① 买房交了定金首付.银行贷款批不了怎么解决
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批专，此时买卖双方只能属双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下，买家是否违约情况要看《房屋买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
② 我买了一套30万房款的房子，交了10万定金，还没有签订购房合同，剩余的20万跟开发商签了借款协议书
不要听开来发商的，一切按照源程序来，开发商这样做只会考虑他们的利益，不会因为考虑业主的利益而违规操作的，后面出现问题后损失和受害的只有你自己，鸡蛋碰不过石头，不要轻信什么法律维权，关键是平民百姓伤不起。我就被涨了一万多，定金交了还涨，人家说要就按涨的价，不要就退定金，我又能如何。
③ 买房子如果定金付了贷款下不来怎么办
因为贷款没有通过审批，可以办理退房。不过，要缴纳违约金，一般不超过签订合同回时所付定金答金额。
如果是因为客观原因、或者开发商工程质量等问题，导致银行不放贷，那么消费者就不应该支付违约金。但是，如果是消费者刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷，那么违约责任就应该归购房人承担。
另外，如果有能力全款购房也可以。
④ 买房子给了定金 对方开的是借款单怎么办
买房子给了定金 对方开的是借款单也有好处，如果你不想要房子了，他就要全款退还，因为他是借的。如果是定金的话，如果你不要房子，这定金就没有了。
⑤ 交完定金条件不允许不能贷款怎么办
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
贷款种类五：房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
⑥ 甲公司收到乙公司定金5万元用借贷记账法怎么写
借：库存现金/银行存款50000
贷：预收账款-乙公司50000
⑦ 买房交了定金6万，没有签合同就只给了收据，收据上写着借款，现在不
个人觉得是可以退的哈。
希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。
⑧ 在签定借款时，定金与订金有哪些区别，其他一些注意事项
"定金"是指当事人约定由抄一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。相比之下，"订金"虽不是法律上的"定金"，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是"订金"，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺，在订立合同时，故意设下陷阱，将定金写成"订金"，以逃避法律制裁。为避免损失，与他人签合同时，一定要留点神，看准了。
⑨ 房子交了定金，还差两万块钱首付，有好的借贷渠道介绍的吗
借贷渠道最好是找正当的银行，因为网上面的借贷者贷款非常多，但不一定是可靠的，还是找当地的银行贷款要好一点，比较稳妥
⑩ 房东有70万按揭没有付，要我先打70万定金给他还了贷款才把房子卖给我。这么多定金安全吗要注意什么
直接打钱肯定是不安全的，买卖房屋还是找个靠谱点的中介很多事情由中介联系担保公司啥的进行操作。很多时候有些钱是不能省的，没有可靠的交易平台买卖房屋这种大标的的物品是要小心的。