对泡沫，政府及时有效地管控
在面对房地产泡沫时，政府及时有效的管控措施尤为重要。20世纪80年代中后期，日本房价在日元大幅度升值和政府宽松货币政策刺激下大幅上涨。短短几年内，东京地价市值上涨至相当于整个美国的地价，房地产泡沫到了一触即破的危险境地。在这种背景下，日本大藏省(该省主管财政、金融和税收，至2000年取消)于1990年3月27日发布“金融机构不动产融资总量限制”的通知，开始对房地产融资进行限制。这一被称为日本房地产泡沫破灭“引火擎”的管制措施对抑制房价上涨产生了显著效果。自此以后，日本各大银行开始大幅度减少发放有关房地产的贷款规模，提高贷款利率，并开始征收地价税。1991年以后，日本三大都市圈的地价开始明显下降，目前日本的住宅价格还不到泡沫时期的一半。
㈣ 如何预防房地产泡沫
思路：
银行实行严格的信贷审核机制。由于房地产业的主要资金来自银行，要严格的控制银行的信贷项目，杜绝信贷违规操作，严防不良贷款产生;同时，要严格控制房地产业银行资金的比重，防止控制投机行为，为房地产市场的稳定发展提供良好的金融条件。加强管理土地市场。土地交易价格是房价的风向标，因此要对土地市场进行严格规范，出台相应的政策来遏制囤积土地等各种土地投机行为，保证土地市场的规范健康发展。
增收方面：
让农民工在城市更稳定得到社会保障，直接增加了劳动力供给;让农民工从生产率低的农业部门向生产率高的部门转型，提高了生产率。让农民工就业更充分、社会保障更充分，收入分配就会得到改善，从而产生巨大的消费需求，使宏观经济更加稳定。
去库存方面：
房地产去库存与推进农民工市民化为核心的新型城镇化结合，深化户籍改革制度。
主要措施：
1、加强对房地产市场的宏观监控和管理
宏观经济形势和政策的改变，往往会引起其他因素的连锁反应，包括国家税收、劳动就业、居民收入、金融环境、企业利润，等等。政府对宏观经济形势进行全方位的监控，制定合适的政策，是防止房地产泡沫的首要措施。房地产兼有资产和消费品两重性，正因为如此，房地产市场的投资十分活跃，容易产生房地产泡沫时，就必须加强对房地产市场的管理。首先，要加强对房地产建设的投资管理，根据收入的水平来确定投资规模，使房地产的产与销基本适应，不至于过多积压;其次，要加强房地产二级市场的管理，防止过分炒高楼市，使房地产泡沫剧增;最后，调整房地产开发结构，大力发展安居型房地产，同时应加强市场统计和预测工作，从而使房地产行业成为不含泡沫的实实在在的主导产业。
2、 建立全国统一的房地产市场运行预警预报制度
加强和完善宏观监控体系应当通过对全国房地产市场信息及时归集、整理和分析，就市场运行情况做出评价和预测，定期发布市场分析报告，合理引导市场，为政府宏观决策作好参谋。近年来，我国房地产业持续以较快的速度增长，吸引了大量的企业进行房地产投资。因此，国家要加快建立和完善房地产业的宏观监控体系，通过土地供应、税收和改善预售管理等手段进行必要的干预和调控，有效地防止房地产"泡沫"的产生。
3、 强化土地资源管理
政府应当通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据房地产市场的要求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，切实实行土地出让公开招标制度，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压、出现由结构性过剩引发的泡沫。要严格惩处各类违规行为，严厉查处房地产开发企业非法圈地、占地行为，避免为获取临时和短期的土地收益而擅自占用和交易土地，对凡是超过规定期限没有进行开发的土地，政府应立即收回。全面清理土地市场，坚决打击开发商的圈地和炒地行为，从源头上防止土地批租领域的不正之风和腐败行为。
4、加强金融监管力度，合理引导资金流向
首先，要进一步健全金融监管体系，增加监管手段，增强监管能力，提高监管水平;其次，要加强信用总规模的控制，不使社会总信用过度脱离实质经济的要求而恶性膨胀，从源头上防止现代泡沫经济发生;再次，要加强投资结构的调控，通过利率、产业政策等，引导资金流向生产经营等实质经济部门;最后，要加强外资和外债的管理，尽可能引进外资的直接投资和借长期外债。推动房地产泡沫产生的资金，绝大部分都是从银行流出的。因此，要加强对银行的监管，从源头上控制投机资本。
㈤ 陶然：如何解决房地产泡沫
中国人民大学经济学教授陶然在“分议题三：城镇化进程与土地管理制度改革”上表示，通过允许城郊和城中村盖出租房和集约工业用地来解决已经存在的房地产泡沫。城市中国网 高舒元 摄 以下是发言摘录： 因为工业用地是全国性买方市场。工业用地价格很便宜，所以就会有比较大规模的外汇的累计，然后央行发人民币来对冲过剩流动性，一定到地方限量少供商业用地的房地产泡沫。在2008年之前玩不错的，开发商向银行借钱再还回去，2009年国际市场不行了，中国政府采取扩张性财政和货币政策，你会发现2009年以后，中国的工业用地每年增加量超过2008年之前，你甚至看到中国内地每一个省，贵州每个县都搞开发区，而且都是杀价出让工业用地，我想只有两个原因：第一个，财政幻觉，财政和信贷政策操纵房地产市场严重泡沫化，2008年在一线二线城市有房地产泡沫，2009年所有城市都有房地产泡沫，给地方政府财政幻觉这个钱我可以还得去。第二个，所有钱都是央行的钱，还不起以后说，中国在承担2008、2009年之后的后果。情况不是很乐观，很多人认为中国政府债务规模不是很大，如果看西班牙的财政，西班牙在房地产危机之前地方政府财政负债比例也不大，当房地产泡沫崩盘以后全部成了大问题。还有很多人认为中国居民购买房子，我们付的首付比较高，但是中国房地产商贷款很多，如果房地产出了问题，整个经济会受到很大的影响。 怎么解决这个问题？房地产泡沫已经存在的情况下，很多学者支持集体建设用地入市，把房地产泡沫降下来。房地产泡沫已经很高，集体建设用地入市会让房地产加速崩盘。可以做的方法是在城市郊区、城中村扩张里面，政府和农民进行谈判，政府拿走一部分基础设施用地，农民给一部分地，我允许你先盖出租房给农民工，我们有两亿农民工，加上城市新进人口4到4.5亿人，这个房子只可以出租，10到15年可以上市转让。换句话说政府不像以前那样征地，给农民出租。 第二个，中国工业用地非常不集约，政府跟制造业重新谈判，我们有2000万亩制造业工业用地，我们容积率提高一倍节省1000万亩，每年100万亩转成商住用地，利用土地出让金来逐渐的把现在欠债还掉，还为未来基础设施投资融资，采取非常小心的措施，让更多土地集中在商住用地。然后把限购政策去掉，推动经济增长，解决地方债务，使农民工在城市里面能够租得起房，政府给农民盖得出租房抽一点税，给农民工子弟建设一些公立学校，进行良性循环。不这么改革，中国未来经济前景是比较悲观的。 国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁主持了该议题讨论。
㈥ 怎样来应对房地产泡沫
我是做中介的复，而且是在一线制的，我认为目前大家都想买房，就是怕跌。我认为你已经买好的，自己住的，就不要去管他了，住着就是了。要是没买的，看看再说，看看残奥结束后，世界对中国的一个评价。但我观察下来，世界对中国的看法是不错的，以前英国在开奥运前，发出通知，让英国人到中国来看奥运要注意安全问题，不建议来中国，当时中国被评估危险指数很高，但现在世界对中国的认知还是不错的，我相信很多国外机构要来中国，那就需要很多的办公室，地就那么点，房子怎么会不贵那？只不过你买房，要找个比较好的切入点吧了。
㈦ 如何应对未来房地产泡沫所带来的经济危机
最近，我对中国疯狂房价有些恐惧，花大量的时间研究拉美以及日本90年代房地内产泡沫的历史资料。心容中一直琢磨着考虑自己和家庭应该怎么度过，自己将损失降低到最小。日本90年金融危机，炒房的外资快速撤离，日元对美圆贬值30%以上，房价彻底不直钱，然后是通货膨胀，房产商无力还款，银行因大量挤兑而倒闭，个别地区货币无法流通。虽然ZG和日本政治制度不一样，那时可能会对市场经济强行干预，但是鉴于某ZF屡出昏招，甚至89年对着大学生开枪的行为，个人认为，那时如果经济干预效果极差，X党很大可能会牺牲掉最低层广大人民的利益，去填补国库漏洞（参考目前朝鲜），更严重的后果也不是不可能发生。90年日本经济危机受害最大的便是工薪阶层。而且就目前上海的房价已经突破日本当年东京房价的1/2，泡沫经济已经近在咫尺。
㈧ 房地产泡沫破灭我们该怎么做
我们可以用其他方式让资产增值的，有一套自己住的就可以了
㈨ 房地产泡沫破灭时如何自救
可以买黄金还有就是买地，投资合适的股票也不错，买房子也不错gdp支柱毕竟还有很长路要走么么哒～
㈩ 中国房地产泡沫如何解决
加强房地产信贷和土地出让监控、建立房地产信息发布机制、提高房地产回市场准入门槛将是缓解积压房，答抑制房地产市场膨胀的有效手段 不过在我看来这都无济于事，地价一倍翻一倍，地王一个又一个，房价已经背离了它的价值了，我还担心将来买房啊，希望再碰上各金融危机，房价打个1，2折····\(^o^)。